РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Арсеньев
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Милицина А.В., при секретаре судебного заседания Мартыненко Ю.А., с участием помощника прокурора Анучинского района Вильюмс М.А.., а также истца Савельевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой Н.М. к Орлову Н.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о выселении ответчика Орлова Н.С. из жилого помещения, в последующем уточнила исковые требования и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований, указала, что она является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в доме не проживает, личных вещей не имеет, родственных отношений между ними также не имеется, зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, поэтому просит признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и взыскать с него судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3000 рублей.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить.
Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме с исковыми требованиями согласен, в спорном доме не проживает, в настоящее время находится на вахте в <адрес>.
Суд, изучив материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, заключение помощника прокурора Анучинского района Приморского края Вильюмс М.А.., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Из материалов дела следует и судом установлено, что истец Савельева Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).
Согласно поквартирной карточке ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления предыдущего собственника Орловой Н.С.
Правоотношения собственников жилого помещения и иных проживающих в принадлежащих им помещениях граждан регулирует глава 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца в соответствии с частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не является, в спорном доме не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилья и коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, согласно условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком не сохранено право пользования домом. При данных обстоятельствах, суд, считает, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому удовлетворяет исковые требования истца, применяя норму Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующую отношения собственников жилого помещения и иных проживающих в них граждан и прекращает право пользования ответчика квартирой № расположенной в <адрес> в <адрес>.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Решил:
Исковое заявление Савельевой Н.М. - удовлетворить.
Прекратить право пользования Орловым Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу Савельевой Н.М. (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. Мотивированное решение суда изготовлено 18.06.2026 года.
Судья А.В. Милицин