РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 сентября 2026 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Захаровой Н.Ю., при секретаре Черновой В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Независимый союз потребителей <адрес>» в интересах ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО1, ФИО2, ФИО26, ФИО27, ФИО3, ФИО28, ФИО4, ФИО29, ФИО5, ФИО30, ФИО31, ФИО6, ФИО32, ФИО7, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО8, ФИО36, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО36, ФИО11 к ООО «Домоуправление №» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Региональная общественная организация по защите прав потребителей «Независимый союз потребителей <адрес>» (далее – РОО ЗПП «НСПОО») в интересах ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО1, ФИО2, ФИО26, ФИО27, ФИО3, ФИО28, ФИО4, ФИО29, ФИО5, ФИО30, ФИО31, ФИО6, ФИО32, ФИО7, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО8, ФИО36, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО36, ФИО11 обратилась в Куйбышевский районный суд <адрес> с требованием к ООО «Домоуправление №» о взыскании убытков, компенсации морального вреда, штрафа, указав следующее.
В региональную общественную организацию по защите прав потребителей поступило обращение собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, которые, ссылаясь на неправомерность действий со стороны ООО «Домоуправление №», указали на то, что ненадлежащее исполнение ООО «Домоуправление №» принятых договорных обязательств, выраженных в ненадлежащем содержании общедомового имущества (ОДПУ тепловой энергии), повлекло несение для собственников МКД дополнительных расходов - убытки.
Согласно представленных в системе ГИС ЖКХ сведений следует, что между собственниками помещений МКД и ООО «Домоуправление №» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которого ООО «Домоуправление №» принимает на себя обязательство по надлежащему содержанию и обслуживанию общего имущества собственников помещений МКД.
Из представленной потребителями документации следует, что МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии. В связи с тем, что показания ОДПУ ответчиком не передавались начисление платы по коммунальной услуге по отоплению МКД в ДД.ММ.ГГГГ году, осуществлялось исходя из нормативного объема потребления тепловой энергии с последующим перерасчетом начислений исходя из показаний ОДПУ. В ДД.ММ.ГГГГ года в квитанциях собственников жилья ОЭК осуществлена годовая корректировка начислений платы, размер которой варьировался от 3000 руб. и выше, в зависимости от площади принадлежащего собственнику имущества. Между тем, по общему правилу количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении; оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (п. 1 ст. 541, п. 1 ст. 544 ГК РФ).
Совершение действий по снятию прибора учета, проведению его поверки, ремонту комплектующих узла учета, повторной установке прибора учета в течение трехмесячного срока позволяет не допустить нарушение имущественных прав граждан, поскольку в этот период времени (межотопительный, то есть летний период времени в указанный период не включается) начисления платы за коммунальную услугу теплоснабжения производятся с применением среднемесячных объемов потребления услуги теплоснабжения, определенных по показаниям прибора учета за предыдущие периоды.
С учетом представленной документации истом установлено, что по прошествии указанных трех расчетных периодов предоставления коммунальной услуги теплоснабжения, ответчиком прибор учета не был введен в эксплуатацию, стало быть начисления платы за коммунальные услуги по отоплению производятся с применением норматива, что влечет к увеличению размеров платы за коммунальную услугу для граждан (т.е. непредвиденные расходы (убытки).
Бремя содержания и финансирования общего имущества, к которому относится и общедомовой узел учета тепловой энергии, окончательно возложено на собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 39, 158 ЖК РФ, ФЗ «Об энергосбережении»). Однако обязанность по организации и обеспечению ремонта, включая замену вышедшего из строя прибора учета, в рамках договора управления возложена на управляющую компанию ООО «Домоуправление №». Эта обязанность включает в себя комплекс организационно-исполнительных действий, прямо предусмотренных договором: выявление неисправности и ее диагностика, подготовка предложений, экономических расчетов и обоснований по планируемым работам по замене узла учета, созыв общего собрания собственников для принятия решения о проведении работ и их финансировании, заключение всех необходимых договоров и организация самих работ.
Таким образом, конечная ответственность за финансирование замены счетчика лежит на собственниках, но обязанность предпринять все необходимые и своевременные действия для организации и обеспечения этой замены - прямая обязанность управляющей компании ООО «Домоуправление №», вытекающая из закона и договора.
ООО «Домоуправление №» услуга по содержанию общедомового имущества оказана ненадлежащего качества, поскольку последним не предпринято соответствующих мер по устранению нарушений работы общедомового (коллективного) прибора учета тепловой энергии (далее — ОДПУ ТЭ), что привело к появлению незапланированных расходов (убыток) потребителей коммунальной услуги по отоплению. Убытки собственников заключаются в повышенных расходах на оплату отопления из-за отсутствия общедомового прибора учета. Поскольку задолженности у истцов перед ресурсоснабжающей организацией нет, переплата возникает именно из-за начислений по нормативу (тарифу), которые выше, чем начисления по показаниям исправного счетчика.
Согласно представленного расчета, общая сумма понесенного потребителями убытка (непредвиденного (дополнительного) расхода) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 140 787,84 руб., из которых: ФИО13 (<адрес>) – 3662,42 руб., ФИО41 (<адрес>) – 6822,32 руб., ФИО15 (<адрес>) – 3518,99 руб., ФИО16 (<адрес>) - 5009,17 руб., ФИО17 (<адрес>) – 6920,16 руб.; ФИО18 (<адрес>) – 3542,82 руб.; ФИО19 (<адрес>) – 3653,05 руб.; ФИО20 (<адрес>) – 3530,77 руб.; ФИО21 (<адрес>) – 6562,50 руб.; ФИО22 (<адрес>) – 5131,18 руб.; ФИО42 (<адрес>) – 6618,96 руб.; ФИО24 (<адрес>) – 5302,18 руб.; ФИО25 (<адрес> доля 23/50) – 5110,85 руб.; ФИО57 (<адрес> доля 1/25+23/100) – 1379,93 руб., ФИО58 (<адрес> доля 1/25+23/100) – 1379,93 руб., ФИО26 (<адрес>) – 5131,18 руб.; ФИО27 и ФИО3 (<адрес> общая совместная собственность) – 6654,82 руб.; ФИО28 (<адрес>) – 5299,77 руб.; ФИО4 (<адрес>) – 5131,18 руб.; ФИО29 (<адрес>) – 5254,27 руб.; ФИО5 (<адрес>) – 5350,07 руб.; ФИО30, ФИО12 (<адрес> общая совместная собственность) – 5408,68 руб.; ФИО31 (<адрес>) – 3638,61 руб.; ФИО43 (<адрес>) – 5158,75 руб.; ФИО32 (<адрес>) – 5027,10 руб.; ФИО59 и ФИО33 (общая совместная собственность <адрес>) – 5131,18 руб.; ФИО34 (<адрес> доля 1/3+1/6) – 2705 руб.; ФИО35 (<адрес> доля 1/2) – 2543,39 руб., ФИО60 (<адрес> доля 1/2) – 2543,39 руб., ФИО36 (<адрес> доля 3/7) – 2287,84 руб., ФИО9 (<адрес> доля 3/7) – 2287,84 руб., ФИО10 (<адрес> доля 1/7) – 762,62 руб., ФИО11 (<адрес>) – 5086,78 руб.
Принимая во внимание то, что собственниками помещений МКД посредством привлечения обслуживающей организации выполнены работы по оборудованию общего имущества МКД коллективным (общедомовым) прибором учета по отоплению, истец приходит к выводу о том, что ответчиком должным образом не исполняется обязанность по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в МКД.
Нарушения выражаются в ненадлежащем обеспечении исправного технического состояния общего имущества, в частности, ОДПУ тепловой энергии.
Действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность управляющей организации выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный перечень Постановления № вне зависимости от обязательств иных лиц в отношении такого имущества, а в определенных случаях - незамедлительно. Приведенные нормы направлены на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
При наличии договора управления многоквартирным домом и в силу принятых на себя обязательств по надлежащему содержанию общего имущества, ответчик обязан содержать и поддерживать в надлежащим состоянии все системы механического, электрического, санитарно-технического и (или) иного оборудования, относящиеся к общему имуществу МКД.
В связи с тем, что управляющая компания обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в надлежащем состоянии и обладает всеми необходимыми для этого ресурсами, истец считает необходимым возложить обязанность по восстановлению вышедшего из строя ОДПУ тепловой энергии на ответчика. Кроме того, считает целесообразным возложить на ответчика обязанность компенсации понесенных потребителем ЖКУ убытков.
Применительно к положениям ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», истец полагает разумным взыскать с ООО «Домоуправления №» в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.
На основании вышеизложенного, ссылаясь на нормы права, с учетом уточнения исковых требований просил взыскать с ООО «Домоуправление №» в пользу ФИО13 убытки в размере 3 662,42 руб.; в пользу ФИО14 убытки в размере 6 822,32 руб.; в пользу ФИО15 убытки в размере 3 518,99 руб.; в пользу ФИО16 убытки в размере 5 099,17 руб.; в пользу ФИО17 убытки в размере 6 920,16 руб.; в пользу ФИО18 убытки в размере 3 542,82 руб.; в пользу ФИО19 убытки в размере 3 653,05 руб.; в пользу ФИО20 убытки в размере 3 530,77 руб.; в пользу ФИО21 убытки в размере 6 562,50 руб.; в пользу ФИО22 убытки в размере 5 131,18 руб.; в пользу ФИО23 убытки в размере 6 618,96 руб.; в пользу ФИО24 убытки в размере 5 302,18 руб.; в пользу ФИО25 убытки в размере 2 350,99 руб.; в пользу ФИО1 убытки в размере 1 379,93 руб.; в пользу ФИО2 убытки в размере 1 379,93 руб.; в пользу ФИО26 убытки в размере 5 131,18 руб.; в пользу ФИО27 убытки в размере 6 654,82 руб.; в пользу ФИО28 убытки в размере 5 299,77 руб.; в пользу ФИО4 убытки в размере 5 131,18 руб.; в пользу ФИО29 убытки в размере 5 254,27 руб.; в пользу ФИО5 убытки в размере 5 350,07 руб.; в пользу ФИО30 убытки в размере 5 404,68 руб.; в пользу ФИО31 убытки в размере 3 638,61 руб.; в пользу ФИО6 убытки в размере 5 158,75 руб.; в пользу ФИО32 убытки в размере 5 027,10 руб.; в пользу ФИО7 убытки в размере 5 131,18 руб.; в пользу ФИО34 убытки в размере 2 705,00 руб.; в пользу ФИО35 убытки в размере 2 543,39 руб.; в пользу ФИО8 убытки в размере 2 543,39 руб.; в пользу ФИО36 убытки в размере 2 287,84 руб.; в пользу ФИО9 убытки в размере 2 287,84 руб.; в пользу ФИО36, как законного представителя несовершеннолетнего ФИО10 убытки в размере 762,62 руб.; в пользу ФИО11 убытки в размере 5 086,78 руб. Взыскать с ООО «Домоуправление №» в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб. и предусмотренный Законом РФ «О защите прав потребителей» штраф.
Представитель истца РОО ЗПП «НСПОО» ФИО44, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98 т. 3), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что в многоквартирном доме установлен ОДПУ тепловой энергии, собственникам стало известно, что по каким-то причинам прибор учета оказался выведен из эксплуатации. Об этом собственники узнали, когда из ресурсоснабжающей организации поступили для оплаты начисления, исходя из занимаемой площади.
Истец ФИО26 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что является собственником <адрес>. ООО «Домоуправление №» обслуживает дом. В МКД установлен ОДПУ, который, как стало известно, вышел из строя. Руководитель ООО «Домоуправление №» ссылался на то, что бывшей УК не были переданы документы, не смотря на то, что он самостоятельно может истребовать данные документы или восстановить их. О сумме убытков стало известно в ДД.ММ.ГГГГ года, когда пришел перерасчет. Позднее выяснилось, что УК перестала передавать показания в АО «Омск РТС». Никаких объявлений о необходимости проведения собраний от управляющей организации на информационных стендах не было.
Истцы ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО45, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО46, ФИО58, ФИО26, ФИО27, ФИО3, ФИО28, ФИО4, ФИО29, ФИО5, ФИО30, ФИО12, ФИО31, ФИО6, ФИО32, ФИО59, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО60, ФИО36, ФИО9, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело без их участия.
Представитель ответчика ООО «Домоуправление №» ФИО47, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 99 т.1), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что управляющая компания приняла дом на управление ДД.ММ.ГГГГ. По неизвестным причинам прибор учета вышел из строя ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 16 минут, о чем свидетельствует представленная суду справка, из которой видно, что с ДД.ММ.ГГГГ прибор учета работал, а ДД.ММ.ГГГГ он вышел из строя. В ДД.ММ.ГГГГ подрядной организацией ООО «Теплотехник», с которой заключен договор на обслуживание прибора тепловой энергии, были произведены работы, так как произошло какое-то намокание, появилась коррозия, и прибор учета стал работать. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прибор учета работал. Актом от ДД.ММ.ГГГГ произведен демонтаж прибора учета. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания приняла документы на дом от предыдущей управляющей компании, какие-либо документы на инженерное оборудование переданы не были, в связи с чем ООО «Домоуправление №» были направлены письма в УК «ЭкоДОМ», на что УК «ЭкоДОМ» ДД.ММ.ГГГГ ответило, что у них произошло затопление, велись работы по восстановлению документов. Техническая документа была необходима для ввода прибора учета в эксплуатацию, нужен был проект, который предоставляется непосредственно в ресурсоснабжающую организацию АО «Омск РТС». ДД.ММ.ГГГГ ответчик повторно обратился в УК «ЭкоДОМ», на что ДД.ММ.ГГГГ получил ответ, что предыдущая УК «ЖКХ Восход» указанные документы не передавало в УК «ЭкоДОМ». Неоднократно общались с представителями собственников о том, что им необходимо провести общее собрание, утвердить работы по восстановлению проекта. В ДД.ММ.ГГГГ в доме работала подрядная организация от РФКР МКД, велись работы, в том числе, на системе теплоснабжения, и работы закончились на общедомовом имуществе только ДД.ММ.ГГГГ года. Никто из собственников не брал на себя инициативу провести общее собрание. Управляющая компания не имеет права расходовать денежные средства без решения общего собрания, поэтому неоднократно предлагали провести общее собрание, неоднократно размещали уведомления о необходимости провести собрание для утверждения работ, для восстановления техдокументации, в ДД.ММ.ГГГГ УК разместила объявление. Перед утверждением тарифа на ДД.ММ.ГГГГ год было размещено объявление об увеличении тарифа и в том числе утвердить план текущего ремонта, собственники провели собрание, утвердили размер платы, но план текущего ремонта и какие-либо работы, связанные с ремонтом ОДПУ не были приняты. Когда собственники увидели перерасчет в ДД.ММ.ГГГГ году, они стали спрашивать что же им делать, им было выставлено коммерческое предложение подрядной организации от ДД.ММ.ГГГГ, собственники никакого собрания не провели. Представленная переписка подтверждает, что управляющая компания принимала всевозможные меры по поиску проекта на теплоузел. После того, как ДД.ММ.ГГГГ один из собственников Идрисов согласовал коммерческое предложение, после того начались работы по подготовке проекта. После обращения собственников в ГЖИ, было выдано предписание, после чего был введен ДД.ММ.ГГГГ прибор учета в эксплуатацию. Истцами не представлен расчет убытков.
Представитель третьего лица АО «Омск РТС» ФИО48, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требования, пояснила, что у истцов отсутствует задолженность перед АО «Омск РТС».
Третье лицо ФИО63 в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований не возражала, поддержала доводы, изложенные в отзыве, согласно которым из представленной истцом документации следует, что МКД оборудован ОДПУ тепловой энергии. В связи с тем, что показания ОДПУ управляющей организацией в организацию, предоставляющую собственникам МКД подачу тепловой энергии, не передавались, начисление платы коммунальной услуги по отоплению в ДД.ММ.ГГГГ году осуществлялось исходя из нормативного объема потребления тепловой энергии. В ДД.ММ.ГГГГ года в квитанциях собственников жилья ООО «ОЭК» осуществлена годовая корректировка начислений платы, в связи с чем собственникам помещений МКД выставлены платежные документы, содержащие в себе суммы доначислений за потребленную тепловую энергию не исходя из показаний установленного на доме ОДПУ, а исходя из нормативного начисления. В связи с тем, что собственник жилого помещения № не имел возможности самостоятельно произвести оплату выставленного ему платежного документа, получив от него соответствующую сумму для оплаты, произвела оплату выставленной собственнику квитанции, тем самым исполнив обязательство собственника по внесению платы за коммунальную услугу. Не возражала против взыскания убытков в пользу собственника <адрес> ФИО28
Третьи лица ФИО61, ФИО62, ФИО64 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ФИО62 и ФИО61 представили отзывы на исковое заявление, в которых указали, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, указав, что произвели оплату выставленного платежного документа по <адрес> соответственно, получив соответствующую сумму от собственника для оплаты.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).
Исходя из положений ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домоуправление №» является управляющей организацией, обслуживающей МКД.
В соответствии с п. 2.1 договора управления, цель настоящего договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственников, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение коммунальных и иных услуг собственникам.
Управляющая организация по заданию собственников, в течение согласованного настоящим договором срока, за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме… (п. 2.2 договора).
Управляющая организация обязана оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с действующими законодательными актами и нормами. В случае оказания данных услуг и выполнения указанных работ с ненадлежащим качеством управляющая организация обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет (п. 3.1.2 договора).
Управляющая организация обязана содержать общедомовые инженерные системы электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения в состоянии, позволяющем обеспечивать коммунальными услугами собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (п. 3.1.3 договора).
Управляющая организация обязана представлять собственника предложения о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома либо отдельных его частей и конструктивных элементов, о сроках его начала, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта МКД (п. ДД.ММ.ГГГГ договора).
Управляющая организация обязана информировать собственников о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставления коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим договором в течение одних суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае личного обращения – немедленно (п. ДД.ММ.ГГГГ договора); разрабатывать и доводить до сведения собственников предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в МКД (п. ДД.ММ.ГГГГ).
Из материалов дела следует, что ФИО13 является собственником <адрес>, площадью 30,6 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19 том. 1).
ФИО14 является собственником <адрес>, площадью 57 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-32 том. 1).
ФИО15 является собственником <адрес>, площадью 29,4 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53 том. 1).
ФИО16 является собственником <адрес>, площадью 41,6 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60 том. 1).
ФИО17 является собственником <адрес>, площадью 57,9 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68 том. 1).
ФИО18 является собственником <адрес>, площадью 29,7 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> (л.д. 77-78 том. 1).
ФИО19 является собственником <адрес>, площадью 30,1 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 90 том. 1).
ФИО20 является собственником <адрес>, площадью 29,5 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101-103 том. 1).
ФИО21 является собственником <адрес>, площадью 54,8 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 111 том. 1).
ФИО22 является собственником <адрес>, площадью 42,4 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 121 том. 1).
ФИО42 является собственником <адрес>, площадью 55,1 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от 21.09.2023(л.д. 129-130 том. 1).
ФИО24 является собственником <адрес>, площадью 44,3 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 148 том. 1).
ФИО25, ФИО57, ФИО58 являются собственниками <адрес>, площадью 42,7 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании договоров дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ по 23/50, 1/25 и 1/25 доли соответственно (л.д. 155-164 том 1).
ФИО26 является собственником <адрес>, площадью 42,8 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 170-171 том 1).
ФИО27, ФИО3 являются собственниками <адрес>, площадью 55,6 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 182-185 том 1).
ФИО28 является собственником <адрес>, площадью 44,3 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 196 том 1).
ФИО4 является собственником <адрес>, площадью 42,8 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 206-210 том 1).
ФИО29 является собственником <адрес>, площадью 43,5кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 216 том 1).
ФИО5 является собственником <адрес>, площадью 44,7кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 223-224 том. 1).
ФИО12, ФИО30 являются собственниками <адрес>, площадью 44,4 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 230-232 том 1).
ФИО31 является собственником <адрес>, площадью 30,4 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> (л.д. 243-245 том 1).
ФИО6 является собственником <адрес>, площадью 43,1 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2 том 2).
ФИО32 является собственником <адрес>, площадью 42кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11 том 2).
ФИО59 и ФИО33 являются собственниками <адрес>, площадью 43 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22 том 2).
ФИО34 является собственником <адрес>, площадью 44,9 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-31 том 2).
ФИО35 и ФИО60 являются собственниками <адрес>, площадью 42,5 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, по 1/2 доли каждый, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40 том 2).
ФИО36, ФИО9, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками <адрес>, площадью 44,6 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, по 3/7, 3/7 и 1/7 доли соответственно, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-60 том 2).
ФИО11 является собственником <адрес>, площадью 42,6 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-69 том 2).
Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В силу п. 6 Правил № в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в срок до ДД.ММ.ГГГГ на собственников помещений в многоквартирных домах возложена обязанность по оснащению домов общедомовыми (коллективными) приборами учета используемой воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод указанных приборов в эксплуатацию.
Согласно п. 9 ст. 11 Федерального закона «Об энергосбережениии о повышении энергетической эффективности и внесении измененийв отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию другой стороны (собственников помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
К надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме пунктом 5 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ отнесена обязанность управляющей организации по обеспечению постоянной готовности инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, всоответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
При этом, в п. 18 Минимального перечня № предусмотрено,что к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведенияв многоквартирных домах, относится работы по проверке исправности, работоспособности, регулировки и техническому обслуживанию насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах).
Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
Правоотношения, возникшие между управляющими организациями и собственниками жилых и нежилых помещений, регулируются нормами жилищного законодательства, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №).
В частности, согласно пунктам 31, 33 Правил №, исполнитель обязан, в том числе, предоставлять потребителю коммунальные услуги, в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, а потребитель имеет право их получать в том же объеме и в таком же качестве.
ООО «Домоуправление №» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом по адресу: <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (ОДПУ), первично допущен к эксплуатации в качестве коммерческого с ДД.ММ.ГГГГ.
Поставщиком коммунальных услуг по отоплению по адресу: <адрес> является АО «Омск РТС».
В феврале 2025 года собственники указанного многоквартирного дома получили объединенные платежные документы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, где в графе за отопление были указаны суммы перерасчета.
Собственник <адрес> ФИО26 обратилась в ГЖИ <адрес>, АО «Омск РТС», РФКР МКД по вопросу нарушения жилищного законодательства РФ.
Из ответа АО «Омск РТС» от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО26 следует, что последние показания ОДПУ предоставлены обслуживающей приборы учета организацией в ДД.ММ.ГГГГ и приняты в расчет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время показания не предоставлялись. Исходя из информации, отраженной в акте о демонтаже оборудования приборов учета от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, предоставленного обслуживающей организацией прибор учеты организацией ООО «Теплотехник» в АО «Омск РТС» вместе с отчетом о теплопотреблении за ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нарушена пломба энергоснабжающей организацией на термосопротивлении ГВС КТСП-Т №х. Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ данный узел учета считается вышедшим из строя, неисправным. Обязательства по надлежащей эксплуатации ОДПУ по данному адресу возложены на ООО «Домоуправление №» в соответствии с решением собственников помещений многоквартирного дома о делегировании полномочий по предоставлению собственных интересов (л.д. 105-106 т. 2).
Из ответа РКФКР МКД от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО26 по предоставлению информации по капитальному ремонту следует, что акт открытия работ по капитальному ремонту инженерных систем данного МКД был подписан ДД.ММ.ГГГГ. Замечаний к подрядчику ООО «Универсальная строительная компания» по нанесению порчи или ущербу узлу учета и управления тепловой энергией, снятию пломбы или вмешательству в работу ОДПУ тепла в адрес РКФКР МКД не поступало (л.д. 108 т. 2).
Также по обращению ФИО26 <адрес> была проведена проверка, в ходе которой также установлено, что расчет размера платы за отопление по жилому помещению, согласно действующему законодательству производится с учетом площади всех жилых и нежилых помещении подпадающих под ОДПУ тепловой энергии МКД. Нарушения порядка начисления платы за отопление, корректировки размера платы за отопление по итогам 2024 года не выявлено (л.д. 100-104 т. 2).
В ответе от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> указала, что согласно письменным объяснениям, представленным АО «Омск РТС» МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ. Квартиры вышеуказанного дома, в том числе <адрес>, индивидуальными приборами учета тепловой энергии не оборудованы. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (ли) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, определяются по формуле 3 Приложения № к Правилам №. По итогам года производится корректировка размера платы за отопление с учетом показаний ОДПУ согласно приложению № к Правилам № по формуле № (4). В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отчеты по ОДПУ МКД в АО «Омск РТС» не предоставлялись. Расчет потребления тепловой энергии за период отсутствия отчетных справок по ОДПУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года осуществлен в соответствии с Правилами № исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущие (6 месяцев) периоды согласно (п.59 (1) Правил №) (л.д. 131-132 т. 2).
Согласно письменным пояснениям от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным ООО «Домоуправление №» в ГЖИ <адрес>, следует, что во время приемки/передачи документов от прежней управляющей организации документы переданы не в полном объеме, а именно отсутствовал проект узла учёта тепловой энергии. ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема-передачи, для проведения работ по капитальному ремонту, общее имущество МКД передано подрядной организации ООО «УСК». Во время выполнения капитального ремонта, в тепловом узле были нарушены контрольные пломбы на приборах учета тепла (расходомеры, датчик температуры и давления). Фактически прибор учета тепловой энергии оказался выведен из эксплуатации. После чего справки о потреблении тепла ресурсоснабжающей организацией не принимались. По окончанию капитального ремонта (ДД.ММ.ГГГГ года), повторно ввести общедомовой прибор учета тепла, в эксплуатацию, из-за отсутствия проекта учета узла тепловой энергии не представилось возможным. В настоящее время разрабатывается новый проект узла учета тепловой энергии (л.д. 145 т. 2).
Между тем, доводы управляющей организации о том, что во время выполнения капитального ремонта именно подрядной организацией в тепловом узле были нарушены контрольные пломбы на приборах учета тепла, не нашли своего подтверждения.
Так, из представленных РФКР МКД по запросу суда документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ между РФКР МКД и ООО «Гуливер» (подрядчик) был заключен договор №/ЭА о проведении капитального ремонта (л.д. 59-89 т. 3). В том числе предусматривался ремонт системы водоотведения, водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения в <адрес> (Приложение № к договору).
По акту приема-передачи общего имущества указанного МКД от ДД.ММ.ГГГГ подрядная организация ООО «УСК» приняла общее имущество вышеуказанного многоквартирного дома для производства работ по капитальному ремонту (л.д. 4-5 т.3).
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ работы по капитальному ремонту были приостановлены на период отопительного сезона (л.д. 6 т. 3) и возобновлены ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 т. 3).
ДД.ММ.ГГГГ между представителем подрядной организации и представителем собственников МКД составлен акт о том, что демонтажные работы инженерных систем проведены в полном объеме (л.д. 8 т. 3).
По акту от ДД.ММ.ГГГГ инженерные системы ТС, ВС, ВО были приняты заказчиком с участием представителя управляющей организации и представителя собственников МКД (л.д. 9-10 т. 3).
Тот факт, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отчеты по ОДПУ МКД в АО «Омск РТС» не предоставлялись подтверждается справками о потреблении тепловой энергии за отопление и ГВС за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106, 109 т. 3), отчетами о суточном потреблении теплоснабжения (л.д. 107-108, 110 т. 3).
Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ произведен демонтаж прибора учета тепловой энергии (л.д. 112 т. 3), введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107 т. 2).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика выдано предписание ГЖИ <адрес> № об устранении нарушений, а именно, обеспечить наличие проектной документации на ОДПУ тепловой энергии МКД № по <адрес>, ввод в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии данного МКД, а также обеспечить постоянную готовность данного ОДПУ тепловой энергии, входящего в состав общего имущества (л.д. 123 т. 3).
В обоснование своих возражений представитель ООО «Домоуправление №» ссылается на то, что во время приемки/передачи документов ДД.ММ.ГГГГ от прежней управляющей организации были переданы не все документы, в частности отсутствовал проект узла учёта тепловой энергии, что является основным документом для ввода в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии.
Так, из акта приема-передачи технической и иной документации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «УК «ЭкоДОМ» в лице директора ФИО49 передал, а ООО «ДУ №» в лице заместителя генерального директора ФИО50 приняло документы: копия технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, карточки формы (действующие карточки), архивные карточки, ключи от подвала, крыши, домофонные ключи, справка БТИ (л.д. 105 т. 3).
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домоуправление №» просило ООО «УК «ЭкоДОМ» предоставить техническую документацию на дом, указав на отсутствие документов на электрическое оборудование, проекта узла учета тепловой энергии (л.д. 113 т. 3).
Из ответа ООО «УК «ЭкоДОМ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ранее в офисе УК произошло затопление, в результате чего часть документации пострадала. Поэтому в настоящее время не готовы передать запрашиваемую документацию (л.д. 114 т. 3). После проведенной ревизии документов выявлено, что запрашиваемые документы на МКД не имеются (л.д. 116 т. 3).
В ходе судебного заседании представителем ответчика представлено объявление от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 119 т. 3), из которого следует, что управляющая компания рекомендовала собственникам организовать общее собрание собственников помещений МКД по вопросам утверждения работ, связанных с восстановлением технической документации на инженерное оборудование для ввода в эксплуатацию ОДПУ, в связи с выходом из эксплуатации ОДПУ.
Главным инженером, начальником участка и мастером ООО «ДУ №» составлен акт о размещении указанного объявления в доступных местах общего пользования (доски объявлений в подъездах МКД) (л.д. 118 т. 3).
Также в материалы дела представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о размещении в доступных местах общего пользования (информационные доски в подъездах МКД) объявлений о необходимости принять решение об утверждении размера платы и плана текущего ремонта (л.д. 120 т. 3) и текст данного объявления (л.д. 121 т. 3).
Между тем, суд критически относится к вышеуказанным объявлениям, поскольку достоверных доказательств размещения объявления об утверждении работ, связанных с восстановлением технической документации на инженерное оборудование для ввода в эксплуатацию ОДПУ, на информационных досках МКД суду не представлены. Акты, фиксирующие размещение объявления в доступных местах общего пользования, составлены работниками УК, являющимися заинтересованными в исходе дела лицами. Сами же истцы, в частности, участвующая в судебном заседании ФИО26, третье лицо ФИО63 данный факт опровергают.
Как следует, из материалов дела прибор учета тепловой энергии повторно введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107 т. 2).
ДД.ММ.ГГГГ получено коммерческое предложение ООО «Теплотехник», согласно которому общая стоимость проектных работ по восстановлению проекта теплоузла 88 000 руб., которое было согласовано собственниками ФИО51 и ФИО52
Как пояснил представитель ответчика, после согласования с собственниками указанного коммерческого предложения начались работы по восстановлению проекта узла учета тепловой энергии.
Между тем, суд приходит к выводу, что ООО «Домоуправление №» стало принимать меры по восстановлению работы ОДПУ тепловой энергии только после обращения собственников, получивших в ДД.ММ.ГГГГ квитанции с перерасчетом. Отвечая на запрос ГЖИ <адрес>, в письменных пояснениях от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Домоуправление №» ссылалось только на то, что техническая документация не была передана предыдущей управляющей компанией, и не ссылалось на то, что ООО «Домоуправление №» принимало меры к восстановлению проекта ОДПУ либо по проведению общего собрания собственников.
Разрешая требования истцов о взыскании с ООО «Домоуправление №» убытков и компенсации морального вреда, суд принимает во внимание следующее.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
Как следует из приведенных выше положений законодательства, установленных по делу обстоятельств, а также договора управления, предусматривающего, что в полномочия управляющей компании, кроме прочего, входит подготовка предложений по проведению дополнительных работ и услуг по управлению домом, именно на ООО «Домоуправление №» возложена обязанность обеспечить замену или ремонт вышедшего из строя общедомового прибора учета тепловой энергии.
Вместе с тем, общее собрание собственников для решения вопроса по замене или ремонту ОДПУ не проводилось, к представленным суду объявлениям суд относится критически.
Указанное подтверждает ненадлежащее выполнение ООО «Домоуправление №» принятых на себя обязательств по договору управления многоквартирным домом.
Доводы ООО «Домоуправление №» о том, что требовалось время для подготовки проекта, не влияет на выводы суда в части ненадлежащего исполнения обязанностей.
Из представленных истцами платежных документов следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года АО «Омск РТС» произвело корректировку коммунальной услуги по отоплению в МКД, указав в квитанциях сумму перерасчета.
Так, из представленных суду квитанций следует, что перерасчет по <адрес> (собственник ФИО13) произведен на сумму 3662,42 руб. (л.д. 21 т. 1);
по <адрес> (собственник ФИО41) – 6822,32 руб. (л.д. 39 т. 1);
по <адрес> (собственник ФИО15) – 3518,99 руб. (л.д. 55 т. 1);
по <адрес> (собственник ФИО16) - 5009,17 руб. (л.д. 62 т.1);
по <адрес> (собственник ФИО17) – 6920,16 руб. (л.д. 70 т. 1);
по <адрес> (собственник ФИО18) – 3542,82 руб. (л.д. 81 т. 1);
по <адрес> (собственник ФИО19) – 3653,05 руб. (л.д. 93 т.1);
по <адрес> (собственник ФИО20) – 3530,77 руб. (л.д. 104 т. 1);
по <адрес> (собственник ФИО21) – 6562,50 руб. (л.д. 114 т.1);
по <адрес> (собственник ФИО22) – 5131,18 руб. (л.д. 123 т.1);
по <адрес> (собственник ФИО42) – 6618,96 руб. (л.д. 133 т.1);
по <адрес> (собственник ФИО24) – 5302,18 руб. (л.д. 150 т. 1);
по <адрес> (собственники ФИО25, ФИО57, ФИО58) – 5110,85 руб. (л.д. 166 т.1);
по <адрес> (собственник ФИО26) – 5131,18 руб. (л.д. 174 т. 3);
по <адрес> (собственники ФИО27 и ФИО3) – 6654,82 руб. (л.д. 187 т. 1);
по <адрес> (собственник ФИО28) – 5299,77 руб. (л.д. 198 т. 1);
по <адрес> (собственник ФИО4) – 5131,18 руб. (л.д. 211 т. 1);
по <адрес> (собственник ФИО29) – 5254,27 руб. (л.д. 218 т. 1);
по <адрес> (собственник ФИО5) – 5350,07 руб. (л.д. 226 т. 1);
по <адрес> (собственники ФИО30, ФИО12) – 5408,68 руб. (л.д. 237 т. 1);
по <адрес> (собственник ФИО31) – 3638,61 руб. (л.д. 240 т. 1);
по <адрес> (собственник ФИО6) – 5158,75 руб. (л.д. 3т. 2);
по <адрес> (собственник ФИО32) – 5027,10 руб. (л.д. 13 т. 2);
по <адрес> (собственники ФИО59 и ФИО33) – 5131,18 руб. (л.д. 24 т. 2);
по <адрес> (собственник ФИО34) – 2705 руб. (л.д. 33 т. 2);
по <адрес> (собственники ФИО35, ФИО60) – 5086,78 руб. (л.д. 42т. 2), по <адрес> (собственники ФИО36, ФИО9, ФИО10) – 5338,30 руб. (л.д. 62 т. 2), по <адрес> (собственник ФИО11) – 5086,78 руб. (л.д. 71 т. 2).
Представленными в материалы дела квитанциями за последующие периоды ДД.ММ.ГГГГ года, а также чеками об оплате подтверждается, что истцами оплачены выставленные АО «Омск РТС» начисления в полном объеме.
Из пояснений представителя АО «ОмскРТС» в судебном заседании следует, что задолженности у истцов по оплате коммунальной услуги теплоснабжения не имеется.
Согласно пунктам 59, 60 постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в течение трех расчетных месяцев после выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию общедомового прибора учета, либо в связи с истечением срока его эксплуатации, определяемого периодом времени, до очередной поверки, расчет размера платы за тепловую энергию производится исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в предыдущем расчетном году по среднемесячному фактическом потреблению. По истечении трех расчетных месяцев начисление производится по нормативу.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что убытки собственников заключаются в повышенных расходах на оплату отопления из-за отсутствия общедомового прибора учета. Поскольку задолженности у истцов перед ресурсоснабжающей организацией нет, переплата возникает именно из-за начислений по нормативу (тарифу), которые выше, чем начисления по показаниям исправного счетчика.
Суд полагает возможным при расчете убытков использовать начисления АО «Омск РТС» по квартирам истцов, указанные в платежных документах.
Представителем ООО «Домоуправление №», выражая несогласие с расчетом истцов, своего расчета по каждой из квартир не представлено.
АО «Омск ТС» представлена справка с указанием суммы перерасчета по отоплению по каждой квартире, из которой следует, что по <адрес> сумма перерасчета 3941,6 руб., по <адрес> – 7339,23 руб., по <адрес> – 3786,01 руб., по <адрес> – 5389,61 руб., по <адрес> – 7457,52 руб., по <адрес> – 3813,25 руб., по <адрес> – 3932,6 руб., по <адрес> – 3798,24 руб., по <адрес> – 7060,88 руб., по <адрес> – 5522,31 руб., по <адрес> – 7120,12 руб., по <адрес> – 5702,91 руб., по <адрес> – 5498,05 руб., по <адрес> – 5522,31 руб., по <адрес> – 7160,34 руб., по <адрес> – 5702,06 руб., по <адрес> – 5522,31 руб., по <адрес> – 5650,67 руб., по <адрес> – 5756,43 руб., по <адрес> – 5818,64 руб., по <адрес> – 3916,71 руб., по <адрес> – 5550,27 руб., по <адрес> – 5407,32 руб., по <адрес> – 5522,31 руб., по <адрес> – 5821,35 руб., по <адрес> – 5471,63 руб., по <адрес> – 5744,12 руб., по <адрес> – 5471,63 руб. (л.д. 230 т. 2).
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, а также разъяснений, содержащихся в абз. 1 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
В связи с изложенным, суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, взыскав в пользу ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО1, ФИО2, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО4, ФИО29, ФИО5, ФИО30, ФИО31, ФИО6, ФИО32, ФИО7, ФИО34, ФИО53, ФИО8, ФИО36, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО36, ФИО11, указанную в исковом заявлении сумму убытков.
Также суд отмечает, что право собственности ФИО14 на <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30 т. 1) на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию ФИО41, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94 т. 2).
После смерти ФИО41 (собственника <адрес>) к ФИО14 перешло право требовать возмещения убытков, а следовательно, на отношения между ФИО14 и ООО «Домоуправление №» распространяется Закон о защите прав потребителей, в том числе и в части взыскания штрафа и денежной компенсации морального вреда (п. 6 ст. 13 и ст. 15 Закона о защите прав потребителей).
На основании статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно пункту 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Применительно к положениям ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд полагает возможным взыскать с ООО «Домоуправление №» в пользу истцов ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО1, ФИО2, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО4, ФИО29, ФИО5, ФИО30, ФИО31, ФИО6, ФИО14, ФИО32, ФИО7, ФИО34, ФИО53, ФИО8, ФИО36, ФИО9, ФИО10 в лице законного представителя ФИО36, ФИО11, а также истцов ФИО12, ФИО3, ФИО33, являющихся собственниками жилых помещений на праве общей собственности с ФИО30, ФИО27, ФИО7 соответственно, компенсацию морального вреда в размере 3000 руб. в пользу каждого.
Указанный размер компенсации морального вреда, по мнению суда, является справедливым, соответствует характеру причиненных истцам нравственных страданий.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Поскольку требования истца в добровольном порядке удовлетворены не были, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ООО «Домоуправление №» штрафа в следующем размере: ФИО12 (3 000 руб. х 25%) = 750 руб.; ФИО13 (3 662,42 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 1 665,61 руб.; ФИО14 (6 822,32 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 2 455,58 руб.; ФИО15 (3 518,99 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 1 629,75 руб.; ФИО16 (5 099,17 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 2 024,79 руб.; ФИО17 (6 920,16 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 2 480,04; ФИО18 (3 542,82 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 1 635,71 руб.; ФИО19 (3 653,05 руб. + 3000 руб.) х 25% = 1 663,26 руб.; ФИО20 (3 530,77 руб. + 3000 руб.) х 25% = 1 632,69 руб.; ФИО21 (6 562,50 руб. + 3000 руб.) х 25% = 2 390,63 руб.; ФИО22 (5 131,18 руб. + 3000 руб.) х 25% = 2 032,80 руб.; ФИО23 (6 618,96 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 2 404,74 руб.; ФИО24 (5 302,18 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 2 075,55 руб.; ФИО25 (2 350,99 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 1 337,75 руб.; ФИО57 (1 379,93 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 1 094,98 руб.; ФИО58 (1 379,93 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 1 094,98 руб.; ФИО26 (5 131, 18 руб. + 3000 руб.) х 25% = 2 032,80 руб.; ФИО27 (6 654,82 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 2 413,71 руб.; ФИО3 (3 000 руб. х 25%) = 750 руб.; ФИО28 (5 299,77 руб. + 3 000 руб.) = 2 074,94 руб.; ФИО4 (5 131,18 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 2 032,80 руб.; ФИО29 (5 254,27 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 2 063,57 руб.; ФИО5 (5 350,07 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 2 087,52 руб.; ФИО30 (5 408,68 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 2 102,17 руб.; ФИО31 (3 638,61 руб. + 3 000 руб.) х 25% =1 659,65 руб.; ФИО6 (5 158,75 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 2 039,69 руб.; ФИО32 (5 027,10 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 2 006,78 руб.; ФИО7 (5 131,18 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 2 032,80 руб.; ФИО33 (3 000 руб. х 25%) = 750 руб.; ФИО34 (2 705 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 1 426,25 руб.; ФИО35 (2 543,39 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 1 385,85 руб.; ФИО8 (2 543,39 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 1 385,85 руб.; ФИО36 (2 287,84 руб. + 3 000 руб.) х 25 % = 1 321,96 руб.; ФИО9 (2 287,84 руб. + 3 000 руб.) х 25 % = 1 321,96 руб.; ФИО10 в лице законного представителя ФИО36 (762,62 руб. + 3 000 руб.) х 25% = 940,66 руб.; ФИО11 (5 086,78 руб. + 3 000 руб.) х 25 % = 2 021,70 руб.
В соответствии с п. 1 ст. 45 Закона РФ «О защите прав потребителей» граждане вправе объединяться на добровольной основе в общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы), которые осуществляют свою деятельность в соответствии с уставами указанных объединений (их ассоциаций, союзов) и законодательством Российской Федерации.
Общественные объединения для осуществления уставных задач вправе обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей) (абз. 9 п. 2 ст. 45 указанного Закона).
Согласно ч. 1 ст. 46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
Частью 2 ст. 46 ГПК РФ предусмотрено, что лица, подавшие заявление в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов.
Согласно абз. 2 п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.
На основании изложенного, пятьдесят процентов суммы штрафа, взысканных в пользу каждого из истцов, подлежит перечислению Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Независимый союз потребителей <адрес>» в общей сумме 63 924 рубля 36 копеек.
С учетом процессуального результата рассмотрения настоящего спора, принимая во внимание положения ст. 103 ГПК РФ, с ООО «Домоуправление №» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 226 руб.
Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 750 рублей.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 3 662 руб. 42 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 665 руб. 61 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 6 822 руб. 32 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 руб., штраф в размере 2 455 руб. 58 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 3 518 руб. 99 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 629 руб. 75 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 5 099 руб. 17 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 024 руб. 79 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 6 920 руб. 16 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 480 руб. 04 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 3 542 руб. 82 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 635 руб. 71 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 3 653 руб. 05 коп., компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 1 663 руб. 26 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 3 530 руб. 77 коп., компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 1 632 руб. 69 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 6 562 руб. 50 коп., компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, штраф в размере 2 390 руб. 63 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 5 131 руб. 18 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 032 руб. 80 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 6 618 руб. 96 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 404 руб. 74 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 5 302 руб. 18 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 075 руб. 55 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 2 350 руб. 99 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 337 руб. 75 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 1 379 руб. 93 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 094 руб. 98 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № убытки в размере 1 379 руб. 93 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 094 руб. 98 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 5 131 руб. 18 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 032 руб. 80 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 6 654 руб. 82 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 413 руб. 71 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 750 руб.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 5 299 руб. 77 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 074 руб. 94 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 5 131 руб. 18 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 032 руб. 80 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 5 254 руб. 27 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 063 руб. 57 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 5 350 руб. 07 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 087 руб. 52 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 5 408 руб. 68 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 102 руб. 17 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 3 638 руб. 61 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 659 руб. 65 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 5 158 руб. 75 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 039 руб. 69 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 5 027 руб. 10 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 006 руб. 78 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 5 131 руб. 18 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 032 руб. 80 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 750 руб.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 2 705 руб., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 426 руб. 25 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 2 543 руб. 39 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 385 руб. 85 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 2 543 руб. 39 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 385 руб. 85 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 2 287 руб. 84 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 321 руб. 96 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 2 287 руб. 84 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 1 321 руб. 96 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 762 руб. 62 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 940 руб. 66 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, убытки в размере 5 086 руб. 78 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 2 021 руб. 70 коп.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей «Независимый союз потребителей <адрес>» (ИНН 5504133591, ОГРН 1155543047725) штраф в общей сумме 63 924 рубля 36 копеек.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Взыскать с ООО «Домоуправление №» (ИНН 5503238023, ОГРН 1125543051567) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 226 рублей.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья <данные изъяты> Н.Ю. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2026 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>