ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 июля 2026 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жулидовой Л.В., при секретаре Родиной А.И., с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Н.А.С.
истца Нагаева П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Нагаева П.И. к Толстолуцкому В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нагаев П.И. обратился в суд с исковым заявлением к Толстолуцкому В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 03.07.2024. До продажи дома, собственником доли дома являлся ответчик Толстолуцкий В.С., после перехода права собственности ответчик утратил право пользования жилым помещением, однако до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. Фактически ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, в содержании жилого помещения участия не принимает. Дом после пожара находится в ремонте, ответчик в нем не проживает и не ведет хозяйства. Соглашений о сохранении за ответчиком права проживания между сторонами не заключалось, в договоре купли-продажи право пользования за ответчиком не сохранилось. Наличие регистрации ответчика нарушает права заявителя как собственника, препятствует свободному распоряжению имуществом. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать Толстолуцкого В.С. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, снять Толстолуцкого В.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Нагаев П.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что он приобрел дом после пожара, на момент приобретения дома он был нежилым, Толстолуцкий В.С. в нем не проживал, его вещей в доме не было. Толстолуцкий В.С. являлся собственником доли жилого дома, состоял на регистрационном учете, обещал сняться с учета, но не снялся. Где в настоящее время проживает ответчик, ему неизвестно. Коммунальные платежи оплачивает он сам, ответчик в оплате не участвует.
Ответчик Толстолуцкий В.С. в судебное заседание не явился, уведомить его о дате судебного заседания не представилось возможным, направленное по месту регистрации судебное извещение за истечением срока хранения направлено для передачи на временное хранение.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего истец возражений не заявила.
Прокурор - помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Н.А.С. в судебном заседании полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать Толстолуцкого В.С. утратившим право пользования жилым помещением.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абз. 8 ст. 2 Закона).
В судебном заседании установлено, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Нагаеву П.И. на основании договора купли-продажи от 03.07.2024, что подтверждается выписками из ЕГРН, право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано 04.07.2024. Согласно п. 6 договора купли-продажи дома от 03.07.2024 в продаваемом жилом доме на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоит Толстолуцкий В.С., который обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 01 июля 2025 года.
Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Нагаеву П.И., с 26.04.2024 зарегистрирован Толстолуцкий В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из регистрационного досье о регистрации граждан от 27.05.2026 следует, что Толстолуцкий В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.04.2024 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчик Толстолуцкий В.С. по настоящее время зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, однако фактически в нем не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, участия в содержании жилого помещения не принимает. Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей.
Так, свидетель К.Р.Р. в судебном заседании пояснил, что ему известно о том, что Нагаев П.И. около двух лет тому назад приобрел дом, расположенный на перекрестке улиц Красноярская и Деповская в <адрес>. Он приезжал в дом к Нагаеву П.И. и видел, что в доме идет ремонт, мебели и вещей не было, Толстолуцкого В.С. он в доме никогда не видел.
Свидетель Н.И.Ю. в судебном заседании показал, что Нагаев П.И. приходится ему сыном, Толстолуцкого В.С. знает, но уже около 2-3 лет его не видел. Около двух лет назад его сын Нагаев П.И. приобрел у Толстолуцкого В.С. дом. Дом был после пожара, на момент покупки дома в нем никто не проживал, имущества в доме не было. После приобретения дома Толстолуцкий В.С. также в доме не проживает, со слов общих знакомых знает, что он работает вахтовым методом, в межвахтовый период проживает в <адрес> с сожительницей, точный адрес проживания Толстолуцкого В.С. ему неизвестен.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Судом установлено, что ответчик Толстолуцкий В.С., зарегистрированный в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в нем не проживает, вселиться в него не пытался, членом семьи истца не является, его личных вещей в жилом помещении нет, участие в содержании жилого помещения не принимает. Доказательств обратного, а также совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в жилой дом, суду не представлено.
Регистрация ответчика Толстолуцкого В.С. в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении его права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Нагаева .И. к Толстолуцкому В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Толстолуцкого В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Толстолуцкого В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Жулидова
Мотивированное решение составлено 15 июля 2026 года.