ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 июля 2026 года г.Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Барбалюк М.В., при секретаре Шипицыной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савченко Н. В. к Гребенщиковой Л. Е., департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, установил:
Савченко Н.В. обратился в суд с иском Гребенщиковой Л.Е., департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, просил признать право собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Ярковский сельсовет, СНТ СН «Ветеран - 2», участок №....
В обоснование исковых требований указал, что с 2007 года фактически владеет спорным земельным участком, несет бремя его содержания, оплачивает членские и иные взносы. Имея намерение привести документы на испрашиваемый земельный участок в надлежащее состояние, обратился в правление СНТ СН «Ветеран-2», где стало известно, что спорный земельный участок постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товарищества на территории района» (далее – Постановление №...) был предоставлен в собственность иного лица – Гребенщикову А.В., который неоднократно отказывался от своего права собственности на участок, не нес бремя его содержания, интерес к нему не проявлял. Для уточнения характеристик спорного земельного участка истцом получена выписка ЕГРН, согласно которой спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Гребенщиковой Л.Е.
В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельный участок, кроме признания права собственности в судебном порядке у истца не имеется, он вынужден обратиться в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец Савченко Н.В. настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил их удовлетворить.
Ответчик Гребенщикова Л.Е., представитель ответчика – департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства.
Третье лицо СНТ СН «Ветеран-2» в лице председателя правления Мударисова А.М. в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом.
В соответствии с п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (абз.1 п.63 Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
Учитывая изложенное, судебные извещения считаются доставленными ответчику.
Ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в том числе на основании приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права и проводится в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум №...) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В силу п.2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
В п.19 Пленума №... разъяснено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор (абз.3 п.19 Постановления).
По смыслу приведенных положений законодательства в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние и т.п.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст.236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения. Напротив, длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.
В соответствии с ч.3 и 5 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический факт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст.268 ГК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Судом установлено, что решением общего собрания членов СНТ СН «Ветеран-2» Савченко Н.В. принят в члены товарищества, ему распределен земельный участок №....
Из справки председателя СНТ СН «Ветеран-2» №..., следует, что с 2007 года в пользовании Савченко Н.В. находится земельный участок №..., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, СНТ СН «Ветеран-2», что также подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой.
Согласно Постановлению №... спорный земельный участок в площади 900 кв.м. был предоставлен в собственность члену СНТ СН «Ветеран-2» Гребенщикову А.В.
Согласно выписке ЕГРН, спорный земельный участок имеет кадастровый №..., с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Гребенщиковой Л.Е.
Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Савченко Л.П. пояснила, что с июня 2007 года истец владеет спорным земельным участком, несет бремя его содержания. На момент предоставления участок был заброшен, не обрабатывался. За все время пользования никто иной на него не претендовал. Членские взносы истец платит регулярно, открыто пользуется спорным земельным участком как собственник.
В силу положений Федерального закона № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» объектами охраны окружающей среды от загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности являются, в том числе земли, недра, почвы; граждане обязаны сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природе и природным богатствам, соблюдать иные требования законодательства.
Садовый земельный участок – земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей (ст.3 Федерального закона № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").
Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ) устанавливает, что использование земель должно осуществляться способами, обеспечивающими сохранение экологических систем, способности земли быть средством производства; собственники земельных участков, землепользователи обязаны проводить мероприятия по сохранению почв и их плодородия; рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот.
В силу ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
Судом установлено, что интерес к спорному земельному участку с 2007 года, кроме истца, никто не проявлял, его судьбой не интересовался, по назначению в период с 2007 года и по настоящее время кроме Савченко Н.В. не использовал, расходов на его содержание не производил. На момент предоставления спорного земельного участка истцу он был заброшен, не обрабатывался,
Доказательств обратного суду, по правилам статьи 56 ГПК РФ, никем не представлено.
Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает установленным, что истец на протяжении длительного времени - более 19 лет (с 2007 г.) владеет спорным земельным участком как своим собственным, открыто, непрерывно и добросовестно, в течение которого другое заинтересованное лицо в установленном порядке могло поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом, не проявляло к нему интереса. Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца как при вступлении во владение спорным земельным участком, так и в последующем не установлено.
В силу положений п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая изложенное, исковые требования Савченко Н.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, СНТ СН «Ветеран-2», участок №..., подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности истца на данный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Савченко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, СНТ СН «Ветеран-2», участок №..., площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №... в силу приобретательной давности.
Решение суда является основанием для регистрации за Савченко Н. В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Ярковский сельсовет, СНТ СН «Ветеран-2», участок №....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2026.
Судья подпись М.В. Барбалюк
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4103/2026 Новосибирского районного суда Новосибирской области.