Дело №
УИД 54RS0№-57 КОПИЯ
Поступило в суд 30.07.2026 г.
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Великановой А.А.
при секретаре Чупилиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арбацких У. А., Гафуровой С. Р., Арбацких Р. Р., действующей в своих интересах и как законный представитель Арбацких З. А., Арбацких Т. А., Арбацких А. А.ча, Арбацких В. А. к Васильевой Ж. А., Васильеву В. О., Васильевой А. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Арбацких У.А., Гафурова С.Р., Арбацких Р.Р., действующая в своих интересах и как законный представитель Арбацких З.А., Арбацких Т.А., Арбацких А.А., Арбацких В.А. обратились в суд с иском к Васильевой Ж.А., Васильеву В.О., Васильевой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований Арбацких У.А., Гафуровой С.Р., Арбацких Р.Р. указано в исковом заявлении, что Арбацких Р.Р. и челны её семьи приобрели в собственность по 1/7 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 64,7 кв.м, и земельный участок, площадью 3100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, до заключения указанного договора, в жилом доме по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: Васильева Ж. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильев В. О., Васильева А. В., которые согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в принадлежащем им жилом доме, по адресу: <адрес>, согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, остаются зарегистрированы ответчики, хотя в их жилом доме они не проживают и личных вещей в их доме не имеют. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> не представляется возможным, местонахождение ответчиков, им неизвестно. С момента покупки жилого дома и земельного участка ответчики в их доме не проживали, какие-либо договорные обязательства, между ними, отсутствуют. Членами одной семьи с истцами не являются.
Регистрация в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме, ответчиков, существенным образом ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым домом.
Просит суд признать Васильеву Ж. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильева В. О., Васильеву А. В. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> обязать отделение по вопросам Миграции Отдела МВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу жилого дома.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом и в срок, направили в суд заявление, в котором дело просили рассмотреть в своё отсутствие.
Ответчики Васильева Ж.А.. Васильев В.О. и Васильева А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляли.
В соответствии с ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Согласно ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со ст.154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.
При этом в соответствии с ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.
По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом и земельный участок.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы помимо истцов: Васиьева Ж. А., с ДД.ММ.ГГГГ и Васильев В. О., с ДД.ММ.ГГГГ.
Из домовой книги указанного жилого дома следует, что по указанному адресу также зарегистрирована и Васильева А. В., с ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, факт регистрации ответчиков по указанному адресу подтверждается ответами на запрос суда на предоставление сведений о физическом лице от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики членами семьи собственников не являются, в спорном жилом помещении после его продажи истцам, не проживают, их вещей в жилом доме нет, доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиками возражений против заявленных истцами требований не представлено.
В соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчики Васильева Ж.А.. Васильев В.О. и Васильева А.В., состоящие на регистрационном учете в жилом доме по адресу: <адрес>, близким родственником истцов не являются, каких-либо договоренностей между ними и собственниками жилого помещения о проживании не имеется.
В такой ситуации, принимая во внимание, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчики бремя его содержания не несут, доказательств наличия между ответчиками и собственниками спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилом домом по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования Арбацких У.А., Гафурова С.Р., Арбацких Р.Р., действующей в своих интересах и как законный представитель Арбацких З.А., Арбацких Т.А., Арбацких А.А., Арбацких В.А. о признании Васильевой Ж.А., Васильева В.О., Васильевой А.В. утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.
Рассматривая требование о вменении обязанности отделению по вопросам Миграции Отдела МВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу жилого дома, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части, на следующих основаниях.
Согласно п. 2 Перечня, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.
Снятие с регистрационного учета осуществляется регистрирующим органом на основании решения суда о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Таким образом, поскольку снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, осуществляют собственники жилого помещения на основании решения суда, указанное в просительной части требование о вменении обязанности отделению по вопросам Миграции МВД России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета, удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Арбацких У. А., Гафуровой С. Р., Арбацких Р. Р., действующей в своих интересах и как законный представитель Арбацких З. А., Арбацких Т. А., Арбацких А. А.ча, Арбацких В. А. удовлетворить частично.
Признать Васильеву Ж. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Васильева В. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Васильеву А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Васильевой Ж. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Васильева В. О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Васильевой А. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Великанова А.А.
Верно
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Тогучинском районном суде <адрес>
Судья Великанова А.А.