ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 мая 2026 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Барбалюк М.В.,
При секретаре Шипициной В.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Железнодорожному району ГУФССП по Новосибирской области Кивенко К. И. к Герасимову А. А.чу об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Железнодорожному ГУФССП по Новосибирской области Кивенко К.И. обратилась в суд с иском к Герасимову А.А. об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №..., площадь, 742,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований указала, что на исполнении судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Железнодорожного района ГУФССП по Новосибирской области Кивенко К.И. находится сводное исполнительное производство №... в отношении должника Герасимова А.А., №... на общую сумму 3 982 324,75 руб.
Взыскание осуществляется в рамках следующих Исполнительных производств: №...-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса (№... от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Романовой Е.С. в пользу АО «Альфа-Банк», договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по исполнительному производству составляет: остаток основного долга 1 561 426,83 руб., остаток неосновного долга 109 299,83 руб.; №...-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса (№... от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Романовой Е.С. в пользу АО «Альфа-Банк», договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по исполнительному производству: сумма долга 3 846 270,03 руб., остаток неосновного долга 269 238,9 руб.; №...-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса №... от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Меньшиковой Е.В. в пользу АО «Альфа-Банк», договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по исполнительному производству: остаток основного долга 1 096 524,04 руб., остаток неосновного долга 76 756,68 руб.; №...-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса №... от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Фадеевой А.С. в пользу АО «Банк Русский Стандарт», договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по исполнительному производству: остаток основного долга 684 459,78 руб., остаток неосновного долга 47 912,18 руб.; №...-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса №... от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Красниковой О.Б. в пользу АО «Альфа-Банк», договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по исполнительному производству: сумма долга 1 793 615,6 руб., остаток неосновного долга 125 553,09 руб.
В ходе исполнения исполнительных документов по сводному исполнительному производству №... судебным приставом-исполнителем установлен факт отсутствия иного имущества и доходов должника, на которое может быть обращено взыскание, что подтверждается реестром электронных запросов за исключением земельного участка с кадастровым номером объекта: №..., площадью 742,00 кв. м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на который истец просит обратить взыскание.
Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и соответственно соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства.
Истец - судебный пристав-исполнитель Отделения судебных приставов по Железнодорожному ГУФССП по Новосибирской области Кивенко К.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена, в исковом заявлении изложено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Герасимов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.
Третьи лица АО «Альфа-Банк», АО «Банк Русский Стандарт» о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.
Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
Согласно части 1 ст. 237 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Обращение взыскания на земельный участок без судебного решения возможно лишь в случаях, установленных ст. 55 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (ч. 2).
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4).
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5).
В соответствии с ч. 1 ст. 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же статьи, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Пунктом 58 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.
Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона № 229-ФЗ.
Из материалов дела следует, что на исполнении судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Железнодорожного района ГУФССП по Новосибирской области Кивенко К.И. находится сводное исполнительное производство №... в отношении должника Герасимова А.А., №... на общую сумму 3 982 324,75 руб.
Взыскание осуществляется в рамках следующих Исполнительных производств: №... возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса №... от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Романовой Е.С. в пользу АО «Альфа-Банк», договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по исполнительному производству составляет: остаток основного долга 1 561 426,83 руб., остаток неосновного долга 109 299,83 руб.; №... возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса №... от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Романовой Е.С. в пользу АО «Альфа-Банк», договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по исполнительному производству: сумма долга 3 846 270,03 руб., остаток неосновного долга 269 238,9 руб.; №... возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса №... от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Меньшиковой Е.В. в пользу АО «Альфа-Банк», договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по исполнительному производству: остаток основного долга 1 096 524,04 руб., остаток неосновного долга 76 756,68 руб.; №... возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса (№... от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Фадеевой А.С. в пользу АО «Банк Русский Стандарт», договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по исполнительному производству: остаток основного долга 684 459,78 руб., остаток неосновного долга 47 912,18 руб.; №...-ИП возбуждено ДД.ММ.ГГГГ на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса №... от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса Красниковой О.Б. в пользу АО «Альфа-Банк», договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности по исполнительному производству: сумма долга 1 793 615,6 руб., остаток неосновного долга 125 553,09 руб.
Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ответчика Герасимова А.В. находится имущество: земельный участок, площадью 742,00 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский <адрес> с кадастровым номером №...
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Данных о наличии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание, судебному приставу-исполнителю должником представлено не было.
Положения ст. 278 ГК РФ и ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ "Об исполнительном производстве" указывают, что обращение взыскание на земельный участок возможно по денежным обязательствам его собственника при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств.
Поскольку другого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у Герасимова А.А. не выявлено, достаточность денежных средств для исполнения решения не подтверждена, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается материалами дела, указанное имущество, принадлежащее ответчику, не относится к имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального Закона РФ "Об исполнительном производстве".
Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем.
На основании ст. 103 ГПК РФ с Герасимова А.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Железнодорожному району ГУФССП по Новосибирской области Кивенко К. И. удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, площадью 742,00 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Герасимову А. А.чу в целях исполнения по сводному исполнительному производству №...-СД.
Взыскать с Герасимова А. А.ча в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 10.07.2026.
Судья - подпись М.В. Барбалюк
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2957/2026 Новосибирского районного суда Новосибирской области.