РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Верещака М.Ю., при секретаре Суминой А.А., с участием истца Смирновой Н.И., представителей ответчиков Лощининой М.А., Локтаевой Т.Ф., рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело № по исковому заявлению ФИО10 к ООО «ОЭК», АО «ОмскРТС» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
ФИО11 обратилась в суд с названным исковым заявлением, в обоснование указав, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Ее сестра ФИО12 до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> Факт смерти подтвержден свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.
После смерти сестры открылось наследство в виде указанного жилого помещения. В настоящее время происходит подготовка к принятию наследства, однако, шестимесячный срок, установленный законом, еще не истек.
В процессе подготовки документ истцу стало известно, что за указанным жилым помещением числится задолженность по оплате тепловой энергии и пени, сумма которая составляет 464 323,12 руб. Истец считает данную задолженность необоснованной.
В июле 2015 года в ходе работ, проводимых ТСЖ «Румянцевой О.С.» в жилом помещении сестры был демонтирован отопительный стояк с батареей. После этого на имя директора предприятия ФИО13 было подано заявление с требованием обеспечить установку нового отопительного оборудования.
На протяжении всего последующего периода новая батарея не установлена, что делает невозможным оказание услуги отопления в полном объеме. В виду фактического отсутствия услуги, платежи за отопление не вносились.
С 2022 года по настоящее время в жилом помещении фактически отсутствует радиатор отопления. Подача тепловой энергии в жилом помещении не осуществляется, услуга фактически не оказывается, что подтверждается актом осмотра технического состояния инженерных сетей и отопительных приборов в жилом/нежилом помещении собственника от ДД.ММ.ГГГГ, составленным председателем ЖК «Советский». Согласно акту, проходящая через жилое помещение система отопления установлена. Радиатор отопления отсутствует с 2016 года по настоящее время.
На основании изложенного, истец просит признать задолженность по оплате тепловой энергии по адресу: <адрес> начисленную за период с 2016 года по настоящее время, отсутствующей. Обязать ответчика произвести перерасчет платы за тепловую энергию и исключить из лицевого счета сведения о задолженности и начисленных пени.
Истец ФИО14 в судебном заседании требования искового заявления поддержала по изложенным основаниям, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ОЭК» по доверенности Локтаева Т.Ф. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявлением, согласно которому, статус гарантирующего поставщика электроэнергии на территории <адрес> присвоен ООО «ОЭК» с ДД.ММ.ГГГГ. Между ООО «ОЭК» (агент) и АО «ОмскРТС» (приниципал) заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ № предметом которого является совершение агентом от имени и за счет приниципала действий по ведению абонентской работы с собственниками жилых помещений, формированию и доставке платежных документов на основании переданных принципалом транспортных файлов с результатами подсчетов по отоплению, горячему водоснабжению и пени за просрочку платежей за услуги отдельными строками в объединенном платежном документе агента (п. 1.1 договора). Агентский договор заключен на условиях, когда одна сторона (ООО «ОЭК») обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (АО «ОмскРТС») юридические и иные действия от имени и за счет приниципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет приниципала, права и обязанности возникают непосредственно у приниципала. ООО «ОЭК» не состоит в договорных отношениях с потребителями коммунальных услуг по тепловой энергии в целом и с истцом в частности. По сделкам с участием граждан-потребителей агент (посредник) не может рассматриваться как самостоятельный субъект ответственности. ООО «ОЭК», являясь агентом по указанному договору, только выставляет начисленные за тепловую энергию АО «ОмскРТС» суммы к оплате в объединенном платёжном документе. Указала, что ООО «ОЭК» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.
Определением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «ОмскРТС».
Представитель ответчика АО «ОмскРТС» по доверенности Лощинина М.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на исковое заявление, в которых указала, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Документом, дающим право на оформление жилого помещения в собственность, является правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и тд.), то есть документ, на основании которого возникло право владения жилым помещением. Начисление размера платы за горячее водоснабжение и отопление производятся в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее – правила №). Согласно пп. «в» п. 35 Правил №, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и/или технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и/или технической документацией на многоквартирный или жило дом. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. На основании главы III п. 7 пп. «ж» Правил №, собственник жилого помещения обязан информировать ресурсоснабжающую организацию об изменениях на лицевом счете, способом, подтверждающим факт и дату получения такой информации не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений. В соответствии с п. 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – правила №) в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Обогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отопления, обслуживающие только одну квартиру, в том числе, имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества иных собственников помещений в многоквартирном доме не включаются и являются личным имуществом собственника жилого помещения. В таком случае, согласование работ по замене радиаторов в квартире с управляющей организацией не требуется. Принимая решение о замене приборов отопления, собственники жилых помещений принимают на себя ответственность по возможному возмещению ущерба, в случае возникновения аварийной ситуации. В связи с тем, что в АО «ОмскРТС» сведений о демонтаже системы отопления (нагревающего радиатора) не имелось, ответственность лежит на собственнике жилого помещения. Обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за потребленные коммунальные услуги возложена на собственника действующим законодательством. Оплату за теплоснабжение собственник не производит. Помещения, в которых не установлены или демонтированы радиаторы, отапливаются, в том числе, за счет проходящих транзитных стояков отопления и их ответвлений до мест врезки радиаторов в доме и квартире. Отопление в квартиру по адресу: <адрес> поступает, не приостановлено. Исковые требования удовлетворению не подлежат.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участвующих лиц, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст. 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно пп. «в» п. 35 Правил №, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.
Судом установлено, что между ООО «ОЭК» (агент) и АО «ОмскРТС» (приниципал) заключен агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ №.101.558.22, предметом которого является совершение агентом от имени и за счет приниципала действий по ведению абонентской работы с собственниками жилых помещений, формированию и доставке платежных документов на основании переданных принципалом транспортных файлов с результатами подсчетов по отоплению, горячему водоснабжению и пени за просрочку платежей за услуги отдельными строками в объединенном платежном документе агента (п. 1.1 договора).
Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.
Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» по сделкам с участием граждан-потребителей агент (посредник) может рассматриваться самостоятельным субъектом ответственности в силу статьи 37 Закона о защите прав потребителей, пункта 1 статьи 1005 ГК РФ, если расчеты по такой сделке совершаются им от своего имени.
Поскольку ООО «ОЭК» является агентом по агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ № которым предусмотрено ведение абонентской работы с собственниками жилых помещений, формированию и доставке платежных документов на основании переданных принципалом транспортных файлов с результатами подсчетов по отоплению, горячему водоснабжению и пени за просрочку платежей за услуги отдельными строками в объединенном платежном документе агента, требования истца к ООО «ОЭК» удовлетворению не подлежат.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ.
Из письма ФИО16 в адрес директора СП «Теплоэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 просит произвести перерасчет за теплоэнергию после 2015 года, поскольку по договоренности с председателем ФИО18 в комнате был срезан стояк с батареей. Комната не отапливается с 2016 года.
ФИО19 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Нотариусом Ковалевской Я.В. после смерти ФИО20. открыто наследственное дело №.
Из материалов наследственного дела следует, что с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратилась ФИО21
В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
На основании п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).
Согласно ч. 1, 2 ст. 1163 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
Как было указано ранее, в соответствии со ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдано, истцом не получено, срок для принятия наследства истекает ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что обращение истца в суд с настоящим исковым заявлением об обязании АО «ОмскРТС» признать задолженность по оплате тепловой энергии по адресу: <адрес> отсутствующей и обязании произвести перерасчет за тепловую энергию, преждевременно, поскольку истец не является собственником указанного жилого помещения, свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО22 истцом до настоящего времени не получено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО23 (паспорт гражданина РФ №) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд <адрес>.
Судья /подпись/ М.Ю. Верещак
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>