ОПРЕДЕЛЕНИЕ
24 декабря 2025 г. с. Майя
Судья Мегино - Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) Соловьев А.В., изучив исковое заявление ПАО «Сбербанк России» к Шишигиной Е.Э. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и об обращении взыскания на заложенное имущество, установил:
ПАО «Сбербанк России» обратилось в Мегино-Кангаласский районный суд РС (Я) с иском к Шишигиной Э.Е. о расторжении кредитного договора № от 08 июня 2023 г., взыскании задолженности по кредитному договору № от 08 июня 2023 г. за период с 16.06.2025 по 27.10.2025 (включительно) в размере 2 576 802 рубля 39 копеек, в том числе: просроченные проценты 34 334 рубля 03 коп., просроченный основной долг 2 516 606 рублей 99 коп., неустойку за неисполнение условий договора 24 584 руб. 92 коп., неустойку за просроченный основной долг 797 руб. 91 коп., неустойку за просроченные проценты 478 руб. 54 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 768 руб. 02 коп., а также обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества р его реализации равную залоговой (90%) – 3 157 200 рублей.
Данное исковое заявление подлежит возвращению истцу на основании п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ, в связи с тем, что дело неподсудно Мегино-Кангаласскому районному суду РС (Я).
Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
Часть 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2023 года N 23"О применении судами правил о залоге вещей", иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной, рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как следует из содержания искового заявления, истцом помимо требований о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по нему, заявлены требования об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подано с нарушением правил подсудности, поскольку спор подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, по месту нахождения спорного объекта недвижимого имущества, которое относится к территориальной подсудности Мирнинского районного суда РС (Я).
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возвращении искового заявления истцу, поскольку дело неподсудно Мегино-Кангаласскому районному суду Республики Саха (Якутия).
На основании изложенного, руководствуясь п.2 ч.1 ст. 135, ст. 224-225 ГПК РФ, судья:
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить исковое заявление ПАО «Сбербанк России» к Шишигиной Е.Э. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и об обращении взыскания на заложенное имущество истцу со всеми приложенными документами.
Разъяснить истцу, что для разрешения заявленных требований, ему следует обратиться в Мирнинский районный суд РС (Я).
На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение пятнадцати дней со дня вынесения, через Мегино-Кангаласский районный суд Республики Саха (Якутия).
Судья Соловьев А.В.