РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 июля 2026 года
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, руководствуясь,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец) обратилась с требованиями к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1 (далее - ответчики) о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав, что во владении и пользовании истца находится недвижимое имущество земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Рябинушка», участок 54 по 4 аллее, общей площадью 400 кв.м.
Указанное имущество перешло во владение истца с 2014 года на основании устной договоренности, о передаче вышеуказанного участка за денежные средства в СНТ в здании правления в присутствии бухгалтера и председателя, взамен получила членскую книжку, продавец заверил, что после возвращения из командировки зарегистрирует договор купли-продажи в Росреестре. После передачи денег продавец на связь не выходил.
Указывая на открытое и добросовестное владение с 2014 года спорным земельным участком, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит прекратить право собственности на земельный участок 54, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, СНТ "Рябинушка", аллея 4, предоставленный на основании распоряжения департамента от ДД.ММ.ГГГГ №-р; признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, СНТ "Рябинушка", участок 54, за ФИО2.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к судебному разбирательству привлечен соответчик ФИО1.
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о дате, месте и времени извещена надлежаще.
Представитель ФИО2, ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала.
Ответчики департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1 в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований СНТ "Рябинушка" в судебное заседание не явились, при надлежащем извещении, представителей не направили.
Выслушав представителя истца, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-II «Об отводе земельного участка ремонтно-строительному тресту горисполкома под коллективный сад товарищества «Рябинушка» в <адрес>», решения Исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка ремонтно-строительному тресту горисполкома под коллективный сад товарищества «Рябинушка» в <адрес>, под коллективный сад СНТ «Рябинушка» отведен земельный участок площадью 8,49 га.
На основании устной договоренности с 2014 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Центральный АО, СНТ "Рябинушка", участок 54, площадью 400 кв. м., перешел в пользование и владение за денежные средства ФИО2
Согласно копиям писем департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное ФИО2, из которых следует, что ей отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, аллея № в СНТ "Рябинушка" и утверждении схемы.
На основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Рябинушка» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены СНТ «Рябинушка», земельный участок №, аллея 4, площадью 400 кв.м. распределен с правом оформления в собственность ФИО2
Согласно представленной копией членской книжки ФИО2 является членом СНТ «Рябинушка» и ей предоставлен земельный участок №, площадью 400 кв. м. Данная членская книжка содержит информацию об уплате членских взносов истцом.
Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок, суд исходит из следующего.
Согласно положений п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом указанные документы должны соответствовать требованиям, предъявляемым на момент их издания.
В соответствии со статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно пункту 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.
В ответе на запрос суда КУ «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, сообщается, что на основании распоряжения департамента имущественных отношений Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе «Рябинушка» в Центральном административном округе <адрес>», ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок №, аллея №, площадью 400 кв.м., находящейся в государственной собственности на землю, из состава земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования под садоводство в садоводческом некоммерческом товариществе «Рябинушка» в Центральном административном округе <адрес>, на основании заявления о предоставлении в собственность садоводу, огороднику, дачнику земельного участка находящейся в государственной собственности на землю и расположенного на территории <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано заключение, о том, что он является членом СНТ «Рябинушка» и за ним закреплен участок № по аллее №, общей площадью 400 кв.м.
По данным ответа на запрос на предоставление сведений о физическом лице ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в <адрес> по настоящее время.
Каких-либо правоустанавливающих документов, подтверждающих переход права собственности на спорный земельный участок истцом в материалы дела не представлено.
В обоснование доводов о наличии у ФИО2 права на спорный земельный участок как у члена товарищества представлена копия членской книжки, которая не является правоустанавливающим документом, устанавливающим распределение земельных участков между членами объединения. В связи с изложенным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ, №, к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Судья подпись А.Ю. Потеревич
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу _______
УИД 55RS0№-47
Подлинный документ подшит в деле №
Куйбышевского районного суда <адрес>
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________Потеревич А.Ю.секретарь суда_______________________ФИО4Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _____________________ Подпись Инициалы,фамилия"__" _________ 2026 года