ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 июля 2026 года
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, признании право на обращение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, (далее - истцы) обратились в суд с требованиями к департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> (далее - ответчик) об установлении границ земельного участка, признании право на обращение, в обоснование требований указав, что ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 принадлежит по ?, 1/8, 1/8, 3/8 доли, соответственно, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. На земельном участке расположен принадлежащий истцам жилой дом.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, долевым собственником 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО3 ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Установить наследников не представилось возможным.
В связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, истцы обратились к кадастровому инженеру в целях подготовки межевого плана в связи уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.
При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка кадастровым инженером ООО «Родные просторы» выявлено, что фактическая площадь земельного участка не совпадает с границами уточненного земельного участка.
Ссылаясь на нормы действующего права, с учетом положений ст. 39 ГПК РФ, просят установить границу земельного участка с кадастровым номером 55:36:090103:10, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> следующих координатах:
Номерточки
X
У
1
484596,00
2 164 039,90
2
484 604,80
2 164 056,91
3
484 589,84
2 164 065,61
4
484 586,08
2 164 067,00
5
484 583,10
2 164 070,30
6
484 573,69
2 164 080,46 н7
484 573,08
2 164 081,39
8
484 522,09
2 164 067,69
9
484 574,98
2 164 050,39
1
484 596,00
2 164 039,90
Исполнение решения осуществить путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 55:36:090103:10, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 право на обращение в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в части уточнения площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:090103:10, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома и хозяйственных построек, для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадью 967 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, без учета одновременного обращения в орган регистрации прав всех собственников.
Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о дате, месте и времени извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов ФИО7 заявленные требования поддержал по доводам искового заявления.
Ответчики департамент имущественных отношений Администрации <адрес>, Администрация <адрес> представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени извещены надлежаще.
Третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований, Управление Росреестра по <адрес> представителей в судебное заседание не направили, о дате, месте и времени извещены надлежаще.
На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с частью 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.
Согласно статье 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 1.1).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка (ч.2).
В соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ – 001/2026 - 76055113, ФИО2 принадлежит 3/8 доли, ФИО4 1/8 доля, ФИО5 1/8 доля, ФИО1 ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный выше жилой дом, общей площадью 115,9 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:090103:10.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ – 001/2026-76055111, ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 принадлежит по ?, 1/8, 1/8, 3/8 доли, соответственно, в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 887 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, долевым собственником 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являлась ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, свидетельства о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, записи о детях, супругах, родителях в Едином государственном реестре не обнаружены.
В установленный законом срок для принятия наследства наследники не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3
По данным нотариальной палаты <адрес> наследственное дело после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершей ДД.ММ.ГГГГ, не регистрировалось.
Таким образом, наследники после смерти ФИО3 как по закону, так и по завещанию не установлены, поэтому собственником 1/8 доли на земельный участок - выморочного имущества является Администрация <адрес>.
Согласно представленному межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Родные просторы», установление границ земельного участка с кадастровым номером № подтверждается материалами технической инвентаризации: жилого <адрес>) за 2007 год. В результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточнена граница и площадь земельного участка. На запрос получено уведомление об отказе в предоставлении документов или информации о документах государственного фонда данных от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с их отсутствием. Таким образом, при отсутствии в фонде данных землеустроительной документации, кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выполняются на основании правоустанавливающих документов на земельный участок в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка на момент геодезической съемки.
Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены по ограждениям со всех сторон, существующим на местности более 15 лет. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 967 кв.м., что на 80 кв.м. больше площади земельного участка по сведениям из ЕГРН, которая равна 887 кв.м. Данное расхождение по площади составляет менее 10 % от площади участка по сведениям из ЕГРН. Граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Номерточки
X
У
1
484596,00
2 164 039,90
2
484 604,80
2 164 056,91
3
484 589,84
2 164 065,61
4
484 586,08
2 164 067,00
5
484 583,10
2 164 070,30
6
484 573,69
2 164 080,46 н7
484 573,08
2 164 081,39
8
484 522,09
2 164 067,69
9
484 574,98
2 164 050,39
1
484 596,00
2 164 039,90
В соответствии с положениями ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
В силу статей 7, 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).
Результатом кадастровых работ является применительно к настоящему делу межевой план, который в силу ст. 22 указанного закона представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно п. 2,3 «Правил установления на местности границ объектов землеустройства», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства. Установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; часть 2 статьи 8 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).
С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, схемы расположения границ земельных участков, заключения кадастрового инженера, суд приходит к выводу о том, что точки границ земельных участков и их площадь, заявленные к установлению, существуют на местности более 15 лет.
При изложенных выше обстоятельствах, заявленные требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, а границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:090103:10 установлению согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Родные просторы».
На основании п. 4 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
При этом в силу 4.1 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с заявлением о государственном кадастровом учете изменений сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности, обращаются все лица, в собственности которых такой объект находится.
Изложенное свидетельствует о том, что изменение сведений об объекте недвижимости, находящемся в общей долевой собственности может быть осуществлено лишь на основании заявлений всех собственников (правообладателей) такого объекта.
Как указывалось выше, спорный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2
Следовательно, для государственного кадастрового учета изменений сведений о земельном участке необходимо обращение всех собственников объекта, права и законные интересы которых могут быть затронуты.
Между тем, сведения о собственнике 1/8 доли земельного участка в ЕГРН отсутствуют, в связи, с чем суд полагает необходимым признать за ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 право на обращение в компетентный орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений, установленных решением суда, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, без участия всех сособственников.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ № №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ № №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ № № удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 967 кв.м. расположенный по адресу <адрес> точках, имеющих координаты, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Родные просторы», по координатам характерных точек:
Номерточки
X
У
1
484596,00
2 164 039,90
2
484 604,80
2 164 056,91
3
484 589,84
2 164 065,61
4
484 586,08
2 164 067,00
5
484 583,10
2 164 070,30
6
484 573,69
2 164 080,46 н7
484 573,08
2 164 081,39
8
484 522,09
2 164 067,69
9
484 574,98
2 164 050,39
1
484 596,00
2 164 039,90
Признать право ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ № №, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № №, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ № №, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ № № на обращение в компетентный орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений, установленных настоящим решением суда, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 967 кв.м. расположенного по адресу <адрес> без участия иных собственников.
Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись А.Ю. Потеревич
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение вступило в законную силу_____________
УИД 55RS0№-11
Подлинный документ подшит в деле №
Куйбышевского районного суда <адрес>
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________Потеревич А.Ю.секретарь суда_______________________ФИО8Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ _____________________ Подпись Инициалы,фамилия"__" _________ 2026 года