РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Великановой А.А., с участием истца Карпушкиной Т.Н., ответчика Кисаровой Г.М., при секретаре Чупилиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Карпушкиной Т. Н. к Кисаровой Г. М., администрации р.<адрес> о признании права собственности на земельный участок, установил:
Карпушкина Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Кисаровой Г.М., администрации р.<адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований Карпушкина Т.Н. указала в иске, что она приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, садоводческое общество «Малинка», общей площадью 535 кв.м, с кадастровым номером № (далее — земельный участок). Участок был приобретен на основании договора купли-продажи в простой форме в 2000 г., заключенного с частным лицом Кисаровой Г. М.. В связи с утратой договора купли-продажи, право собственности в отношении указанного земельного участка зарегистрировано не было. В связи с невозможностью восстановления утраченных документов (договора купли - продажи) она вынуждена обратиться в суд с целью признания права собственности на участок для дальнейшего проведения государственной регистрации прав в ЕГРН. С момента приобретения земельного участка она открыто, непрерывно и добросовестно владеет им более 25 лет, ведет хозяйственную деятельность, производит строительство дачного дома, уплачивает земельный налог на земельный участок. Правопритязания на данное имущество иных лиц отсутствуют.
Просит суд признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, садоводческое общество «Малинка», общей площадью 535 кв.м, с кадастровым номером №.
Истец Карпушкина Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Кисарова Г.М. в судебном заседании пояснила, что земельный участок она продала Карпушкиной Т.Н., в каком году не помнит, на участок не претендует, копия договора купли-продажи у нее не сохранилась, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
От представителя ответчика Администрации р.<адрес> в суд поступил отзыв, в котором он просит удовлетворить требования Карпушкиной Т.Н.
Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика Администрации р.<адрес> и третьего лица <адрес> о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в их отсутствие.
Заслушав истца и ответчика Кисарову Г.М., исследовав доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из материалов дела, ответчику Кисаровой Г.М. был предоставлен в пользование земельный участок в садовом обществе «Малинка», о чем свидетельствует членская книжка садоводческого товарищества «Малинка». Кисарова Г.М. от своих прав на указанный земельный участок отказалась, продав его истцу Карпушкиной Т.Н., что подтверждается её заявлением, направленным в Администрацию р.<адрес>, просила переоформить его на Карпушкину Т.Н., в судебном заседании ответчик Кисарова Г.М. также не заявляла своих прав на спорный земельный участок.
Решением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Карпушкиной Т. «М.» был передан в собственность земельный участок, площадью 0,05 га, выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 535+/-5 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, сведения о правообладателях в ЕГРН отсутствуют, имеются сведения о том, что земельный участок находится в частной собственности, правообладатель «Карпушкина Т. М.», на основании документа: перечень ранее учтенных земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № б/н выдан: Территориальный (межрайонный) отдел Управления Роснедвижимости по НСО <адрес>.
Вместе с тем, суд приходит к выводу, что в отчестве ответчика при выдаче свидетельства о праве собственности на землю допущена ошибка, указано отчество истца «М.», вместо верного «Н.».
Данное обстоятельство подтверждается паспортом истца (л.д. 9-10), налоговыми уведомлениями на спорный земельный участок (л.д. 13), где отчество истца указано верно «Н.».
Таким образом, суд считает установленным, что истец Карпушкина Т. Н. с 1993 года является собственником спорного земельного участка.
Истец Карпушкина Т.Н. оплачивает за указанный земельный участок членские и иные взносы, электроэнергию, уплачивает налоги, что подтверждается предоставленной истцом вышеуказанной членской книжкой, а также квитанциями по оплате электроэнергии и земельного налога.
Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (в настоящее время такая же норма содержится в пункте 2 ст. 8.1 Кодекса).
Таким образом, учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность до вступления в силу Закона о регистрации, иные лица на вышеуказанный земельный участок не претендуют, правопритязаний на него как ответчиком Кисаровой Г.М., так и иными лицами не заявлялось, суд считает установленным, что истец Карпушкина Т.Н. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 535+/-5 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, с 1993 года.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Карпушкиной Т. Н. к Кисаровой Г. М., Администрации р.<адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Карпушкиной Т. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт № №, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 535+/-5 кв.м, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>, м.р. <адрес>
Решение суда является основанием для внесения изменений в инвентаризационное дело, государственный кадастр недвижимости и государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Тогучинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Великанова А.А.
Верно
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Тогучинском районном суде <адрес>
Судья Великанова А.А.