РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 октября 2026 года город Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Семенова А.В.
при секретаре Михеевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корнеевой Альбины Михайловны к администрации Ужурского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Корнеева А.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ужурского муниципального округа с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что в 2000 году администрацией Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края истцу была предоставлена для проживания квартира общей площадью 29,9 квадратных метров, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. С 2000 года и по настоящее время она постоянно, открыто и непрерывно проживает а этой квартире, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт, поддерживает помещением в пригодном для проживания состоянии. В 2013 году ей была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, по которой она зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок, прилегающий к квартире. В 2025 году ей было выдано предписание администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края с рекомендацией оформить в собственность квартиру, в которой она проживает. Она обратилась в администрацию Ужурского района с просьбой разрешить ей приватизацию указанной квартиры. Ей был дан ответ, о том, что в общем порядке произвести приватизацию квартиры невозможно. Данная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.
Обосновывая свои требования ст.ст. 11, 12, 218, 234 ГК РФ Корнеева А.М. просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 29,9 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец Корнеева А.М. и ее представитель Билич А.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом. От Билича А.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца Корнеевой А.М., просит заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Ужурского муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя администрации Ужурского муниципального округа Митиной А.П. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, а также отзыв на исковое заявление, согласно которого жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится, против удовлетворения заявленных требований представитель администрации Ужурского муниципального округа не возражает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представления по доверенности Ильиной Е.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также пояснения на исковое заявление в соответствии с которым согласно сведениям ЕГРН жилое помещение - квартира, площадью 29,9 квадратных метра, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровых номер №, зарегистрированные права отсутствуют, возражений против удовлетворения заявленных требований Управление не имеет.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора К.Р.В., К.В.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.
Исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пункт 1 статьи 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абзацем 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Судом установлено, что Корнеева А.М. постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с выпиской из похозяйственой книги № от ДД.ММ.ГГГГ Корнеева А.М. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес>.
Из информации о регистрации граждан РФ от 13 октября 2026 года следует, что Корнеева А.М. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время регистрирована по адресу: <адрес>, иные адреса регистрации по месту жительства (пребывания) отсутствуют.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 октября 2026 года сведения о собственниках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, отсутствуют.
В соответствии с информацией администрации Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Прилужского сельсовета Ужурского района Красноярского края не состоит.
Согласно информации администрации Ужурского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности Ужурского муниципального округа не значится.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 600 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> является собственностью Корнеевой Альбины Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно пояснений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированные права на, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.
Таким образом, согласно представленным сведениям на протяжении юридически значимого периода времени истец пользуется квартирой, как своей собственной, производит оплату электроэнергии, коммунальных услуг и осуществляет содержание квартиры. Указанные обстоятельства представителем ответчика, а также иными лицами не оспорены.
Владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо, в том числе, администрация Ужурского муниципального округа Красноярского края в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении спорной квартиры и не проявляли к ней интереса, правопритязаний в отношении нее не заявляли, обязанностей собственника этого имущества не исполняли, не несли расходов по его содержанию.
Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении ей имуществом, как своим собственным.
Исследованные судом доказательства позволяют сделать вывод о том, что Корнеева А.М. на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным имуществом, а потому в силу статьи 234 ГК РФ приобрела право собственности на спорный объект недвижимости. Других лиц, имеющих какие-либо притязания на этот объект, не установлено, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования Корнеевой Альбины Михайловны удовлетворить.
Признать за Корнеевой Альбиной Михайловной, <данные изъяты>) право собственности на квартиру, общей площадью 29,9 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Семенов
Мотивированное решение составлено 13 октября 2026 года