РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2026 года с. Чарышское
Чарышский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Головиной О.Е., при секретаре Бочкаревой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баенбаева Н.М. к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Баенбаев Н.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. ---, ---. В обоснование заявленных требований указал, что *** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между совхозом «---» и Баенбаевой З.А., Баенбаевым Н.М. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: ---, с. ---, ---. На момент заключения договора членами семьи были Баенбаев Н.М. и мать Баенбаева З.А. До настоящего времени право общей долевой (совместной) собственности на указанную квартиру не установлено, доли в праве собственности не определены. Заключить соглашение об определении долей и оформить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным в виду смерти Баенбаевой З.А. После смерти Баенбаевой З.А. наследство принял ее сын Баенбаев Н.М. как наследник по закону первой очереди. В связи с чем, Баенбаев Н.М. как наследник по закону первой очереди имеет право на наследство, оставшееся после смерти матери, в том числе и на долю в спорной квартире.
В судебном заседании истец Баенбаев Н.М. на заявленных требованиях настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, заявлений, ходатайств не направляли.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что в ЕГРН по состоянию на *** отсутствуют актуальные сведения о квартире, расположенной по адресу: ---, с. --- ---. Государственная регистрация права без кадастрового учета может быть проведена только при условии наличия в ЕГРН сведений об объекте недвижимости. В связи, с чем истцу при удовлетворении судом его требований, в целях дальнейшего исполнения решения суда и регистрации за собой в ЕГРН права собственности, необходимо осуществить государственный кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: ---, с. --- ---. Процедуры кадастрового учета и регистрации права проводятся одновременно.
Третье лицо нотариус Чарышского нотариального округа Алтайского края Фролова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила копию наследственного дела в отношении наследодателя Баенбаевой З.А.
Третьи лица Петров П.П., Петрова И.П., Ельцов В.И, Анисимова (Ельцова) Н.В., извещенные надлежаще о дате и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не направляли.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.
Исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
*** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между совхозом «---» и Баенбаевым Н.М., Баенбаевой З.А.. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: ---, с. --- ---. На момент заключения договора в спорном жилом помещении проживали и обращались с заявлением о его приватизации Баенбаев Н.М. и его мать Баенбаева З.А. Данный факт подтверждается ксерокопией указанного договора, заявлением на приватизацию жилого помещения, регистрационным удостоверением №156, выпиской из похозяйственной книги о составе семьи Баенбаева Н.М. на дату приватизации жилого помещения.
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
Согласно выписки из ЕГРН, объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: ---, с. ---, имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на нее отсутствуют, объект недвижимости снят с кадастрового учета 17.12.2014г. в связи с тем, что на кадастровом учете состоит объект недвижимости КН 22:58:080401:119.
Согласно вписке из ЕГРН от *** объект недвижимости КН №, расположенный по адресу: ---, с. ---, имеет назначение - многоквартирный дом.
Из данных технического паспорта, составленного по состоянию на ***, следует, что он изготовлен на объект недвижимости, расположенный по адресу: ---, с. ---, ---, и содержит технические характеристики указанной квартиры, собственником которой в размере ? доли является Баенбаева З.А.
Из регистрационного удостоверения № от *** следует, что за Баенбаевой З.А. зарегистрирована по праву собственности в соотвествии с законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от *** --- в с. --- (реестровая книга №, инвентарный №, квартал 2).
Представленный в судебное заседание истцом технический план помещения, расположенного по адресу: ---, с. ---, ---, изготовленный 20.02.2026г., также содержит технические характеристики квартиры.
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации в собственность Баенбаева Н.М. и Баенбаевой З.А. в равных долях была передана квартира, расположенная по адресу: ---, с. ---, ---.
Баенбаева З.А., умерла *** в с. --- ---, что подтверждается ксерокопией повторного свидетельства о смерти III-ТО №, выданного *** Чарышским отделом ЗАГС.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Наследство, оставшееся после смерти Баенбаевой З.А., принял ее сын Баенбаев Н.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ***, что также подтверждено копией наследственного дела №, предоставленного нотариусом Чарышского нотариального округа Фроловой Е.В.
Иных лиц, которые претендуют на имущество умершей Баенбаевой З.А. из имеющихся материалов дела не установлено, и таковых сведений сторонами в суд не представлено.
Согласно информации филиала ФППК «Роскадастр» *** в ЕГРН имеются сведения о праве собственности Баненбаева Н.М. на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: ---, с. --- ---.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом Баенбаевым Н.М. подлежит признанию право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, с. ---, ---.
В этой связи требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баенбаева Н.М. к Администрации муниципального округа --- о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Баенбаевым Н.М., *** года рождения, уроженцем --- --- (СНИЛС №), право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, с. ---, ---.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья О.Е. Головина
Мотивированное решение изготовлено ***.