ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятии в составе председательствующего судьи Бардунаевой А.Э., при помощнике судьи Березовской В.Я., с участием истца, одновременно представляющей интересы третьего лица УФССП России по РБ судебного пристава-исполнителя Кяхтинского РОСП УФССП России по РБ Чагдуровой С.С., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Кяхтинского РОСП УФССП России по РБ Чагдуровой С.С. к Эрдынееву Баиру Самбуевичу об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился истец судебный пристав-исполнитель Кяхтинского РОСП УФССП России по РБ Чагдурова С.С. в обоснование требований указав, что 06.02.2026 на основании исполнительного листа № от 16.01.2026 о взыскании с Эрдынеева Б.С. в пользу Бальчуговой Е.И. денежной суммы в размере 2 510 000 рублей, выданного Кяхтинским районным судом РБ было возбуждено исполнительное производство №-ИП. Истец указывает, что постановление о возбуждении исполнительного производства было получено должником Эрдынеевым Б.С. в личном кабинете ЕПГУ. Между тем, требования указанные в исполнительном документе до настоящего времени не исполнены. Истец в обоснование иска указывает, что в ходе исполнения требований исполнительного документа в целях проверки имущественного положения должника направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. Согласно сведениям, предоставленным с Управления Росреестра по РБ установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок. В ходе исполнительного производства установлено, что у должника отсутствует имущество, на которое в соответствии с ч.3 и ч.4 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» может быть обращено взыскание, за исключением земельного участка. Данный земельный участок не относится к земельным участкам, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 ст. 446 ГПК РФ. В связи с указанным, истец обратилась в суд и просит обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 803,00 кв.м., принадлежащий на праве собственности Эрдынееву Б.С.
Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены УФССП России по РБ и Управление Росреестра по РБ.
В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель Кяхтинского РОСП УФССП России по РБ Чагдурова С.С., представляющая одновременно интересы третьего лица УФССП России по РБ, на основании доверенности, доводы изложенные в иске поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик Эрдынеев Б.С. судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен посредством телефонограммы.
Третье лицо Бальчугова Е.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, направила в адрес суда заявление, в котором указала, что просит удовлетворить заявленные истцом требования.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
При отсутствии сведений, подтверждающих уважительные причины неявки ответчика Эрдынеева Б.С. суд определил рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика, в порядке заочного производства, по имеющимся материалам в порядке гл. 22 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, одновременно представляющего интересы третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Как следует из ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Статьей 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
В силу положений ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Статья 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" содержит перечень мер принудительного исполнения, которые вправе совершать судебный пристав-исполнитель в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащих взысканию по исполнительному документу.
По смыслу статьи 64 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель является процессуально самостоятельным лицом, сам выбирает не только круг мер принудительного характера, но и вид исполнительных действий, при этом судебные приставы-исполнители самостоятельно определяют объем и последовательность совершаемых ими исполнительных действий в рамках находящегося у них в производстве исполнительного производства, исходя из характера требований исполнительного документа и обстоятельств дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Мерой принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги. (п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона № 229-ФЗ).
Положениями ч. 2 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ предусмотрено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
На основании ч. 4 ст. 69 Федерального закона № 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
С учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
В соответствии с ч. 1 ст. 87 Федерального закона № 229-ФЗ принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.
Частью 1 ст. 110 Федерального закона № 229-ФЗ предусмотрено, что денежные средства, подлежащие взысканию в рамках исполнительного производства, в том числе в связи с реализацией имущества должника, перечисляются на депозитный счет службы судебных приставов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Судом установлено, что 06.02.2026 судебным приставом-исполнителем Кяхтинского РОСП УФССП России по РБ в отношении Эрдынеева Б.С. было возбуждено исполнительное производство №-ИП на основании исполнительного листа выданного по определению Кяхтинского районного суда РБ об утверждении мирового соглашения по иску Бальчуговой Е.И. к Эрдынееву Б.С. о взыскании долга по договору займа и судебных расходов. В рамках указанного исполнительного производства с должника Эрдынеева Б.С. взыскивается задолженность в сумме 2 510 000 рублей.
Из материалов исполнительного производства следует, что постановлением от 14.02.2026 в отношении должника Эрдынеева Б.С. установлено временное ограничение на выезд из РФ. Постановлением от 18.02.2026 установлен запрет на совершение действий по регистрации принадлежащего должнику недвижимого имущества. 12.03.2026 вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств. 19.03.2026 в рамках исполнительного производства обращено взыскание на заработную плату и иные доходы должника. Постановлением от 04.05.2026 наложен арест на имущество, принадлежащее Эрдынееву Б.С.
Из акта о наложении ареста (описи имущества) от 14.05.2026 следует, что наложен арест на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 803,00 кв.м.
Кроме того, как установлено судом, в отношении Эрдынеева Б.С. Кяхтинским РОСП УФССП России по РБ возбуждены исполнительные производства № ИП № о взыскании в пользу Бальчуговой Е.И. сумма задолженности 167 778 рублей; исполнительное производство № ИП № о наложении ареста на транспортные средства, принадлежащие Эрдынееву Б.С., где взыскателем является Бальчугова Е.И.
01.07.2026 постановлением судебного пристава-исполнителя Кяхтинского РОСП указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство с присвоением №-СД.
Согласно выпискам из ЕГРН следует, что ответчику Эрдынееву Б.С. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 120 кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, б/н площадью 803 кв.м., кадастровый №. Кадастровая стоимость данного земельного участка составляет 120 439 руб. 03 коп. На данный участок имеется ограничение в виде запрета регистрации наложенного на основании постановления судебного пристава-исполнителя Кяхтинского РОСП УФССП России по РБ от 18.02.2026 г.
Кроме того, как установлено судом, в собственности у ответчика Эрдынеева Б.С. имеются транспортные средства «<данные изъяты>. На указанные транспортные средства в рамках исполнительного производства также наложен запрет на совершение регистрационных действий.
Согласно сведениям предоставленным с Администрации МО «Кяхтинский район» следует, что ответчик Эрдынеев Б.С. с 01.03.2019 принят на ведущую должность муниципальной службы начальником отдела имущественных и земельный отношений. Суду также представлены сведения о заработной плате ответчика, где указано также о произведенных удержаниях по исполнительному листу.
Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, наличия исполнительных производств в отношении ответчика Эрдынеева Б.С., размер имеющейся задолженности, незначительный размер взысканной в пользу взыскателя суммы, а также учитывая длительный период неисполнения судебных актов, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на земельный участок должника соответствует балансу интересов сторон - должника и взыскателя.
Как установлено судом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 803 кв.м., кадастровый № не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии со ст. 446 ГПК РФ.
Таким образом, принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности по сводному исполнительному производству№-СД ответчиком Эрдынеевым Б.С. не предоставлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют, учитывая длительность непогашения задолженности, непредставление ответчиком доказательств наличия у него денежных средств и их достаточности для погашения задолженности перед взыскателем, а также то, что право собственности ответчика на земельный участок подтверждается материалами дела, объект недвижимости, расположенный на земельном участке не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.
В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика Эрдынеева Б.С. подлежит взысканию госпошлина в размере 4613 руб. 17 коп. (кадастровая стоимость земельного участка составляет 120 439 руб. 03 коп.)
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Кяхтинского РОСП УФССП России по РБ Чагдуровой С.С. к Эрдынееву Баиру Самбуевичу об обращении взыскания на земельный участок –удовлетворить.
Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Эрдынееву Баиру Самбуевичу (<данные изъяты>), а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 803 кв.м., кадастровый №.
Взыскать с Эрдынеева Баира Самбуевича (<данные изъяты>) в доход бюджета МКУ администрации муниципального образования «Кяхтинский район» государственную пошлину в размере 4613 рублей 17 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Верховный суд Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд Республики Бурятия.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27.07.2026 г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.Э.Бардунаева