РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2026 года с. Чарышское
Чарышский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Чучуйко Ю.И., при секретаре Серебренниковой К.Ю., с участием истцов Ширямина А.Ф. и Ширяминой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ширямина А.Ф. и Ширяминой Г.М. к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ширямин А.Ф. и Ширямина Г.М. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру.
Обосновали заявленное требования тем, что *** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между ОПХ «<данные изъяты>» и Ширяминой Г.М., Ширяминым А.Ф.. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: ---. В соответствие с действующим ранее законодательством за истцами было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным *** <данные изъяты> Центром государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании постановления администрации <данные изъяты> от *** № «О признании жилого дома двухквартирным жилым домом» постановлено две доли жилого дома признать самостоятельными жилыми помещениями – квартирами. Жилой дом постановлено признать двухквартирным жилым домом с присвоением адреса квартирам, в том числе, --- (Ширямина Г.М.). То есть муниципальным органом было установлено, что Ширямина Г.М. и Ширямин А.Ф., участвовавшие в приватизации жилого помещения, являлись правообладателями квартиры, расположенной по адресу: ---
*** Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права, согласно которым за ними было зарегистрировано права на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от *** на помещение – квартиру с кадастровым номером №, местоположение: ---, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от *** на здание – жилой дом с кадастровым номером №, местоположение: ---, за истцами зарегистрировано право на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.
Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: --- от ***, <данные изъяты> - это квартира, состоящая из 2 комнат. --- квартиры - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. В экспликации к поэтажному плану дома приведены площади помещений в квартире по внутреннему обмеру. На поэтажном плане строения указано графическое изображение квартиры. То есть, с даты приобретения и по настоящее время истцы владеют указанной квартирой, местоположение: ---, как своей собственной на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.
В настоящее время зарегистрировать право собственности на приобретенный объект недвижимости – квартиру не представляется возможным, так как в ЕГРН отсутствуют сведения о ранее зарегистрированных правах на данную квартиру, а так же потому, что истцы являются правообладателями жилого дома с кадастровым номером №, местоположение: ---
Иных лиц, претендующих на право собственности на данный объект недвижимости – квартиру, нет.
Просят прекратить право собственности Ширямина А.Ф. и Ширяминой Г.М. на <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровый №, расположенный по адресу: ---.
Признать за Ширяминым А.Ф. и Ширяминой Г.М. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.
Истцы Ширямин А.Ф. и Ширямина Г.М. в судебном заседании заявленные исковые требования уточнили, просили прекратить право собственности на <данные изъяты> долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, кадастровый №; признать за Ширяминым А.Ф. и Ширяминой Г.М. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---. На удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации муниципального округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, в том числе с просьбой об отложении судебного заседания, не направляли.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направляли.
С учетом позиции сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд признал, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от *** № (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного *** между ОПХ «<данные изъяты>» и Ширяминым А.Ф., Ширяминой Г.М., предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: ---, указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Данный факт подтверждается ксерокопией указанного договора, постановлением администрации <данные изъяты> № от *** «о признании жилого дома двухквартирным жилым домом», выпиской из технического паспорта, составленного по состоянию на ***
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что фактически в результате приватизации спорная квартира была передана истцам в совместную собственность по <данные изъяты> доли каждому.
В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ***, истцами приобретена квартира по адресу: ---, вместе с тем, согласно ксерокопии свидетельства о государственной регистрации права № от *** за Ширяминым А.Ф. и Ширяминой Г.М. зарегистрировано по <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --- (запись о регистрации от *** №).
Кроме того, как следует из свидетельств о государственной регистрации права, выданных *** и выписки из ЕГРН от *** в отношении объекта недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ---, площадью <данные изъяты> кв.м. имеются сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости, а именно за Ширяминым А.Ф. и Ширяминой Г.М. по <данные изъяты> доли за каждым (записи о регистрации от *** №).
В связи, с чем истцы являются собственниками <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: ---, в котором расположена принадлежащая им квартира №.
В соответствии со статьей 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Согласно имеющейся в материалах дела информации, жилой дом, расположенный по адресу: --- является двухквартирным жилым домом: квартира № – Ширямина Г.М., квартира № Т., что также подтверждается и объяснениями истцов.
Согласно выписке из ЕГРН от ***, сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: --- отсутствуют.
Исходя из вышеуказанного, за истцами подлежит признанию право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: ---, кадастровый №.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, в связи с наличием сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: --- за Ширяминым А.Ф. и Ширяминой Г.М. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым (записи о регистрации от *** №, №), которые по своей сути являются одним и тем же объектом недвижимости, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать за истцами право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: ---.
Таким образом, суд полагает необходимым прекратить право собственности на <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности Ширямина А.Ф. и Ширяминой Г.М. на жилой дом, расположенный по адресу: ---, кадастровый № и признать за Ширяминым А.Ф. и Ширяминой Г.М. право собственности на <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.
В связи с изложенным заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ширямина А.Ф. и Ширяминой Г.М. к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Прекратить право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности Ширямина А.Ф. (СНИЛС №) на жилой дом, расположенный по адресу: ---, кадастровый №.
Прекратить право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности Ширяминой Г.М. (СНИЛС №) на жилой дом, расположенный по адресу: ---, кадастровый №.
Признать за Ширяминым А.Ф. *** года рождения, уроженцем ---, (СНИЛС №) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.
Признать за Ширяминой Г.М., *** года рождения, уроженкой ---, (СНИЛС №), право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено ***.
Судья Ю.И. Чучуйко