Дело №
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
УИД №
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чановский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи М.Т.Ю.
при секретаре судебного заседания Г.Т.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению О.Л.В., О.В.В., Е.М.В. к администрации Щегловского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением обратились О.Л.В., О.В.В., Е.М.В. о признании права общей долевой собственности на квартиру, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ О.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., О.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., О.(Е.) М.В.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан приобрели в общую долевую собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 48 кв.м., расположенную в <адрес>. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ № Щегловского территориального подразделения администрации Чановского муниципального округа <адрес> на основании решения второй сессии Щегловского сельского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей О.В.В., О.Л.В., О.М.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен следующий адрес: <адрес>. На основании проведенной технической инвентаризации и выкопировки из поэтажного плана общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 48,3 кв. м. О.В.В. и О.Л.В. проживают в вышеуказанной квартире с момента приобретения и по настоящее время, Е. (О) М.В. также пользуется указанной квартирой, когда приезжает из <адрес>, все вместе платят за услуги ЖКХ, делают ремонт, следят за сохранностью, то есть пользуются ей как своей собственной. Однако, указанный договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, отсутствует кадастровый учёт указанной квартиры и кадастровый номер, в связи с чем они не могут зарегистрировать своё право собственности в Управлении Россреестра по НСО в соответствии с законом. Иного способа кроме судебного подтвердить, признать право собственности на указанную квартиру у них нет. В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время О.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время О.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Просят признать за О.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> за О.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; за Е.М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
О.Л.В., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме и дала пояснения по существу иска.
О.В.В., Е.М.В. в судебное заседания не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов просит заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика администрация Щегловского сельсовета <адрес> извещенный о дате и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по <адрес> межмуниципальный Венгеровский отдел, извещенный о дате и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 264-265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в частности, факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Щегловское» в лице С.В.К. и О.В.В., О.Л.В., О.М.В. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 48,0 кв.м., жилой 35,0 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН сведения об объекте недвижимости адрес: <адрес> отсутствуют (л.д.14).
Из уведомления об отсутствии в Реестре запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в выдаче сведений Единого государственного реестра объектов капитального строительства в виде кадастрового паспорта отказано по причине отсутствия сведений о здании с местоположением: <адрес> (л.д.24).
Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № О.В.В. решением 6 сессии от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок местоположение – <адрес>, 820 кв.м., для личного подсобного хозяйства (л.д. 15).
Из выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок с кадастровым номером № местоположение: <адрес> принадлежит на праве собственности О.В.В. (л.д. 16-18).
Согласно справке администрации Чановского муниципального округа <адрес> Щегловское территориальное подразделение от ДД.ММ.ГГГГ № квартире в 2-х квартирном доме принадлежащей О.В.В., О.Л.В., О.М.В. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д. 21).
Согласно справке администрации Чановского муниципального округа <адрес> Щегловское территориальное подразделение от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> зарегистрированы: О.Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; О.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 22).
Из выкопировки из поэтажного плана следует, что общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 48,3 кв. м (л.д. 23).
Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении государственного учета, в связи с тем, что паспорт жилого помещения и договор на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ содержат расхождения в сведениях о площади объекта (л.д.26).
Из отчета № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества следует, что что рыночная стоимость квартиры площадью 48,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 252000 рублей (л.д. 27-36).
Из свидетельства о заключении брака № следует что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Е.Е.В. и О.М.В.. После заключении брака присвоены фамилии мужу – Е., жене – Е. (л.д. 42).
Согласно справке МУП «Щегловское ЖКХ» Чановского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> задолженности по коммунальным услугам нет (л.д. 19).
Согласно справке № об отсутствии задолженности по электрической энергии по адресу: <адрес> задолженности перед «Новосибирскэнергосбыт» нет (л.д. 20).
Свидетели Г.Е.А. и Г.Т.Н. пояснили, что они знают семью О., которые проживают по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Они делают ремонт в доме, проживают постоянно.
При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанного договора от ДД.ММ.ГГГГ О.В.В., О.Л.В., Е.М.В. приобрели право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление О.Л.В., О.В.В., Е. М.В. удовлетворить.
Признать за О.Л.В., О.В.В., Е. М.В. право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру, общей площадью 48,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.Т.Ю.