РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2026 года
<адрес>
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО4, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление АО «Омск РТС» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании платы за отпущенную тепловую энергию,
УСТАНОВИЛ:
АО «Омск РТС» обратилось в суд с иском к ФИО2, указав, что ответчикам произведен отпуск тепловой энергии в виде отопления через присоединенную сеть. Услуга предоставлена надлежащего качества и в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за поданную тепловую энергию производилась частично. В настоящее время задолженность за указанный период составляет 64 109,52 руб., пени 46 368,89 руб., которую просят взыскать с ответчиков, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4314 руб.
Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3 привлечены в качестве соответчиков.
Представитель истца АО «Омск РТС», ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Ответчики ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление о пропуске срока исковой давности, указав, что не является собственником с 2013 года.
Со стороны ответчика ФИО1 в материалы дела представлены письменные возражения о том, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «Б», <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права, а также сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущими собственниками являлись ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ), Банк ВТБ 24 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ). Квартира была приобретена через риэлтерское агентство у ФИО3, при заключении договора купли-продажи продавцом представлены справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, в том числе об отсутствии задолженности по отоплению и горячей воде. Указал, что став собственником квартиры, регулярно оплачивает начисления за отопления и горячую воду по выставленным квитанциям. На данный момент задолженности перед АО «Омск РТС» не имеет. Кроме того указал, что в квитанциях на протяжении 2014-2026 задолженности не выставлялось. Дополнительно заявил ходатайство о применении пропуска срока исковой давности.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ).
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ч. 1 ст. 540 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как следует из пункта 1 статьи 547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб (пункт 2 статьи 15).
Из материалов дела следует, что собственником квартиры с кадастровым номером 55:36:070106:4129, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт. Мира, <адрес> «Б», <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-28).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником квартиры с кадастровым номером 55:36:070106:4129, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт. Мира, <адрес> «Б», <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО6 прекращено, правообладателем указан Банк ВТБ 24. С ДД.ММ.ГГГГ правообладателем являлся ФИО3 (л.д. 29-31).
Теплоснабжение (отопление) указанного многоквартирного дома обеспечивает АО «Омск РТС».
Из представленной справки о расчетах за предоставление услуги по тепловой энергии за период с октября 2013 по январь 2026 по лицевому счету №, по адресу: <адрес>, пр-кт. Мира, <адрес>/Б, открытому на имя ФИО6 усматривается, что задолженность в размере 57 609,78 руб. сформировалась по состоянию на октябрь 2013, в августе 2014 произошло погашение задолженности в размере 19 281,97 руб., остаток суммы задолженности по состоянию на сентябрь 2014 года составляла 38 327,81 руб. При этом, начисление пени производилось с октября 2013 по январь 2016 года.
Задолженность за отпущенную тепловую энергию и пени по лицевому счету ФИО1 с 2013 года отсутствует.
Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии со статьей 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Как разъяснено в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", это справедливо, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.
Пунктами 14 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст. 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ и ч. 1 ст. 49 АПК РФ).
По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".
В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Следовательно, плата за октябрь 2013 года должна была быть внесена до ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с ДД.ММ.ГГГГ истец узнал о нарушении его права. Срок для предъявления требования о взыскании платы за период по октябрь 2013 года включительно истек ДД.ММ.ГГГГ.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что за судебным приказом истец обратился по истечении срока исковой давности (в 2025 году), с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампу входящей корреспонденции), суд приходит к выводу, что по требованиям о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, сформированной на октябрь 2013 истцом пропущен срок исковой давности. В связи с чем, заявленные требования удовлетворению не подлежат.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).
В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по основному требованию (взыскание задолженности за отпущенную тепловую энергию), не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований АО «Омск РТС» к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о взыскании платы за отпущенную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64109,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46368,89 руб. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Е.В. Благова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение (определение) вступило в законную силу
УИД 55RS0№-40
Подлинный документ подшит в деле №
Куйбышевского районного суда <адрес>
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи_________________секретарь суда____________________________________________Наименование должности уполномоченного работника аппарата суда________________ ФИО5______________ Подпись