РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2026 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Семенова А.В., при секретаре Михеевой Д.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Папкова Владимира Алексеевича к администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Папков В.А. в лице представителя по доверенности Папковой И.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Требования мотивированы тем, что в 2000 году истцу Папкову В.А. для проживания как работнику ЗАО «Андроновское» была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 2002 года истец зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире и с этого момента открыто проживает и пользуется указанной недвижимостью, несет все расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные платежи. В 2000 году Папкову В.А. администрацией <данные изъяты> был выделен земельный участок, прилегающий к квартире общей площадью 1000 квадратных метров, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок. В 2013 году Папков В.А. обратился в администрацию <данные изъяты> с заявлением о приватизации в собственность вышеуказанной квартиры. Администрация <данные изъяты> сообщила, что данная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности, на основании чего заключение договора приватизации квартиры в общем порядке невозможно. Ввиду того, что спорная квартира не состоит в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского совета, истец Папков В.А. по независящим от него причинам не может в общем порядке реализовать свое право на получение в собственность квартиры в порядке приватизации и надлежащим образом оформить необходимые документы, которые удостоверяли бы право собственности на указанную квартиру. Ранее истец Папков В.А. не принимал участие в приватизации и не имеет другого жилья кроме указанной квартиры. В настоящее время право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Обосновывая свои требования положениями Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. ст. 11, 12, 218 ГК РФ Папков В.А. в лице представителя по доверенности Папковой И.А. просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 69, 5 квадратных метра, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Истец Папков В.А. и его представитель Папкова И.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседание извещены своевременно надлежащим образом. От представителя Папковой И.А. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отсутствие истца, настаивает на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика администрации Ужурского муниципального округа в судебноезаседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя ответчика Семеновой Е.Е. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, а также отзыв, согласно которого жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 69,5 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 квадратных метра, расположенный по адресу: по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится. В «особых отметках» указан правообладатель Папков В.А.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя Управления Бурмакиной Е.В. поступили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, а также пояснения на исковое заявление, согласно которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 69,5 квадратных метра. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы. Статьей 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.В соответствии со статьей 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ)одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Частью 1 статьи 58 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии Федеральным законом № 218-ФЗ.Согласно части 4 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. При этом, сведения об объекте недвижимости, указанные в решении суда должны соответствовать сведения об объекте, содержащимся в ЕГРН. Согласно части 1 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Статьей 17 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Андроновское» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. От представителя АО «Андроновское» Курилиной Т.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований возражений не имеет.
Оценив доводы иска, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, путем признания права.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Кроме того, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 года № 370) устанавливалось, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Таким образом, приведенными нормами запрещено включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из материалов дела Папков В.А. с 18.07.2002 и по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно информации администрации Ужурского муниципального округа от 16.07.2026 и информации <данные изъяты> сельсовета от 12.11.2013 жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 69,5 квадратных метра, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 квадратных метра, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится.
В соответствии с информацией КГКУ «Краевой архив технической инвентаризации» от 19.05.2026 № по состоянию на 01.07.1999 право собственности на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Согласно информации КГКУ «Краевой архив технической инвентаризации» от 19.05.2026 № по состоянию на 01.07.1999 за Папковым В.А. какие-либо объекты недвижимого имущества на территории Ужура, Ужурского района, ЗАТО поселок Солнечный на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы. В приватизации участия не принимал.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.05.2026 в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 69,5 квадратных метра. Какие-либо права, ограничения (обременения) на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы.
Поскольку спорная квартира надлежащим образом не оформлена в муниципальную собственность Ужурского муниципального округа, в реестре муниципального имущества округа не находится, заключение договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации в настоящее время невозможно. Однако, поскольку истец Папков В.А. фактически занимает спорную квартиру, он имеет право приобрести данную квартиру в собственность бесплатно в порядке приватизации.
При этом, возможность реализации Папковым В.А. права на приватизацию занимаемой им квартиры не может быть поставлена в зависимость от действий или бездействия органов местного самоуправления, передача квартиры в муниципальную собственность и надлежащее оформление этого не произведено не по вине истца.
Принимая во внимание, что Папков В.А. не может реализовать свое право на получение занимаемого им жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации по независящим от нее причинам, суд считает, что защита его прав будет осуществлена путем признания за Папковым В.А. права собственности на спорную квартиру.
Судом установлено, что права и ограничения в отношении спорной квартиры не зарегистрированы, отсутствуют какие-либо правопритязания на квартиру со стороны других лиц, об обратном не заявлено.
Представитель ответчика администрации Ужурского муниципального округа Красноярского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора АО «Андроновское», с исковыми требованиями ознакомлены, встречных исковых требований о признании права собственности на спорный объект недвижимости не заявили.
С учетом изложенного, требования о признании за Папковым В.А. права собственности на квартиру в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Папкова Владимира Алексеевича удовлетворить.
Признать за Папковым Владимиром Алексеевичем, <данные изъяты> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 69,5 квадратных метра, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд <адрес>.
Председательствующий А.В. Семенов
Решение в окончательной форме составлено и подписано 27 июля 2026 года.