РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2026 года г. Кяхта
Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе: председательствующего судьи Бардунаевой А.Э., при секретаре Ершович А.Е., с участием истца Иванова Э.Б., ответчика Дашиндоковой И.Б., представителя ответчика Администрации МО СП «Мурочинское» Кяхтинского района РБ Цыренова А.Б., действующего на основании прав по должности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Эдуарда Баторовича к Дашидондоковой Инне Баторовне, Садовниковой Оюне Баторовне о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности на наследуемое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратился истец Иванов Э.Б. с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., после ее смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> В обоснование иска истец указал, что жилой дом был построен его родителями в 1964 г. Между тем, правоустанавливающие документы на дом при жизни ими оформлены не были. Его отец ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ Иные наследники Дашиндокова И.Б., Садовникова О.Б. на указанный жилой дом не претендуют. В связи с указанным, истец обратился в суд и просит восстановить ему срок для принятия наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать его принявшим наследство после смерти матери, включить жилой дом, расположенный по адресу: у. <адрес> состав наследства после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности в порядке наследования на указанный жилой дом.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация МО СП «Мурочинское», Администрация МО «Кяхтинский район», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Республике Бурятия.
В судебном заседании истец Иванов Э.Б. заявленные требования с учетом уточнений к иску поддержал, просил суд их удовлетворить, пояснив, что его отцу был предоставлен участок, на котором родители построили дом, после смерти отца, в доме осталась проживать его мать, он проживал вместе с мамой. После смерти своей матери ФИО3 он остался проживать в доме по адресу: <адрес>, т.е. фактически вступил в права наследования после ее смерти. До настоящего времени он проживает в данном доме, несет бремя содержания данного имущества, возделывает земельный участок, садит огород, делает ремонт в доме. Между тем, при жизни свои права на жилой дом его мама не оформила. Ранее, адрес у дома был <адрес>, затем был присвоен новый адрес.
Ответчик Дашидондокова И.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО3 она не претендует. Дом, в котором проживает ее брат, был построен их родителями, отец при жизни свои права на дом не оформил, после его смерти в доме остались проживать мама с братом. При жизни их мать свои права на жилой дом не оформила, однако, истец после смерти мамы остался проживать в доме, несет бремя его содержания. Ранее адрес у дома был <адрес>, затем дому был присвоен новый адрес <адрес>.
Ответчик Садовникова О.Б. в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований.
Представитель ответчика Администрации МО СП «Мурочинское» Цыренов А.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, действительно, в настоящее время дому, в котором проживает истец, присвоен адрес <адрес>.
Представитель ответчика Администрации МО «Кяхтинский район», представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая, что участники процесса надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующему выводу.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (часть 1 статьи 46) и закрепляет, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).
Признание права в качестве способа защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Часть 1 статьи 1112 ГК РФ разъясняет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В силу требований ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В части 1 ст. 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из представленного истцом паспорта следует, что Иванов Э.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 30.08.1994 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о рождении следует, что родителями Иванова Э.Б. являются отец ФИО2, мать ФИО3
Из представленного суду свидетельства о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что умерла она ДД.ММ.ГГГГ (мать истца). Отец истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ Родители истца состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из представленной справки о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ (родной брат истца) умер ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Дашиндокова И.Б., Садовникова О.Б. являются родными сестрами истца ФИО4, что подтверждается представленными свидетельствами о рождении и заключении брака.
Из справок с Администрации МО СП «Мурочинское» Кяхтинского района РБ следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес> на их балансе не состоят.
<данные изъяты>
Судом также исследованы выписки из похозяйственных книг с 1986 г. на жилое помещение, расположенное по адресу: у. <адрес>, в которых указано, что владельцем дома является ФИО2, год постройки <адрес>. В выписках из похозяйственных книг указано, что в личном пользовании также находится земельный участок, расположенный под домом.
Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: у. <адрес> <адрес> отсутствуют.
Также суду представлен технический план на жилое помещение, расположенное по адресу: у. <адрес> <адрес>.
В собственности истца Иванова Э.Б. какого-либо недвижимого имущества не имеется, что следует из уведомления из ЕГРН.
Согласно ответу с ОВМ ОМВД России по Кяхтинскому району сведения о зарегистрированных лицах в доме, расположенному по адресу: у. <адрес> отсутствуют.
Из сведений, предоставленных с архивного отдела Администрации МО «Кяхтинский район» следует, что сведений о предоставлении земельного участка расположенного по адресу: у. <адрес> не имеется.
Согласно сведениям истребованным судом, земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: у. <адрес> <адрес> реестре муниципального, республиканского, и федерального имущества не состоят.
Из ответа нотариуса ФИО14 следует, что было открыто наследственное дело после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО15, наследственное имущество состоит из № доли в праве общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> «<адрес>». Свидетельства о праве на наследство по закону наследнику были выданы ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу на запрос с Администрации МО «Мурочинское» представлен государственный адресный реестр, согласно которому жилому дому, в котором зарегистрирован и проживает истец, присвоен адрес: РБ, <адрес>.
По запросу суда был предоставлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: у. <адрес>, составленный ДД.ММ.ГГГГ Собственником указанного жилого дома указан ФИО2 (отец истца).
Суду также представлены выписка из финансового лицевого счета за январь-июль 2026 на жилое помещение по адресу: у. <адрес>, где абонентом указан истец Иванов Э.Б.
Из сведений, предоставленных с ОВМ ОМВД России по <адрес> следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: у. <адрес> том числе, зарегистрирован истец Иванов Э.Б. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Сведения о зарегистрированных лицах в жилом доме по адресу: <адрес> отсутствуют. При жизни ФИО3 и ФИО2 (родители истца) были зарегистрированы по адресу: у. <адрес>.
Свидетели ФИО16, ФИО17, в судебном заседании, каждый в отдельности пояснили, что знали мать истца ФИО3, которая проживала по адресу: <адрес>, в настоящее время дому присвоен адрес <адрес>. После смерти матери истца ФИО3 в доме остался проживать ее сын Иванов Э.Б., он до настоящего времени проживает в доме, пользуется земельным участком, ремонтирует дом, несет бремя содержания данного имущества, какие-либо споры между наследниками отсутствуют.
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ), пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае - право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
В похозяйственных книгах года администрации МО СП «Мурочинское» Кяхтинского района Республики Бурятия указано, что собственником спорного жилого дома является отец истца ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. N 1551-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.
Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).
По смыслу пунктов 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.
Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:
фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;
количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;
сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).
Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).
Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 года N 345.
В соответствии с пунктом 34 Порядка любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.
Имеющиеся в материалах дела выписки из похозяйственных книг Администрации МО СП «Мурочинское» исходя из содержания пункта 34 Порядка, имеет равную юридическую силу с выпиской в произвольной форме и формой выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом.
Исходя из приведенных нормативных положений выписки из похозяйственных книг относятся к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН.
Таким образом, то обстоятельство, что ФИО2 (отец истца) при жизни, а затем после его смерти его супруга ФИО3 (мать истца) фактически вступившая в права наследования после его смерти, не произвела регистрацию права собственности на жилой дом в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на этот жилой дом.
Таким образом, на основании исследованных судом доказательств установлено, что после смерти отца истца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически в права наследования на жилой дом по адресу: <адрес> вступила его супруга ФИО3 Между тем, при жизни ФИО3 (мать истца), умершая ДД.ММ.ГГГГ свои права при жизни на жилой дом не оформила, однако, фактически вступила в права наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку на момент смерти проживала со своим супругом ФИО2, они были зарегистрированы по одному адресу, она осталась проживать в доме после его смерти, пользовалась земельным участком и домом, несла бремя содержания данного имущества, что подтверждается показаниями сторон, свидетелей и письменными доказательствами.
Как установлено судом, жилому дому, расположенному по адресу: у. <адрес> был присвоен новый адрес: <адрес>, что подтверждается представленными суду доказательствами. Указание в техническом паспорте на дом <адрес> суд считает, является технической ошибкой, поскольку каких-либо иных документов и сведений о том, что данному жилому помещению присваивался данный адрес суду не представлено. Напротив, выписки из похозяйственных книг, сведения о регистрации истца и ответчиков, их родителей свидетельствует о том, что жилое помещение, в котором они проживали и проживают, ранее был присвоен адрес: <адрес>.
Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств подтверждает, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> действительно, являются имуществом наследодателя ФИО3
Суд считает установленным на основании совокупности исследованных доказательств, что истец Иванов Э.Б. фактически принял наследство в течение шести месяцев после смерти своей матери ФИО3, поскольку он остался проживать в доме, следит за сохранностью дома, производит в нем ремонт, ухаживает за земельным участком. Совершение указанных действий свидетельствует о вступлении истца в права наследования и распоряжением имуществом как своим.
При таких обстоятельствах, руководствуясь принципами правовой определенности относительно принадлежности имущества, стабильности гражданского оборота, исходя из обстоятельств дела и норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, суд признает за истцом Ивановым Э.Б. право собственности в порядке наследования, что предусмотрено положениями п.2 ст.218 ГК РФ.
На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Как установлено судом, иные наследники первой очереди на наследство, оставшееся после смерти ФИО20 не претендуют.
Между тем, суд не находит оснований для восстановления истцу Иванову Э.Б. срока для принятия наследства, поскольку судом установлено, что истец фактически вступил в права наследования после смерти своей матери ФИО3 В связи с чем, в указанной части в удовлетворении требований истцу необходимо отказать.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в части.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иванова Эдуарда Баторовича– удовлетворить частично.
Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состав наследства после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать Иванова Эдуарда Баторовича (<данные изъяты> принявшим наследство после смерти матери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за Ивановым Эдуардом Баторовичем (<данные изъяты>) право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Исковые требования Иванова Э.Б. о восстановлении срока для принятия наследства - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховый Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кяхтинский районный суд Республики Бурятии.
Мотивированное решение суда изготовлено 14 августа 2026 г.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Судья А.Э.Бардунаева