РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2025 года с. Чарышское
Чарышский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Головиной О.Е., при секретаре Бочкаревой Е.Л., с участием помощника прокурора Чарышского района Алтайского края Молокова М.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоман А.К, к Олейникову Ю.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гоман А.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Олейникову Ю.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---. В обоснование заявленного требования указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул. ---. Олейников Ю.П. был зарегистрирован в спорной квартире, однако в настоящее время его проживание прекращено, он фактически не проживает в данной квартире, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Истец Гоман А.К., извещенная надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, заявлений и ходатайств не направляла, реализовала свое право на участие через представителя по доверенности Клевакину Т.В.
Представитель истца Гоман А.К. по доверенности Клевакина Т.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить их по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что Гоман А.К. проживала с Олейниковым Ю.П. с *** года, зарегистрировала его в принадлежащем ей помещении, чтобы он мог получать пенсию, членом семьи истца он не являлся. В *** г. Олейников Ю.П. выехал из квартиры, забрал все вещи, его вещей в квартире не осталось, коммунальные услуги не оплачивал, соглашения о пользовании квартирой с ним не заключалось, общего имущества у них не имеется, каких-либо расходов по содержанию квартиры он не несет.
Ответчик Олейников Ю.П., в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах дело рассмотрено при данной явке.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истцов подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Аналогичные положения содержаться в ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по владению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
В силу положений ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют право члены семьи собственника
Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).
В ходе рассмотрения дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: ---, принадлежит на праве собственности Гоман А.К., *** г.р., на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ***, ксерокопией договора купли-продажи жилого помещения
Согласно адресной справке № от *** в данном жилом помещении с *** зарегистрирован ответчик Олейников Ю.П., *** г.р., который с регистрационного учета по настоящее время не снят, указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.
В судебном заседании установлено, что ответчик Олйников Ю.П. фактически в принадлежащей истцу квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, между ответчиком и истцом соглашений о порядке пользования жилым домом, а также по сохранению за ответчиком права пользования жилым помещением, не заключалось, расходы по содержанию жилья не несет, указанное обстоятельство подтверждается ксерокопиями чеков по оплате электроэнергии.
Учитывая, что ответчик в жилом помещении не проживает, сохраняет лишь регистрацию в нем, расходы по содержанию жилого помещения, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг, не несет, при этом членом семьи собственника жилого помещения не является, общего бюджета, а равно общего имущества с собственником жилого помещения не имеет, договорные отношения по поводу пользования жилым помещением между ними отсутствуют, каких-либо действий, связанных с решением вопроса о проживании в жилом помещении не предпринимает, намерений по использованию жилого помещения для своего проживания не высказывают, в связи с чем, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика Олейникова Ю.П. права пользования жилым помещением.
Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено.
Доказательств в опровержение доводов истца ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено.
Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может являться основанием для ограничения истца в реализации его жилищных прав, предусмотренных ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а поэтому требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Истцом в соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем прекращения жилищного правоотношения. Согласно ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. В этой связи требование истца о снятии Олейникова Ю.П. с регистрационного учета является излишне заявленным.
На основании изложенного, заявленные истцом Гоман А.К. исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере --- рублей, которая в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гоман А.К. к Олейникову Ю.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Олейникова Ю.П., *** года рождения, уроженца --- (СНИЛС №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ---.
Взыскать с Олейникова Ю.П., *** года рождения, уроженца --- (СНИЛС №), в пользу Гоман А.К.., *** года рождения, уроженки с. --- (СНИЛС №), расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий О.Е. Головина
Мотивированное решение изготовлено ***.