РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
*** с. Чарышское
Чарышский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Головиной О.Е., при секретаре Серебренниковой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г., Г. к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности и признании за ним права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Г. и Г. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности на квартиру и признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.
В обоснование заявленных требований указали, что *** между ЗАО «<данные изъяты>» и Г. и Г. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по условиям которого продавец передал в собственность покупателям квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 41 кв.м., по адресу: ---. Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в БТИ при комитете по управлению имуществом администрации <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в БТИ ***, что подтверждается штампом Учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, №. Однако за истцами было зарегистрировано право долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ---, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным *** <данные изъяты> Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На основании постановления администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> № от *** «Об упорядочении в наименовании улиц, переулков, нумерации домов в селах администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>» земельному участку и квартире, ранее значившимся по адресу: --- присвоен адрес: ---. Согласно сведений из ЕГРН от *** на помещение – квартиру с кадастровым номером №, адрес (местоположение): ---, имеются сведения о зарегистрированных правах за истцами – общая долевая собственность, <данные изъяты> в совместной собственности, но истцы никогда не подавали заявлений о перерегистрации прав на указанную квартиру. Согласно выписки их технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда по адресу: ---, от ***, <данные изъяты> - это квартира, состоящая из 3 комнат, общая площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. В экспедиции к поэтажному плану дома приведены площадь помещений в квартире по внутреннему обмеру. На плане строения указано графическое изображение приобретенной истцами квартиры. Фактически с даты приобретения, с *** и по настоящее время истцы владеют квартирой, расположенной по адресу: ---, как своей собственной на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный объект недвижимости не представляется возможным. Иных лиц, претендующих на указанные объекты недвижимости не имеется. В связи, с чем просят прекратить право собственности Г. на <данные изъяты> доли, Г. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, на <данные изъяты> в праве совместной собственности на квартиру с кадастровым №, адрес: --- Признать за Г., Г. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.
Истцы Г. и Г. в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа <данные изъяты>, извещенный надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направляли.
Третьи лица З., З., З., З. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не направляли.
С учетом позиции сторон, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.
Исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписки из ЕГРН от *** по адресу: --- расположена квартира, кадастровый №, которая находится в общей долевой собственности, <данные изъяты> в совместной собственности следующих граждан: Г., Г. (№). Согласно поэтажного плана помещения следует, что объект недвижимости состоит из двух изолированных помещений – квартир (л.д. №).
Объект недвижимости – квартира с КН №, расположен в здании с КН №, имеющему адрес: ---, назначение которого многоквартирный дом. В указанном здании также расположен объект недвижимости с КН №, являющийся квартирой, расположенной по адресу: ---, право собственности на которую зарегистрировано за З., З., З., З.
Согласно технического паспорта на жилой дом и земельный участок № по ---, инвентарный №, по состоянию на *** данный жилой дом состоит из двух изолированный жилых помещений – двух квартир (л.д. №).
На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного *** между ЗАО «<данные изъяты>» и Г., Г. последние приняли в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: ---, состоящую из 3 комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м (ранее адрес: ---), количество членов семьи определено 2 человека (л.д. №).
С заявлением о передаче в собственность указанной квартиры обращались Г. и Г.
Из содержания адресной справки <данные изъяты> территориального сектора от *** за № следует, что на основании постановления Администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> № от *** «Об упорядочении в наименовании улиц, переулков, нумерации домов в селах администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>» земельному участку и квартире, ранее значившимся по адресу: --- присвоен адрес: --- (л.д. №).
Таким образом, судом установлено, что Г. и Г. была приобретена в собственность именно квартира, расположенная по адресу: ---
Однако, при регистрации права собственности истцов на указанный объект недвижимости на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ***, указанная квартира была поименована в качестве доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, о чем *** выдано соответствующее свидетельство о государственной регистрации права (л.д. №).
При этом в ЕГРН содержатся сведения о регистрации за истцами на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от *** права собственности на объект недвижимости – квартиру, КН №, расположенную по адресу: ---, с указанием вида права собственности: общая долевая собственность, <данные изъяты> в совместной собственности, что противоречит правоустанавливающим документам.
Согласно свидетельства о заключении брака № Г. и Щ. (после регистрации брака Г. заключили брак *** (л.д. №).
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).
Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности (пункт 1 статьи 33 СК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
В материалах дела не представлено сведений о заключении между Г. и Г. брачного договора либо иного договора, определяющего размер долей в общем имуществе.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов Г. и Г. о признании за каждым из них права собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, подлежат удовлетворению.
Вместе с тем в связи с наличием зарегистрированного ранее права Г. и Г. на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, на <данные изъяты> в праве совместной собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: --- (л.д. №), в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать за истцами право собственности на спорный объект недвижимости.
Таким образом, суд полагает необходимым прекратить право собственности Г. и Г. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, на <данные изъяты> доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: --- и признать за Г., Г. право собственности по <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---
В связи с изложенным, заявленные истцами исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Г., Г. к Администрации муниципального округа <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности и признании за ним права собственности на квартиру удовлетворить.
Прекратить право собственности Г. *** года рождения уроженца --- (СНИЛС №) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, на <данные изъяты> долю в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, кадастровый №.
Прекратить право собственности Г. *** года рождения, уроженки --- (СНИЛС №) на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности, на <данные изъяты> долю в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---, кадастровый №.
Признать за Г. *** года рождения уроженцем --- (СНИЛС №), Г. *** года рождения уроженкой --- (СНИЛС №) право собственности на <данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья О.Е. Головина
Мотивированное решение изготовлено ***.