ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 июля 2026 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Барбалюк М.В.,
При секретаре Шипицыной В.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Калининскому району УФССП России по Новосибирской области Черновой О. В. к Романовой Е. В. об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Калининскому УФССП по Новосибирской области Чернова О.В. обратилась в суд с иском к Романовой Е.В. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №... площадь, 1 155,00 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>
В обоснование своих требований указала, что на исполнении судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Калининского района УФССП по Новосибирской области Черновой О.В. находится исполнительное производство №... от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в размере 65 153,5 руб. в отношении должника Романовой Е.В. в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №..., возбужденные на основании судебного приказа №... и №.... На ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составил 53 996 руб.
Иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание не установлено.
Между тем в собственности у ответчика находится объект недвижимости: земельный участок, с кадастровым номером объекта: №..., площадь, 1 155,00 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, на который истец просит обратить взыскание.
Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.
Истец - судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Калининскому УФССП по Новосибирской области Чернова О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, в исковом заявлении изложено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Романова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не уведомила.
Третье лицо Межрайонная ИФНС России №... по Новосибирской области о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.
Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно части 1 ст. 237 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Обращение взыскания на земельный участок без судебного решения возможно лишь в случаях, установленных ст. 55 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).
В соответствии с ч. 1 ст. 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же статьи, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Пунктом 58 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона № 229-ФЗ.
Из материалов дела следует, что на исполнении судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Калининского района УФССП по Новосибирской области Черновой О.В. находится сводное исполнительное производство №... от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности в отношении должника Романовой Е.В. в пользу Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №..., возбужденные на основании судебного приказа №... и №.... На ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности составил 53 996 руб. и 36146,91 руб.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП Калининского района УФССП по Новосибирской области Черновой О.В. вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации на имущество должника Романовой Е.В.
Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ответчика Романовой Е.В. находится имущество: земельный участок, площадью 1 155,00 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> (л.д. 27-31).
В отношении указанного земельного участка установлен запрет на совершение регистрационных действий.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Данных о наличии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должником представлено не было.
Положения ст. 278 ГК РФ и ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" указывают, что обращение взыскание на земельный участок возможно по денежным обязательствам его собственника при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств.
Поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у Романовой Е.В. не выявлено, достаточность денежных средств для исполнения решения не подтверждена, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается материалами дела, указанное имущество, принадлежащее ответчику, не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального Закона РФ "Об исполнительном производстве".
Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем.
На основании ст. 103 ГПК РФ с Романовой Е.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Калининскому району УФССП по Новосибирской области Черновой О. В., удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, площадью 1 155,00 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, участок №..., принадлежащий на праве собственности Романовой Е. В. для погашения задолженности по свободному исполнительному производству №...
Взыскать с Романовой Е. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 10.08.2026.
Судья - подпись М.В. Барбалюк
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2958/2026 Новосибирского районного суда Новосибирской области.