ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации02 июля 2026 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Барбалюк М.В., при секретаре Григорьевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Климовой Г. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжению кредитного договора, обращения взыскания на имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» (далее по тексту Банк) обратился в суд с иском к Климовой Г.В. о взыскании задолженности по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2 624 019,01 руб., в том числе: проценты за пользование кредитом по ставке 28,9% годовых; неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; расторжении указанного кредитного договора; обращении взыскания на здание, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, н.с.т. «Лайнер», ул. 2, <адрес> кадастровый №... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 3 888 000 руб.; обращении взыскания на земельный участок кадастровый №... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 454 000 руб.; а также взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 81 240,19 руб.
ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами.
ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица и определено как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращенное наименование ПАО «Совкомбанк».
В обосновании иска, истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Климовой Г.В. был заключен кредитный договор №... по условиям, которого, Банк обязался предоставить ей кредит в сумме 2 332 800,13 руб. на срок 180 месяцев, под 28,9 % годовых.
В соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА», раздел 2, п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог здания и земельного участка, расположенных по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, кадастровый номер здания №..., кадастровый номер земельного участка №...
Залоговая стоимость оценена Сторонами по взаимному согласию в сумме 3 888 000 руб., из которых: залоговая стоимость здания – 3 434 000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 454 000 руб.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор страхования на присоединение к программе имущественного страхования на весь срок действия кредитного договора с единовременной оплатой.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено досудебное уведомление о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в течение 30 дней с момента отправления уведомления. Неисполнение должником своих обязательств является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество. В связи с неисполнением обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права банка на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составляет 2 624 019,01 руб.
Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенное заемщиком, нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.
Истец ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в исковом заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца.
Ответчик Климова Г.В. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещен по адресу места регистрации, причину неявки суду не сообщила.
При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ПАО «Совкомбанк» подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно с ч. 1 ст. 819, ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в сроки и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Климовой Г.В. был заключен кредитный договор №... состоящий из общих индивидуальных условий, графика платежей, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику кредит в размере, на срок и цели, которые указаны в индивидуальных условиях, и на условиях, установленных договором. Заемщик осуществляет возврат суммы кредита и уплачивает проценты, начисляемые кредитором за пользование заемщиком кредитом по процентной ставке в порядке, установленном договором. Права кредитора по договору обеспечиваются ипотекой недвижимого имущества и подлежат удостоверению закладной в соответствии с законодательством.
Обязательства банка по предоставлению суммы кредита исполнены в полном объеме.
Между Банком и Климовой Г.В. был заключен кредитный договор №..., в соответствии с п. 1.10 кредитного договора, а также на основании договора залога «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА», раздел 2, п. 2.1 обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является залог здания и земельного участка, расположенных по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, <адрес>, кадастровый номер здания №..., кадастровый номер земельного участка №....
Климовой Г.В. предоставлен кредит в сумме 2 332 800,13 руб. на срок 180 месяцев, под 28,9 % годовых.
По состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила 2 624 019,01 руб.
При этом судом проверен расчет задолженности ответчика по кредитному договору, представленный истцом в обоснование своих исковых требований, и по результатам его изучения он признан арифметически правильным и выверенным, отвечающим требования закона, ответчиком контррасчет суду представлен не был.
Принимая во внимание, что заемщик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушении условий кредитного договора производил с нарушением сроков, с учетом положений ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий кредитного договора, в адрес заемщика направлено требование о досрочном истребовании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ Данное требование со стороны ответчика было оставлено без ответа и исполнения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании, по мнению суда, с достоверностью был установлен факт не надлежащего исполнения Климовой В.Г. своих обязательств по кредитному договору в части его своевременного ежемесячного погашения и уплаты процентов за пользование им.
С учетом данного обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Банка о взыскании с Климовой В.Г. задолженности по основному долгу и процентам являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
Суд считает существенным нарушением условий договора несвоевременное исполнение обязательств по договору ответчиком и подлежащим удовлетворению иск в части досрочного расторжения кредитного договора.
В соответствии с ч. 3 ст. 453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).
Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
Оценив вышеизложенные обстоятельства, а также учитывая приведенные нормы права и положения заключенного сторонами договора о залоге в силу закона, предоставляющего залогодержателю право на обращение взыскания на заложенное имущество после наступления срока исполнения обязательств, поскольку заемщиком не исполнено обязательство по возврату суммы займа, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращения взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Из договора залога следует, что залоговая стоимость здания определена в сумме 3434000 руб., земельного участка 454000 руб.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как указано в ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку судом удовлетворяются исковые требования в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 81 240,19 руб., несение которых подтверждается платежным поручением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ПАО «Совкомбанк» к Климовой Г. В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжению кредитного договора, обращения взыскания на имущество – удовлетворить.
Взыскать с Климовой Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№...) в пользу ПАО «Совкомбанк» (№...) задолженность по кредитному договору №... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 2 624 019,01 руб.
Взыскать с Климовой Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№... в пользу ПАО «Совкомбанк» (№...) проценты за пользование кредитом по ставке 28,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Климовой Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№...) в пользу ПАО «Совкомбанк» №...) неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.
Обратить взыскание на здание, расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, н<адрес> кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 3 434000 руб.
Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, <адрес>, кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 454 000 руб.
Расторгнуть кредитный договор №... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и Климовой Г. В..
Взыскать с Климовой Г. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№...) в пользу ПАО «Совкомбанк» №...) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 81 240,19 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено 07.08.2026.
Судья подпись М.В. Барбалюк
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-2905/2026 Новосибирского районного суда Новосибирской области.