РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 21 июля 2026 года
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец) обратилась с требованиями к ФИО2 (далее - ответчик) о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав, что во владении и пользовании истца находится недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: ТСН СНТ «Связист», участок 593 по 13 аллее, общей площадью 500 кв.м.
Как следует из искового заявления, указанное имущество перешло во владение истца с 2004 года, получила членскую книжку, оплачивает все виды взносов.
Указывая на открытое и добросовестное владение с 2004 года спорным земельным участком, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, ТСН СНТ "Связист", площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, за ФИО1.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о дате, месте и времени извещена надлежаще.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате, месте и времени извещена надлежаще.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ТСН СНТ "Связист-3", департамент имущественных отношений Администрации города <адрес> в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении, представителей не направили.
Исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Садоводческое товарищество «Бодрость» рабочих и служащих медицинской академии им. Калинина прекратило свою деятельность, как юридическое лицо с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией в форме присоединения к СНТ «Связист-3», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.
После присоединения к ранее существующей нумерации присоединенных участков добавлена цифра 500, следовательно, в ЕГРН участок с кадастровым номером № имеет цифру 93, поскольку не проведен кадастровый учет.
К доводам истца о том, что ФИО1 с 2004 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Центральный АО, ТСН СНТ "Связист", площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, а также, что на основании выписки из протокола общего собрания членов ТСН СНТ "Связист" № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к председателю обработать заброшенный участок № и оплатить за него долги, принята в члены ТСН СНТ "Связист", ФИО2 исключена из членов ТСН СНТ "Связист", суд относится критически, поскольку согласно выписки ЕГРН № КУВИ – 001/2019-8034611 от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии свидетельства на право собственности на землю, выданного на имя ФИО2, собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, ТСН СНТ "Связист", площадью 500 кв.м., является ФИО2
Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.
Согласно положениям п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
В силу приведенных норм, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.
Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлены квитанция от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ФИО2 членских взносов в СНТ «Связист3», выписка из ЕГРН, полученная ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком ФИО2, свидетельствующая о наличии зарегистрированного права на спорный земельный участок.
Таким образом, суд приходит к выводу о том что, собственником спорного земельного участка является ФИО2, представленные ею документы позволяют прийти к выводу о том, что давностного владения истца спорным земельным участком не было, а предоставленные исковой стороной документы не соответствуют действительности, противоречат иным собранным по делу материалам и имеют признаки сфальсифицированных.
Так в частности, председателем правления ФИО4 выдан дубликат членской книжки на имя ФИО1, свидетельствующий о внесенных платежах за период с 2004 года, тогда как первичными бухгалтерскими документами СНТ «Связист3» подтверждается получение денежных средств от ответчика ФИО2 в 2018 году в качестве членского взноса в размере 4000,00 руб., что как следствие, свидетельствует и о наличии признаков сфальсифицированного иных документов, подписанных от имени председателя ТСН СНТ «Связист-3»: - выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) – об исключении ФИО2, в 2004 году из членов СНТ, а также справки № от ДД.ММ.ГГГГ – об оплате ФИО1, членских и целевых взносов с 2004 года (л.д.7).
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ, №, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья подпись А.Ю. Потеревич
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу _______
УИД 55RS0№-17
Подлинный документ подшит в деле №
Куйбышевского районного суда <адрес>
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________Потеревич А.Ю.секретарь суда_______________________ФИО5Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _____________________ Подпись Инициалы,фамилия"__" _________ 2026 года