РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>, Чановского муниципального округа, <адрес>
Чановский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Т.А. Реутовой при секретаре судебного заседания Е.С. Тузовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой Е. И., Черемисиной Е. В., Черемисина Н. В. к Трофимовой Н. В. о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском о расторжении договора купли-продажи и возврате имущества обратились Александрова Е.И., Черемисина Е.В., Черемисин Н.В. В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. В соответствии с Договором, истцы продали ответчику квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, которая расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, трехкомнатный, материал стен-бетон, кадастровый номер помещения №, также прилегающий к нему земельный участок с кадастровым номером №. Согласно выписке из ЕГРН собственником вышеуказанного объекта недвижимости является ответчик. Таким образом, истцы выполнили свои обязательства перед ответчиком в полном объеме. Согласно п.2 Договора, ответчик обязался выплатить истцам сумму в размере 850 000 рублей. Однако, ответчиком выплачена всего 170 000 рублей. С ДД.ММ.ГГГГ платежи прекратились. Основной долг ответчика составляет 680 000 рублей. В адрес ответчика истцами была направлена досудебная претензия с требованием об оплате задолженности и выплате неустойки, а также, в случае неисполнения требований, о расторжении договора и возврате имущества. Претензия осталась без удовлетворения.
Просят расторгнуть договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, которая расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, трехкомнатный, материал стен-бетон, кадастровый номер помещения №, а также прилегающий к нему земельный участок с кадастровым номером №;взыскать с Трофимовой Н.В. в пользу истцов Александровой Е.И., Черемисиной Е.В., Черемисина Н.В. неосновательное обогащение в натуре- квартиру и прилегающий к нему земельный участок; признать прекращенным право собственности Трофимовой Н.В. на квартиру и прилегающий земельный участок; признать за Александровой Е.И., Черемисиной Е.В., Черемисиным Н.В. право собственности на квартиру и прилегающий земельный участок расположенные по адресу: <адрес>; произвести соответствующую запись о возврате права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Истцы Александрова Е.И., Черемисина Е.В., Черемисин Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель истцов Брагина К.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по существу иска дала пояснения.
Ответчик Трофимова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании исковых требований в полном объеме.
Признание иска ответчиком Трофимовой Н.В. принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия, предусмотренные ст. ст.39,173 ГПК РФ, сторонам разъяснены, на рассмотрении дела по существу стороны не настаивают.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истцами при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 18 600 рублей.
В связи с удовлетворением заявленных исковых требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 18 600 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Александровой Е. И., Черемисиной Е. В., Черемисина Н. В. удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, которая расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, трехкомнатный, материал стен-бетон, кадастровый номер помещения №, а также прилегающий к нему земельный участок с кадастровым номером №, заключенный между Александровой Е. И., Черемисиной Е. В., Черемисиным Н. В. и Трофимовой Н. В..
Обязать Трофимову Н. В. возвратить Александровой Е. И., Черемисиной Е. В., Черемисину Н. В. квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, которая расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, трехкомнатный, материал стен-бетон, кадастровый номер помещения №, а также прилегающий к ней земельный участок с кадастровым номером №.
Признать за Александровой Е. И., Черемисиной Е. В., Черемисина Н. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м, которая расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, трехкомнатный, материал стен-бетон, кадастровый номер помещения №, а также прилегающий к ней земельный участок с кадастровым номером №.
Взыскать с Трофимовой Н. В. в пользу Александровой Е. И., Черемисиной Е. В., Черемисина Н. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 600 (восемнадцать тысяч шестьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> облсуд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья Т.А. Реутова