РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года с. Чарышское
Чарышский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Головиной О.Е., при секретаре Бочкаревой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К., К. к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
К., К. обратились в суд с иском к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, по <данные изъяты> доли за каждой в праве общей долевой собственности.
В обоснование заявленных требований указали, что *** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между <данные изъяты> многоотраслевым объединением коммунального хозяйства и К., К., а также К.. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: --- (ранее: ---). До настоящего времени право общей долевой (совместной) собственности на указанную квартиру не установлено, доли в праве собственности не определены. Заключить соглашение об определении долей и оформить право собственности на указанную квартиру не представляется возможным в виду смерти К. Брак между К. и К. расторгнут ***. Наследником первой очереди после смерти является его дочь К.
Решением <данные изъяты> районного суда от *** К. исключена из числа лиц, участвовавших в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ---.
В судебном заседание истец К. на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по доводкам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что спорная квартира на кадастровом учете не состоит, ими *** сделан технический план на квартиру. Наследство, оставшееся после смерти К., фактически приняла его дочь К.
Истец К., извещенная надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивают в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации муниципального округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, заявлений, ходатайств не направляли.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направили отзыв на исковое заявление в котором указали, что поскольку сведений в ЕГРН о спорной квартире не имеется, то истцам необходимо провести государственный кадастровый учет квартиры.
Третье лицо нотариус Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила копию информацию об отсутствии наследственного дела в отношении наследодателя К.
Третьи лица С., С. в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом требований не возражали.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.
Исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от *** № (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.
*** заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан между <данные изъяты> многоотраслевым объединением коммунального хозяйства и К., К., а также К.. Предметом договора являлась квартира, расположенная по адресу: --- (в настоящее время адрес жилого помещения: ---).
Данный факт подтверждается ксерокопией указанного договора, регистрационным удостоверением №, заявлением на приватизацию жилого помещения, выпиской из похозяйственной книги о составе семьи К. на дату приватизации жилого помещения, адресной карточкой.
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации спорная квартира была передана в собственность К., К., К. в равных долях.
К., *** года рождения, уроженец ---, умер *** в --- края, что подтверждается копией свидетельства о смерти №, выданного *** <данные изъяты> межрайонным отделом ЗАГС управления ЗАГС Министрества.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На момент смерти К. в браке не состоял, имел дочь К.
В этой связи наследником первой очереди к имуществу К. является дочь К., *** года рождения.
В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с представленной нотариусом Ф. копией наследственного дела, к имуществу наследодателя К. наследственного дела не заводилось. К. вступила во владение наследственным имуществом К., забрав его имущество, личные вещи.
В связи с чем суд приходит к выводу о том, что наследником, фактически принявшим наследство, оставшееся после смерти К., является его дочь К.
Иных лиц, которые претендуют на имущество умершего К. из имеющихся материалов дела не установлено, и таковых сведений сторонами в суд не представлено.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно статье 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа - отношений участников совместной собственности.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума от *** N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
В случае раздела недвижимого имущества в натуре следует учитывать, что образуемые объекты недвижимости должны соответствовать установленным требованиям. В частности, должна иметься возможность эксплуатировать жилые помещения независимо друг от друга (они должны иметь отдельные входы и собственные коммуникации, соответствовать техническим и санитарно-гигиеническим требованиям), для чего может потребоваться их перепланировка (реконструкция).
По смыслу закона, целью раздела домовладения между сособственниками является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. Раздел дома между сособственниками может быть произведен судом в том случае, если выделяемые сторонам доли составляют изолированные части жилого помещения и помещений вспомогательного использования, соответствующих их долям, при этом такой раздел допустим лишь при технической возможности создания на ее основе нескольких (по числу выделяющихся собственников) жилых помещений, с обустройством как жилых, так и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), чтобы данные части дома имели автономные системы: энергоснабжения, газоснабжения и водоснабжения) и отдельные входы.
Согласно информации филиала ФППК «Роскадастр» *** в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: ---. В ЕГРН имеются сведения о жилом доме с КН №, расположенном по адресу: ---, имеющим назначение – многоквартирный дом, а также сведения о квартире с КН №, №, ---, в ---, собственниками которой являются С. и С.
Постановлением --- от *** № <данные изъяты> доля 2-х квартирного жилого дома, расположенная по адресу: ---, признана квартирой с присвоением адреса: ---.
*** составлен технический паспорт на квартиру ---, согласно которому в паспорте указаны инвентарный план, сведения о принадлежности, поэтажный план, экспликация площади квартиры, техническое описание квартиры.
Согласно данным технического паспорта, жилой дом состоит из 2 изолированных частей (помещений), Образуемый объект недвижимости – ---, представляет собой изолированную часть дома, состоит из помещений: санузел, кухня, коридор, 3 жилые комнаты, имеет отдельный вход и коммуникации.
В связи с изложенным, учитывая, что первоначально по договору приватизации от *** приобретался объект недвижимости – квартира (<данные изъяты> доля жилого дома), принимая во внимание, что части данного жилого дома являются самостоятельными изолированными помещениями (квартирами), порядок пользования которыми фактически сложился, у квартиры № имеется отдельный вход на прилегающей к ней земельный участок, иные изолированные части жилого помещения также имеют отдельные выходы на относящиеся к ним земельные участки, суд приходит к выводу о возможности выдела данной части жилого дома в виде квартиры
Решением <данные изъяты> суда от *** К. исключена из числа лиц, участвовавших в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ---.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за истцом К. подлежит признанию право собственности на <данные изъяты> долю (в порядке приватизации), за истцом К. на <данные изъяты> долю (в порядке наследования, после смерти К.) праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.
В этой связи требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования К., К. к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за К., *** года рождения (СНИЛС №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---
Признать за К., *** года рождения (СНИЛС №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья О.Е. Головина
Мотивированное решение изготовлено ***.