РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года г.Омск
Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Машталер И.Г. при секретаре судебного заседания Тарасовой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в Куйбышевский районный суд г.Омска с исковым заявлением к ФИО1, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником <адрес> кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, но выехали на другое постоянное место жительства за пределы Российской Федерации, вывезли все принадлежащие им вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживают на протяжении длительного периода времени, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняют. Препятствий пользования жилым помещением ответчики не имели. Выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть проживанию, ответчики утратили. Ответчики не возражают против снятия их с регистрационного учета, но не имеют возможности самостоятельно участвовать в данной процедуре в связи с тем, что длительное время проживают за пределами Российской Федерации. Просит признать ответчиком утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, суду предоставили отзыв на исковое заявление, согласно которому подтвердили наличие другого места жительства за пределами территории Российской Федерации, утрату интереса к спорному жилому помещению, не возражали против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании представитель прокуратуры ЦАО г.Омска ФИО8 полагал, что усматриваются основания для удовлетворения требований истца, поскольку ответчики длительное время проживают за пределами территории Российской Федерации имущество находится в собственности истца. Считает, что оснований сохранения права пользования за ФИО1 и ФИО5 не имеется.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокуратуры ЦАО г.Омска, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры площадью 59 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО3, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО10, и ФИО5, действующего с согласия матери ФИО3 ФИО3, ФИО11, ФИО5 – собственники по 1/3 доли.
Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована актовая запись о регистрации брака № между ФИО2 и ФИО3, ФИО3 присвоена фамилия ФИО12.
ФИО11 после заключения брака сменила фамилию на ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным руководителем отдела органа записи актов гражданского состояния <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 безвозмездно передали свои 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру ФИО4
В материалы дела представлена копия паспорта ФИО1, из которой следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данный факт также подтверждается ответом на направленный запрос о предоставлении сведений о физическом лице в ЕРН.
Из сведений ЕРН, полученных по запросу суда, ФИО5 зарегистрирован по адресу; <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Кроме того, копия лицевого счета ООО «УК «Алекс» свидетельствует о регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу.
Исходя из пояснений истца, ответчики по адресу: <адрес> не проживают, бремя содержания жилья не несут.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя представленные доказательства, суд считает, что в судебном заседании нашло подтверждение, что ФИО1 и ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не являются собственниками жилого помещения, в котором зарегистрированы, иных обстоятельств, указанных в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, судом не установлено.
В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, суд находит заявленные ФИО4 исковые требования о признании ФИО1 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков ФИО1 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Таким образом, ответчики, зарегистрированные в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья И.Г.Машталер
Мотивированное решение изготовлено 22.07.2026