РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 июня 2026 года г. Омск
Куйбышевский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Захаровой Н.Ю., при секретаре Черновой В.Д., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска Герасева К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО4 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого ФИО9 продает, а истец покупает в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Из п. 5.8 договора следует, что на дату подписания договора в квартире зарегистрирована ФИО1, которая является дочерью продавца. Также в договоре указано, что продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.
Сведения о регистрации ответчика в квартире также подтверждаются копией лицевого счета №, выданной ООО УК «ВиТа».
Переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.
До настоящего времени ответчик не снята с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании вышеизложенного, ссылаясь на нормы права ФИО2 просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №. Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в квартире.
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что со слов прежнего собственника знает, что ответчик проживает постоянно в США.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, посредством электронной почты представила суду заявление о согласии с предъявленными требованиями.
Третьи лица ФИО9, Отдел № УФМС России по <адрес> в ЦАО <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора ЦАО <адрес> ФИО3, который полагал, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Так, согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. ст. 288 ГК РФ, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (продавец) и ФИО4 (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество – <адрес> общей площадью 43,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Право собственности ФИО2 на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Пунктом 3.8 договора купли-продажи предусмотрено, что на дату подписания договора в объекте зарегистрированы следующие лица: ФИО1 Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.
Как следует из представленной в материалы дела копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1 Данное обстоятельство также подтверждается регистрационным досье.
Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в процессе судебного разбирательства.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> вышеуказанного дома, расположенной на 3 этаже, является старшей по дому. Квартира № расположена на втором этаже. Ранее собственником квартиры была ФИО9, ее дочь ФИО1 длительное время не проживала в квартире, уехала на учебу в Москву, а затем за границу.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последним суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.
Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом фактически в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, однако без законных оснований сохраняет в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме
Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>