Дело №
Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ
УИД №
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Т.Ю. Майоровой при секретаре судебного заседания Т.Э. Голубцовой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Л.Н. к администрации <адрес> муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В суд с исковым заявлением к администрации <адрес> муниципального округа <адрес> обратилась Т.Л.Н. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она с супругом Т.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), на отведенном ей Исполнительным комитетом <адрес> поселкового Совета земельном участке построили индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ей выдали технический паспорт на жилой дом по вышеуказанному адресу, они вселились в него, стали проживать и владеть им как своим собственным. С момента постройки дома, с ДД.ММ.ГГГГ она стала пользоваться и владеть указанным жилым домом, ухаживать за ним, ремонтировать, следить за его сохранностью, оплачивать коммунальные услуги, то есть владеть как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно, однако право собственности в установленном порядке не оформила. В течение всего срока с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время претензий от кого-либо не поступало, права на указанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом, не заявлялось. Просит признать за Т.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 66,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Т.Л.Н. и представитель истца О.А.Е. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации <адрес> муниципального округа <адрес>, не возражает против удовлетворения заявленных требований, спора по объекту недвижимости не имеется.
Третьи лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст.235 ГК РФ).
В силу ч.1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ч.1 ст.164 ГК РФ).
Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из свидетельства о заключении брака следует, что ДД.ММ.ГГГГ Т.В.И. и С.Л.Н. заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Т. (л.д. 24).
Согласно свидетельству о смерти Т.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Согласно справке ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Т.Л.Н. является правообладателем индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью – 66,8 кв.м. (л.д. 13).
Из выписки из ЕГРН следует, что индивидуальный жилой дом местоположение - <адрес>, площадью - 66,8 кв.м., год постройки 1987, имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 14-16).
Согласно справке администрации Чановского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Т.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
Из паспорта серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ на имя Т.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что Т.Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 31-32).
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> зарегистрированы: Т.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Т.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Т.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-22).
Из архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документах архивного фонда Совета депутатов и администрации рабочего поселка <адрес> в книге протоколов заседаний исполнительного комитета <адрес> поселкового Совета народных депутатов <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ имеется решение об отводе земельного участка под новое строительство жилого дома в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>. В документах архивного фонда Совета депутатов и администрации рабочего поселка <адрес> в книгах протоколов заседаний исполнительного комитета <адрес> поселкового Совета народных депутатов <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ сведений о строительстве дома, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется. В документах архивного фонда Отдела архитектуры, строительства и жилищно - коммунального хозяйства территориальной администрации <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ сведений о разрешении на строительство жилого дома, о приёмке в эксплуатацию законченного строительством жилого дома по адресу: <адрес>, не имеется.
Из решения исполнительного комитета Чановского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Т.В.И. отведен земельный участок для строительства жилого дома по адресу: <адрес> №, в квартале №, площадью – 1200 м2.
Согласно предоставленным квитанциям Т.Л.Н. оплачивает коммунальные услуги по адресу: <адрес> (л.д. 28-30).
Свидетели З.М.А. и Д.Г.С. пояснили, что Т.Л.Н. и Т.В.И. в конце 80-х годов построили дом по <адрес> и проживали семьей. После смерти мужа Т.Л.Н. продолжили проживать в доме, дети живут отдельно. Т.Л.Н. ухаживает за домом, производит ремонт и содержит дом в хорошем состоянии.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Т.Л.Н. о признании права собственности на жилой дом, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Т.Л.Н. удовлетворить.
Признать право собственности за Т.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом, общей площадью 66,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня оглашения.
Судья Т.Ю. Майорова