РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 октября 2026 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полевец М.О., при секретаре судебного заседания Баузер И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КМВ к администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
КМВ обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования следующим. В 2002 году администрацией Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края истцу была предоставлена для проживания неблагоустроенная квартира общей площадью 29 кв.м в многоквартирном жилом доме по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>. С этого момента по настоящее время истец постоянно, открыто и непрерывно проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные платежи, проводит периодически текущий ремонт, поддерживает жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. В 2025 году всем жильцам многоквартирного жилого дома № 4 было рекомендовано оформить право собственности на квартиры. После обращения в соответствующие инстанции истцу было отказано в приватизации, так как квартира в муниципальной собственности не значится. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес> общей площадью 29 кв.м, в порядке приватизации.
Истец КМВ и его представитель БАА в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении искового заявления настаивали.
Представитель ответчика администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление представитель администрации округа МАП просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, в связи с чем против удовлетворения заявленных требований не возражает.
С учетом надлежащего извещения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец КМВ постоянно проживает и несет бремя по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, с 20 июня 2002 года, что подтверждено сведениями о регистрации в паспорте, а также справкой администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 21.10.2020 и не оспорено ответчиком. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен в 1988 году, общей площадью 87,8 кв.м, состоящий из трех квартир.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2026 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, отсутствуют.
Как следует из справки администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края от 05.03.2026, квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Прилужского сельсовета не состоит, свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, на земельные участки, расположенные по адресам: Красноярский край, Ужурский район, <адрес> не выдавалось.
Из справки КГКУ «Краевой архив БТИ» от 07.04.2026 следует, что по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости (земельный участок, дом, квартиры), расположенные по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, отсутствуют.
Как следует из технического паспорта общая площадь квартиры по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, составляет 29 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Квартира была предоставлена истцу и фактически КМВ проживает в ней на условиях социального найма. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют.
Установлено, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, регистрация права собственности на нее не произведена, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истца в общем порядке в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации права истца КМВ на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истца. Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца может быть осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.
Согласно справке КГКУ «Краевой архив БТИ» от 12.10.2026 по состоянию на 01.07.1999 года за КМВ какие-либо объекты недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимал.
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений следует, что за КМВ право собственности на какое-либо недвижимое имущество не зарегистрировано.
Учитывая, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, какие-либо правопритязания со стороны других лиц отсутствуют, администрация Ужурского муниципального округа Красноярского края возражений относительно заявленных исковых требований не имеет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований КМВ
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования КМВ удовлетворить.
Признать за КМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0402 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> Красноярского края, код подразделения №) право собственности на квартиру, общей площадью 29 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, Ужурский муниципальный округ, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.О. Полевец
Решение в окончательной форме составлено и подписано 21 октября 2026 года.