ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Машталер И.Г., при секретаре Тарасовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело ООО «Полюс» к Разгуловой ФИО6 и Разгулову ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Полюс» обратилось в суд с иском ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги указав, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. По объекту недвижимости образовалась задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125583,55 рублей, ОДХ электроэнергии 4093,75 рублей, ОДН ГВС 507,53 рублей, ОДН ХВС 615,44 рублей, ОДН водоотведение 826,46 рублей, пени 36 488,64 рублей. В связи с образованием задолженности истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также государственную пошлину 6043 рублей и почтовые расходы 194 рубля.
В судебном заседании представитель истца ООО «Полюс» ФИО5 исковые требований поддержала в полном объеме..
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, будучи извещенными надлежащим образом.
С учетом позиции законного представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).
Согласно статье части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно разъяснений, изложенных в пунктах 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Исходя из положений приведенных норм гражданского и жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у наследников, принявших наследство после смерти умершего собственника помещения, с момента открытия наследства.
В соответствии с абз.2 п.2 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» дела по требованиям, основанным на обязательствах, которые возникают у наследников после принятия наследства, в том числе по коммунальным платежам за унаследованную квартиру, подсудны мировому судье в качестве суда первой инстанции при цене иска, не превышающей 50000 рублей.
В судебном заседании установлено, что ООО «Полюс» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> <адрес> период образования задолженности.
Из сведений регистрирующих органов оба ответчика зарегистрированы по адресу образования задолженности в исковой период.
Площадь указанной квартиры, согласно сведений ФППК «Роскадастр» по Омской области, составляет 89,8 кв.м.
Согласно копии лицевого счета 60033096104 задолженность ответчика по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисляется на площадь 89,8 кв.м и составляет 125583,55 руб., и коммунальные услуги по содержанию общедоового имущества составили ОДХ электроэнергии 4093,75 рублей, ОДН ГВС 507,53 рублей, ОДН ХВС 615,44 рублей, ОДН водоотведение 826,46 рублей.
Судом расчет задолженности проверен, ошибок и неточностей не обнаружено.
В соответствии с пунктами 1, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно представленному истцом расчету размер пени составляет 36488,64 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ по обращению истца в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен в связи с поступлением возражений от должника.
Поскольку в судебном заседании установлен факт не уплаты ответчиками задолженности за содержание и текущий ремонт, а также коммунальные услуги по содержанию общедомового имущества, суд приходит к выводу об обоснованности требований и солидарном взыскании с ответчиков суммы основного долга.
При определении размера неустойки (пени), установленной законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), суд исходит из того, что может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ и снижает её до 5000 рублей.
В порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4976 рублей, а также почтовые расходы 194 рубля, обусловленные необходимостью направления копии иска ответчикам.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Требования ООО «Полюс» - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Разгуловой ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) и Разгулова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу ООО «Полюс» (ИНН 5505219481) задолженность по оплате за содержание жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 125583,55 рублей, ОДХ электроэнергии 4093,75 рублей, ОДН ГВС 507,53 рублей, ОДН ХВС 615,44 рублей, ОДН водоотведение 826,46 рублей, пени 5000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4976 рублей, почтовые расходы 194 рубля.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Г. Машталер
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.