РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации г. Арсеньев
16 июня 2026 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Коротченко Т.В., при секретаре судебного заседания Каспирович Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермиловой Е.Н. в лице представителя Сербинова И.И. к Остапенко К.В., Нестеровой М.В. о признании права собственности на жилой блок и прекращении права собственности установил:
Ермилова Е.Н. в лице представителя Сербинова И.И. обратилась с исковым заявлением с учетом уточнений просит признать за Ермиловой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., право унитарной собственности на жилой блок № площадью 82,8 кв.м. в доме блокированной застройки по адресу: <адрес> край; признать за Остапенко К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Нестеровой М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на жилой блок № площадью 95,4 кв.м в доме блокированной застройки по адресу: <адрес> край; прекратить право долевой собственности Ермиловой Е.Н. на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> край. Указав, согласно выписке из ЕГРН на здание-жилой <адрес>, площадью 172.1 кв.м по адресу <адрес> в <адрес>, кадастровый № правом общей долевой собственности обладают Остапенко К.В. 1/4 доли, Нестерова М.В. 1/4 доли, Ермилова Е.Н. 1/2 доли. Право общей долевой собственности на дом возникло у ответчиков на основании свидетельств о праве на наследство от 16.07.2025 оставшегося после смерти ФИО2 При жизни ФИО2 и с его непосредственным участием в отношении общих с Ермиловой Е.Н. имущественных прав, были приняты судебные акты, которые до настоящего времени не исполнены по причине наличия конфликтных отношений как при жизни с ФИО2, так и с его наследниками после его смерти. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено решение Арсеньевского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ермиловой Е.Н. к Остапенко В.И. о выделе доли в натуре удовлетворены. В собственность ФИО2 выделена <адрес> площадью 95,4 кв.м по адресу <адрес>. В собственность Ермиловой Е.Н. выделена <адрес> площадью 76,2 кв.м расположенная в данном доме. Право общей долевой собственности Ермиловой Е.Н. и ФИО2 на жилой дом прекращено. Решением Арсеньевского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ермиловой Е.Н. к ФИО8 о признании дома по адресу <адрес> домом блокированной застройки с двумя блоками: блок № <адрес> общей площадью 95,4 кв.м и блок № <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м в соответствии с техническим планом удовлетворены. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арсеньевского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ изменено, жилое строение по адресу: <адрес> признано жилым домом блокированной застройки, состоящим из автономного блока № с местоположением <адрес> площадью 95,4 кв.м и автономного блока № с местоположением <адрес> площадью 82,8 кв.м, согласно данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на дом блокированной застройки по адресу <адрес>. Решением апелляционной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № заявление Ермиловой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № об обжаловании решения Управления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-57468329/1 отклонено. Апелляционная комиссия в отказе указала на несоответствие представленного технического плана требованиям приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0082, а также на необходимость обращения собственников двух образуемых блоков, поскольку резолютивная часть решения не возлагала обязанности на орган регистрации обязанности осуществить учетно-регистрационные действия в отношении признанного судом жилого дома, домом блокированной застройки. Решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении административного искового заявления Ермиловой Е.Н. в удовлетворении административного искового заявления Ермиловой Е.Н. о признании незаконным уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № № и решение апелляционной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Подтверждено несоответствие предоставленного Ермиловой Е.Н. технического плана требованиям законодательства РФ, поскольку технический план не содержал в себе сведений о характеристиках каждого блока здания, при разделе здания на два автономных блока не были определены лица, доли принадлежности блоков, что создает неопределенность при отсутствии соглашения между участниками долевой собственности. Исполнить судебные акты как в части выдела доли в спорном доме в натуре, так и в части признания жилого дома домом блокированной застройки с учетом состоявшихся решений без совместных заявлений всех участников долевой собственности не представляется возможным. Учитывая сложившуюся неопределенность и противоречивость в части установленных фактических обстоятельств в объеме и принадлежности прав на жилой дом блокированной застройки, разрешить возникшие противоречия и восстановить законный интерес возможно только посредством предъявления данного иска.
Истец Ермилова Е.Н. о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, не явилась, о причинах неявки не сообщила, каких-либо ходатайств не поступило.
Представитель истца Сербинов И.И. о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не явился, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не поступило.
Ответчик Остапенко К.В. о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, не явилась, предоставила заявление от ДД.ММ.ГГГГ о признании иска. С заявленными исковыми требованиями согласна в полном объеме, считает их законными и обоснованными, полностью их признает. Иск признает добровольно, без какого-либо принуждения. Ей разъяснены и понятны положения ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ. В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявление о признании иска поддерживает, последствия и разъяснения понятны.
Ответчик Нестерова М.В. о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, не явилась, предоставила заявление от ДД.ММ.ГГГГ о признании иска.
С заявленными исковыми требованиями согласна в полном объеме, считает их законными и обоснованными, полностью их признает. Иск признает добровольно, без какого-либо принуждения. Ей разъяснены и понятны положения ст.ст. 35, 39, 173 ГПК РФ.
Третье лицо Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о дате и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом, представитель не явился, каких-либо ходатайств не поступило.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
Из п. 1 ст. 8.1 ГК РФ следует, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В абз. 2 ст. 12 ГК РФ указано, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения..
Согласно п.40 ст. 1 ГрК РФ под домом блокированной застройки понимается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В силу ч.1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.05.2026) «О государственной регистрации недвижимости» в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
В соответствии с п.4 ч.8 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.05.2026) «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения
В силу ч.3 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 25.05.2026) «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Из материалов дела следует, согласно выписке из ЕГРН на кадастровый учет поставлен жилой дом с кадастровым номером № по адресу Приморский край, Арсеньевский городской округ, <адрес>. Право общей долевой собственности, ? доли у Остапенко К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (основание свидетельство о праве на наследство по закону), ? доли у Нестеровой М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (основание свидетельство о праве на наследство по закону), ? доли у Ермиловой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (основание решения Арсеньевского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арсеньевского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ отменено, принято по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Ермиловой Е.Н. к Остапенко В.И. о выделе доли в натуре.
Решением Арсеньевского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Ермиловой Е.Н. к Остапенко В.И. о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки удовлетворены. Признано жилое строение по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки с двумя блоками: блок № <адрес>, общей площадью 95.4 кв.м в соответствии с техническим планом; блок № <адрес> общей площадью 82,8 кв.м в соответствии с техническим планом.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арсеньевского городского суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ изменено. Второй абзац резолютивной части решения изложен в следующей редакции: признать жилое строение по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из автономного блока № с местоположением: <адрес>, площадью 95,4 кв.м и автономного блока № с местоположением: <адрес> площадью 82,8 кв.м, согласно данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № отклонено заявление Ермиловой Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № об обжаловании решения Управления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № №
Согласно уведомлению Арсеньевского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № № в связи с истечением срока приостановления, указанного в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ № и неустранением приведенных в данном уведомлении причин, препятствующих осуществлению регистрации прав, Ермиловой Е.Н отказано в государственной регистрации права собственности на дом блокированной застройки по адресу: <адрес>.
Решением Фрунзенского районного суда г. Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление Ермиловой Е.Н. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Арсеньевскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по Приморскому краю, 3-е лицо ФИО2 о признании незаконным уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконным решения апелляционной комиссии по рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при Управлении Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности устранить допущенные указанными решениями нарушения прав и законных интересов истца оставлено без удовлетворения в полном объеме.
Апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Фрунзенского районного суда г. Владивостока Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ указано, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Признание иска Остапенко К.В. и Нестеровой М.В. изложенное в заявлениях от ДД.ММ.ГГГГ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194 - 199 ГПК РФ решил:
Исковое заявление Ермиловой Е.Н. в лице представителя Сербинова И.И. к Остапенко К.В., Нестеровой М.В. о признании права собственности на жилой блок и прекращении права собственности - удовлетворить.
Признать за Ермиловой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> (ИНН <данные изъяты>) право унитарной собственности на жилой блок № площадью 82,8 кв.м в доме блокированной застройки по адресу: <адрес> край.
Признать за Остапенко К.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> край (ИНН <данные изъяты>), Нестеровой М.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> край (ИНН <данные изъяты>) право общей долевой собственности на жилой блок № площадью 95,4 кв.м в доме блокированной застройки по адресу: <адрес> край.
Прекратить право долевой собственности Ермиловой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> (ИНН <данные изъяты>) на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> край.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Т.В. Коротченко
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2026