РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 июня 2026 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Полевец М.О., при секретаре судебного заседания Кудряшовой Н.В., с участием представителя истца ШИН ЗЛЮ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ШИН и ШИА к администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ШИН и ШИА обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования следующим. В 2000 году ЗАО «Солгонское» выделило истцам для проживания квартиру по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>. С 05.12.2002, помимо истцов, в квартире зарегистрированы ФИО5 и ФИО4 Истцы проживают, открыто владеют и пользуются предоставленной квартирой, самостоятельно несут все расходы по содержанию жилого помещения, оплачивают электроэнергию, осуществляют ее ремонт. Земельный участок по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, ни за кем не зарегистрирован. Поскольку квартира не состоит в реестре, истцы по независящим от них причинам не могут в общем порядке реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на квартиру. Ранее истцы не принимали участия в приватизации. Истцы просят признать за ними право собственности на квартиру по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, общей площадью 91,6 кв.м, по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено АО «Солгон».
Истец ШИН и его представитель ЗЛЮ, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены надлежащим образом. В заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении искового заявления настаивали.
Истец ШИА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в её отсутствие, настаивает на удовлетворении искового заявления.
Представитель ответчика администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление представитель администрации округа ГЕЕ просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значатся, в связи с чем против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третьи лица ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствии, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.
Представитель третьего лица АО «Солгон» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя АО «Солгон» ХВС в суд поступил отзыв на исковое заявление, согласному которому возражений против удовлетворения исковых требований ШИН и ШИА не имеет. Кроме того, в отзыве указано, что квартира по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, АО «Солгон» на праве собственности не принадлежит, на балансовом учете не состоит.
С учетом надлежащего извещения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцы ШИН и ШИА постоянно проживают и несут бремя по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, с 5 декабря 2000 года, что подтверждено выпиской из финансового лицевого счета и не оспорено ответчиком. Жилой дом, в котором находится спорная квартира, был построен совхозом «Солгонский», то есть государственным предприятием.
ШИН и ШИА с 21.07.2000 состоят в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета, выданной администрацией Ужурского муниципального округа Красноярского края 17.03.2026, в квартире по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, помимо истцов зарегистрированы сыновья ФИО12 Артём ФИО6 с 05.12.2002, ФИО4, с 18.01.2007.
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 04.05.2026 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, отсутствуют.
Из справки КГКУ «Краевой архив БТИ» от 24.03.2026 следует, что по состоянию на 01.07.1999 сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, отсутствуют.
По сообщению администрации Ужурского муниципального округа данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.
Как следует из технического паспорта общая площадь квартиры по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, составляет 91,6 кв.м.
В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Установлено, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.
Квартира была предоставлена истцам и фактически ШИН и ШИА проживают в ней на условиях социального найма. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют, регистрация права собственности на нее не произведена, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность истцов в общем порядке в настоящее время невозможно.
Вместе с тем, возможность реализации права истцов ШИН и ШИА на приватизацию занимаемого ими жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность не произведена не по вине истцов. Принимая во внимание, что истцы не могут реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от них причинам, суд считает, что защита прав истцов может быть осуществлена путем признания за ними права собственности на спорную квартиру.
Согласно справкам КГКУ «Краевой архив БТИ» от 24.03.2026 по состоянию на 01.07.1999 года за ШИН и ШИА какие-либо объекты недвижимого имущества на территории п. Солнечный, г. Ужура и Ужурского района Красноярского края на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы, в приватизации участия не принимали.
Учитывая, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, какие-либо правопритязания со стороны других лиц отсутствуют, администрация Ужурского муниципального округа Красноярского края возражений относительно заявленных исковых требований не имеют, третьи лица ФИО5 и ФИО4 от участия в приватизации спорной квартиры отказались,а потому суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ШИН и ШИА
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ШИН и ШИА удовлетворить.
Признать за ШИН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0416 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Красноярскому краю и Республике Тыва в <адрес>, код подразделения №), и ШИА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 0423 № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Красноярскому краю, код подразделения №) право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 91,6 кв.м, расположенную по адресу: Красноярский край, Ужурский район, <адрес>, по 1/2 доле за каждым, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.О. Полевец
Решение в окончательной форме составлено и подписано 17 июня 2026 года.