РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 июля 2026 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Никитенко И.В.
при секретаре Николенко А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Карасева А. С. к Синкиной Т. Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке преобязательной давности, установил:
Карасев А.С. обратился в суд с иском, просил признать за Карасевым А. С., право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Ключи-2», участок №В-103, в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленного требования указала, что Карасев А.С. с 31.08.2007г. по настоящее время, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком № В-103, площадью 450 кв.м., кадастровый №..., расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Ключи-2».
Данный участок был предоставлен Синкиной Т. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области №....
28.08.2007г. Синкина Т.Г. написала на имя председателя правления садоводческого общества « Ключи-2» об отказе от земельного участка № В-103, площадью 450 кв.м.. 31.08.2007г. было проведено собрание о принятие Карасева А.С. в члены СНТ «Ключи-2» и выделе ему земельного участка № В-103.
Земельный участок Истцом используется по назначению, участок № В-103 ухожен и огорожен, членские и целевые взносы оплачиваются своевременно. Имущество из пользования Истца никогда не выбывало. Карасев А.С. пользуется данным участком добросовестно, так как предполагает, пользуется имуществом как собственник, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 08.07.2024г., выданным председателем правления СНТ «Ключи-2».
Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на данный участок.
В течение всего срока пользования недвижимым имуществом претензий от кого - либо к истцу не предъявлялось.
Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.
Ответчик Синкина Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, представила заявление о рассмотрении деда в ее отсутствие и о призвании исковых требований. Указала, что последствия признания иска ей понятны.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Основания приобретения права собственности определены ст. 218 ГК РФ, в соответствии с п. 3 которой установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя(пункт 4).
Из материалов дела следует, что Синкиной Т. Г. ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании Постановления Администрации Новосибирского района Новосибирской области №... был предоставлен в собственность земельный участок Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Ключи-2», участок №В-103.
По правилам ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ – при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, суд полагает возможным принять заявление ответчика о признании иска, поскольку оно не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закона.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Карасевым А. С., право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Ключи-2», участок №В-103, в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Никитенко.