РЕШЕНИЕ
<данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой при секретаре судебного заседания Т.Э. Голубцовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Южанину В. В. и Южаниной С. О. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с исковым заявлением к Южанину В.В. и Южаниной С.О. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора ответчику предоставлен кредит в сумме 2115278,25 рублей под 31,9% годовых, сроком на 180 месяцев. Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематически просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 132 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 132 дня. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 344282,01 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 2402540,16 рублей, из них иные комиссии - 21929,96 рублей, просроченные проценты - 196128,20 рублей, просроченная ссудная задолженность 2111378,12 рублей, просроченные проценты на просроченную ссуду - 42524,63 рубля, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду – 85,25 рублей, неустойка на просроченную ссуду – 24151,05 рублей, неустойка на просроченные проценты – 6342,95 рублей. Ответчику было направлено уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. Просит расторгнуть кредитный договор № между Южаниным В.В., Южаниной С.О. и ПАО «Совкомбанк»; взыскать солидарно с Южанина В.В. и Южаниной С.О. в пользу банка сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2402540,16 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 79025,40 рублей, проценты за пользованием кредита по ставке 31,9 годовых начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка <адрес> на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога недвижимое имущество по адресу: <адрес>, общая площадь: 42.8 кв.м, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3022000 рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Южанину В.В.
Представитель истца в судебное заседание не явился, указав в заявлении просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики Южанин В.В., Южанина С.О. извещенные о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставив заявления о признании заявленных исковых требований.
Суд считает возможным принять признание ответчиками заваленных исковых требований, поскольку оно соответствует закону, не нарушает права и интересы третьих лиц.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:
В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг. Договор займа считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.
Согласно ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными. Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.
В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Согласно ст. ст. 809, 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. 807-818 ГК РФ.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
ДД.ММ.ГГГГ Южаниным В.В. подано заявление о заключении договора ипотечного кредита, подписанное электронной подписью (л.д. 10-13).
Согласно индивидуальным условиям кредитного договора № заключенного между ПАО «Совкомбанк» и Южаниным В.В., Южаниной С.О., ПАО «Совкомбанк» предоставило кредит в сумме 2115278 рублей 25 копеек, под 31,90% годовых, срок кредита – 180 месяцев, срок возврата кредита – ДД.ММ.ГГГГ,
В соответствии с пунктом 7 индивидуальных условий количество платежей – 180; размер платежа: с 1 по 27 – 57309 рублей 55 копеек; с 27 по 179 – 56154 рубля 53 копейки; последний платеж – 56150 рублей 97 копеек, срок платежа 5 число каждого месяца включительно.
Согласно пункту 11 индивидуальных условий обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является предмет залога (ипотеки).
В соответствии с пунктом 13 индивидуальных условий за ненадлежащее исполнение условий договора, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка <адрес> на день заключения договора от суммы просроченной задолженности (л.д. 13 оборотная сторона - 16).
Из договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ предметом залога является недвижимое имущество по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м, кадастровый № (л.д. 16 оборотная сторона – 19).
Из информационного графика платежей следует, что ДД.ММ.ГГГГ взнос составляет 321737 рублей 25 копеек, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 61847 рублей 75 копеек, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 60692 рубля 73 копейки, ДД.ММ.ГГГГ – 60689 рублей 17 копеек (л.д. 20-22).
Из расчета задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ - выдача кредита в сумме 2115278 рублей 25 копеек; на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность - 2402540 рублей 16 копеек, из них иные комиссии - 21929 рублей 96 копеек, просроченные проценты - 196128 рублей 20 копеек, просроченная ссудная задолженность 2111378 рублей 12 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду - 42524 рубля 63 копейки, неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду - 85 рублей 25 копеек, неустойка на просроченную ссуду - 24151 рублей 05 копеек, неустойка на просроченные проценты - 6342 рублей 95 копеек (л.д. 6-7).
Согласно выписке по счету Южанина В.В. ДД.ММ.ГГГГ - зачисление денежных средств, с судного счета на депозит в рамках потребительского кредитования в сумме 2115278 рублей 25 копеек (л.д. 8-9).
ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам досудебное уведомление о досрочном возврате задолженности по кредитному договору (л.д. 23).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные судебные расходы, пропорционально удовлетворенных исковых требований.
Согласно платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена госпошлина при подаче иска в суд на общую сумму 79025 рублей 40 копеек.
Исходя из вышеизложенного, исковые требования ПАО «Совкомбанк» к Южанину В.В. и Южаниной С.О. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество, обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учётом вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Южаниным В. В., Южаниной С. О..
Взыскать солидарно с Южанина В. В., Южаниной С. О. в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 402 540 рублей 16 копеек, а так же сумму уплаченной государственной пошлины в размере 79 025 рублей 40 копеек.
Взыскать солидарно с Южанина В. В., Южаниной С. О. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользованием кредита по ставке 31,9 годовых начисленных на сумму остатка основного долга с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать солидарно с Южанина В. В., Южаниной С. О. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на предмет залога недвижимое имущество по адресу: <адрес>, общей площадью 42.8 кв.м, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 022 000 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.
Судья Т.Ю. Майорова