ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Никитенко И.В., при секретаре Гнездиловой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налимовой Л. В. к Бажминой Н. И. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, установил:
Налимова Л.В. обратилась в суд с иском к Бажминой Н.И., в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:011101:21 площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №....
В обоснование требований истец указала, что в сентябре 2004 года истец приобрела земельный участок у ответчика. С 2004 года истец является членом товарищества, ей был оплачен вступительный взнос, о чём имеется квитанция к приходно-кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ (основание: вступительный взнос).
С 2004 года по настоящее время истец оплачивает ежегодно целевые взносы, членские взносы, электроэнергию.
Согласно выписке из ЕГРН правообладатель земельного участка с кадастровым номером 54:19:011101:21 площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны» участок №... не указан.
Ответчик (титульный владелец) спорным земельным участком не пользовалась, не обрабатывала и не несла бремя расходов.
С 2004 года и до настоящего времени истец владеет и пользуется земельным участком, обрабатывает и несет бремя его содержания.
С начала владения и по настоящее время ответчик своих прав на земельный участок не предъявляла, иные лица притязаний на участок не заявляли.
Поскольку оформить в установленном законом порядке право собственности во внесудебном порядке для истца не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд.
Истец Налимова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчик – Бажмина Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причин не явки суду не сообщила.
Представитель третьего лица – СНТ «Ветеран войны» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин не явки суду не сообщил.
Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы деда, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в сентябре 2004 года истец приобрела земельный участок у ответчика. С 2004 года истец является членом товарищества, ей был оплачен вступительный взнос, о чём имеется квитанция к приходно-кассовому ордеру №... от ДД.ММ.ГГГГ (основание: вступительный взнос).
С 2004 года по настоящее время истец оплачивает ежегодно целевые взносы, членские взносы, электроэнергию, указанное, в частности, подтверждается представленными в материалы дела копией членской книжки №... (л.д.29-32), копиями квитанций к приходному кассовому ордеру об уплате членских взносов (л.д.33-36).
При этом истцом в материалы дела представлен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Бажниной Н. И., именуемой «продавец», с одной стороны, и Налимовой Л. В., именуемой «покупатель», с другой стороны, предметом которого является купля-продажа земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для садоводства, площадью 400 кв.м., адрес (местоположения) установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: область Новосибирская, район Новосибирский, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны» садовый участок №..., к.н. 54:19:011101:21.
Из выписки ЕГРН следует, что правообладатель земельного участка с кадастровым номером 54:19:011101:21 площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны» участок №... не указан.
Согласно постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, приложению №... земельный участок №... садоводческого товарищества «Ветеран войны» передан в собственность Бажниной Н. И..
Из справки за подписью председателя СНТ «Ветеран войны» Емельянова А.Ю. следует, что Налимова Л.В. (истец по делу) является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран войны» по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, д.<адрес>, снт «Ветеран войны», у неё в пользовании находится участок №... площадью 520 кв.м. Взносы оплачивает своевременно, долгов нет (л.д.37).
Переход права собственности на земельные участки в соответствии с действующим законодательством сторонами не был оформлен.
Из сведений федеральной нотариальной палаты следует, что какие-либо наследственные дела в отношении имущества Бажминой Н.И. отсутствуют.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно п. 3, которой, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим "Кодексом", лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество "(приобретательная давность)". Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее "государственной" регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 234 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
На основании ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Судом установлено, что Бажмина Н.И. перестала пользоваться спорным земельным участком, обрабатывать его и нести расходы по его содержанию.
В связи с этим, суд полагает возможным присоединить ко времени владения спорным земельным участком Налимовой Л.В. время, в течение которого этим имуществом владело СНТ «Ветеран войны», признавая ее правопреемником садоводческого товарищества в части приобретения права собственности на земельный участок.
Налимова Л.В. фактически пользуется спорным земельным участком с момента передачи ей земельного участка от СНТ «Ветеран войны», при этом пользуется, открыто, непрерывно и добросовестно, что подтверждается представленными суду доказательствами.
Также установлено, что за время владения указанным земельным участком истцом, СНТ «Ветеран войны» никто из третьих лиц не истребовал имущество из его владения, следовательно, основания владения Налимовой Л.В. земельным участком следует считать добросовестными. Кроме того, истец владела и пользовалась указанным земельным участком, как своим личным, и знала, что отсутствуют притязания третьих лиц.
Таким образом, учитывая, что в ином порядке зарегистрировать право собственности истца не представляется возможным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Налимовой Л.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Учитывая, что надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности по основанию приобретательной давности является прежний собственник спорного имущества, то требования истца к Бажминой Н.И. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Налимовой Л. В. удовлетворить.
Признать за Налимовой Л. В. (ИНН 540523304644) право собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:19:011101:21 площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, с.т. «Ветеран войны», участок №....
Указанное заочное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 07.08. 2026.
Судья И.В.Никитенко