РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Машталер И.Г., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО "Сибирский коммунальник" об исключении задолженности из платежных документов, установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания» об исключении задолженности из платежных документов по оплате коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, указав, что ей принадлежит <адрес> <адрес>. У бывшего собственника ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имелась задолженность по коммунальным платежам. В квитанциях истца об уплате коммунальных услуг на имя истца, кроме текущих платежей ответчики указывают задолженность, возникшую до приобретения истцом права собственности на жилое помещение (до ДД.ММ.ГГГГ). В претензионном порядке истец просила ответчиков исключить указанную задолженность из платежных документов. С учетом возникновения у истца права собственности на жилое помещение по адресу образования задолженности ДД.ММ.ГГГГ, полагает, что обязанность по оплате коммунальных платежей возникла у истца ДД.ММ.ГГГГ, в платежных документах не должны учитываться сведения о размере задолженности иных лиц за предыдущие расчетные периоды. Действия ответчиков нарушают право истца на получение достоверной информации, что причиняет ей моральный вред, оцениваемый ею в 20 000 рублей, который она просит взыскать с каждого ответчика (по 10 000 рублей), а также обязать ответчиков произвести перерасчет ФИО2 оплаты за горячее водоснабжение, отопление, обращение с ТКО, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ, исключить указанную задолженность из платежных документов.
По ходатайству истца соответчиком привлечено ООО «Сибирский коммунальник».
Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, будучи извещенной надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия истца.
Представитель истца по доверенности ФИО6, ранее при участи в судебном заседании требования поддержала.
Представитель ответчика ООО "Омская энергосбытовая компания" ФИО7, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, так как истец является наследником, в силу универсальности правопреемства она наследует не только жилое помещение, но и задолженность по оплате коммунальных ресурсов.
Представитель ответчика АО «ОмскВодоканал» в судебное заседание явку представителя не обеспечил при надлежащем извещении. Представлена выписка по лицевому счету №, начисления производятся на нового собственника ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету составляет 8246,44 рубля. Долг начал формироваться с ДД.ММ.ГГГГ. Начисления на предыдущего собственника не производятся.
Представитель ответчика ООО «Сибирский коммунальник» в судебное заседание явку представителя не обеспечил принадлежащем извещении.
Третье лицо ООО "Магнит" представило возражения на исковые требования, указав, что претензионно-исковые работы по взысканию задолженности по жилому помещению: <адрес> проводились с предыдущего собственника ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. истец получила жилое помещение в порядке наследования, обязательство по оплате коммунальных платежей не связано неразрывно с личностью должника, поэтому его смертью не прекращается, следовательно, наследник обязан внести оплату задолженности по всем коммунальным платежам, унаследовав жилое помещение. При этом не оспорено, что стоимость перешедшего имущества является недостаточной для погашения задолженности наследодателя по коммунальным платежам. Заявлений о перерасчете задолженности по основаниям, предусмотренным пунктами 86 (1), 91, 93 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") от ФИО2 не поступало. На указанных основаниях полагает, что требования удовлетворению не подлежат.
Третье лицо АО "ОмскРТС" при надлежащем извещении в судебное заседание представителя не направило, представлены сведения о взыскании в приказном порядке с ФИО2 задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103524,00 рублей.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 153 ЖК РФ на граждан и организации возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подпункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 9 постановления Пленума от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - постановление Пленума N 22), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Как определено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с абзацами 2, 3, 4 пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354).
Пунктом 2 Правил № 354 установлено, что исполнителем коммунальной услуги является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
Многоквартирный <адрес> <адрес> <адрес> находится в управлении ООО «Сибирский коммунальник», что установлено судом и не оспаривается сторонами.
АО «ОмскВодоканал» является ресурсоснабжающей организацией по водоснабжению и водоотведению в Омской области.
ООО «Омская энергосбытовая компания» Приказом Министерства энергетики РФ №1300 от 29.11.2019 присвоен статус гарантирующего поставщика электрической энергии на территории Омской области с 01.01.2020.
В соответствии с соглашением об организации деятельности по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Омской области от 17.08.2018 ООО «Магнит» с 01.04.2019 года является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории г. Омска и Омской области.
АО «ОмскРТС» по указанному адресу является поставщиком тепловой энергии.
Следовательно, ответчики ООО «Сибирский коммунальник», АО «ОмскВодоканал» и ООО «Омская энергосбытовая компания» являются исполнителями коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> КН №.
Право собственности ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> КН № включена в наследственную массу после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 выдано ФИО2 (тете наследодателя) свидетельство о праве на наследство по закону указанную квартиру.
По указанному адресу АО «ОмскВодоканал» открыл лицевой счет № на имя ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ФИО2 образовалась после регистрации права собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 8246,44 рублей.
ООО «Омская энергосбытовая компания» являясь гарантирующим поставщиком электрической энергии открыло лицевой счет № на имя ФИО2 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанном лицевом счете числилась задолженность за потребленную электроэнергию 1190,81 рублей. Задолженность предыдущего собственника включается в платежный документ в соответствующей строке.
Кроме того, ООО «Омская энергосбытовая компания» на основании агентского договора с АО «ОмскРТС» от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет начисленные АО «ОмскРТС» платы по горячему водоснабжению и отоплению и включает их единый платежный документ. Задолженность по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была в приказном порядке взыскана с ФИО2 в размере 103524 рублей, пени 9270, 23 рублей.
Также на основании агентского договора с ООО «Магнит» от ДД.ММ.ГГГГ №.101.747.25 по указанию принципала осуществляет начисления оплат за обращение с ТКО. С ФИО1 в приказном порядке была взыскана задолженность в сумме 5182,78 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
ООО «Сибирский коммунальник» открыт лицевой счет на имя ФИО2, задолженность на дату принятия наследства (регистрации права собственности ФИО2) составила 10156,30 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ 13429,84 рублей.
Истец, со ссылкой на нормы ст. 153 ЖК РФ полагает, что у неё отсутствует обязанность вносить оплату задолженности, за жилищно-коммунальные услуги, образовавшиеся у наследодателя.
Согласно пункту 1 статьи 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 2).
Положениями статей 408 - 419 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается его надлежащим исполнением, предоставлением отступного, зачетом встречного однородного требования, совпадением должника и кредитора в одном лице, соглашением сторон о замене первоначального обязательства другим обязательством, прощением долга, невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает, а также в случае смерти должника, если исполнение не может быть произведено без его личного участия, или ликвидацией юридического лица (должника или кредитора).
В соответствие с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается (ст.383 ГК РФ).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ).
В соответствии со ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В рамках рассмотрения данного спора правильность начисления ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривалась, истец не согласен с тем, что за в платежных документах указываются долги наследодателя и просил их исключить.
Суд рассматривает иск по заявленному требованию.
Из имеющихся в деле доказательств следует, что за указанной квартирой <адрес> <адрес> <адрес> наличествует задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, что подтверждается выписками по лицевым счетам.
При этом ФИО2 является единственным наследником ФИО1, согласно выданного свидетельства о праве на наследство.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в п.32 разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Указанное в полной мере согласуется с подпунктом «з» п.69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Поскольку истец расчет задолженности не оспаривает, суд приходит к выводу, что действия ответчиков по указанию в платежных документах задолженности, образовавшейся за предыдущие периоды, в том числе наследодателя, являются законными, не нарушающими требования действующего законодательства.
С учетом вышеизложенных законоположений суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об исключении задолженности наследодателя из платежных документов истца и как следствие вытекающих из этого требований о компенсации морального вреда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования ФИО2 к АО «ОмскВодоканал»,ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО "Сибирский коммунальник" об исключении задолженности из платежных документов оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья И.Г. Машталер
Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>