РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации г. Арсеньев
Приморского края 16 июня 2026 года
Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Никитиной Ю.С., при секретаре Щербиной И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Арсеньевского городского округа Приморского края к Управлению Росреестра Приморского края о признании права отсутствующим,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании Постановления администрации г. Арсеньева Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановлении главы администрации города Арсеньева от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под проектирование и строительство» городскому спортивно-техническому клубу «Вихрь» Арсеньевской городской оборонно-спортивно-технической организации был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью 920 кв.м, для размещения гаражных боксов по <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости спорному земельному участку присвоен кадастровый №, площадью 920,4 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, вид разрешенного использования: площадка для занятия спортом. Согласно выписке из ЕГРЮЛ городской спортивно-технический клуб «Вихрь» ликвидирован по решению суда, дата прекращения юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем право постоянного (бессрочного) пользования вышеуказанным земельным участком является отсутствующим.
Просит признать отсутствующим зарегистрированное право постоянного (бессрочного) пользования спортивно-технического клуба «Вихрь» Арсеньевской городской оборонно-спортивно-технической организации земельным участком с кадастровым номером: №, площадью 920,4 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, вид разрешенного использования: площадка для занятия спортом. Аннулировать спортивно-техническому клубу «Вихрь» Арсеньевской городской оборонно-спортивно-технической организации запись регистрации права постоянного бессрочного пользования в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 920,4 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес: <адрес>, вид разрешенного использования: площадка для занятия спортом.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в письменных ходатайстве в суд не представил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает заявление в отсутствии неявившихся сторон.
Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.
Статьей 9 Конституции Российской Федерации установлено, что земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (часть 1).
Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (часть 2).
При этом в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации).
В соответствии со статьями 130, 131, 141.2 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к недвижимым вещам, право собственности на которые подлежит регистрации.
В силу статьи 8.1 названного кодекса государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1).
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2).
Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что статья 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.
В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (абзац третий пункта 36).
Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N22 от 29 апреля 2010 года (ред. от 12 декабря 2023 года) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРП является собственником этого имущества и одновременно им владеет, в том случае, если по каким-либо причинам на данное имущество одновременно зарегистрировано право собственности задругим лицом.
В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.
Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости правообладателем земельного участка, площадью 920,4 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Арсеньевский городской округ. Категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: площадки для занятия спортом.
В силу ч. 1 ст. 39.9 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа.
Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком является ограниченным вещным (имущественным) правом, предоставляющим его правообладателю полномочия относительно владения и пользования этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользовании.
В соответствии с Постановлением главы администрации г. Арсеньева Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под проектирование и строительство» за Арсеньевским спортивно-техническим клубом ДОССАФ закреплен земельный участок, площадью 784 кв.м. в бессрочное пользование, участок расположен по <адрес>.
На основании Постановления администрации г. Арсеньева Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановление главы администрации г. Арсеньева от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков под проектирование и строительство» в связи с уточнением границ земельного участка и реорганизаций Арсеньевского спортивно-технического клуба ДОССАФ внесены изменения в Постановление главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, где пункт 4 изложен в следующей редакции: предоставить городскому спортивно-техническому клубу «Вихрь» Арсеньевской городской оборонно-спортивно - технической организации в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 920 кв.м., для размещения гаражных боксов по <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Согласно п.1 ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
В силу п.9 ст.63 ГК РФ ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим существование после внесения сведений о его прекращении в Единый государственный реестр юридических лиц в порядке, установленном Законом о государственной регистрации юридических лиц.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Спортивно-технический клуб «Вихрь» ликвидирован по решению суда, дата прекращения юридического лица – ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем у спортивно-технического клуба «Вихрь» право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 920,4 кв.м., с кадастровым номером 25:26:030202:6, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является отсутствующим.
При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования, подлежащими к удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12-14, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Арсеньевского городского округа Приморского края к Управлению Росреестра Приморского края о признании права отсутствующим- удовлетворить.
Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования спортивно-технического клуба «Вихрь» Арсеньевской городской оборонно-спортивно-технической организации земельным участком, площадью 920,4 кв.м, с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве постоянного (бессрочного) пользования спортивно-технического клуба «Вихрь» Арсеньевской городской оборонно-спортивно-технической организации земельным участком, площадью 920,4 кв.м, с кадастровым номером 25:26:030202:6, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Арсеньевский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия итогового решения.
Судья Ю.С. Никитина
Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2026 года