РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года г.Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Машталер И.Г. при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Наш дом-ЖЭУ Космический», АО «Омск РТС», АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Магнит» об обязании заключить отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, определении порядка оплаты коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратилась в суд с названным исковым заявлением к ФИО2 (далее – ФИО2) об обязании заключить отдельные соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг, разделении лицевых счетов.
В обоснование заявленных требований указала, что между истцом и ФИО5 брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 68 в Октябрьском судебном районе в г. Омске.
Между ФИО1 и ФИО5 произведен раздел имущества на основании решения Куйбышевского районного суда г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом и ФИО5 признано право общей долевой собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, в размере 1/2 долей в праве общей долевой собственности.
Полагает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.
В порядке ст.39 ГПК РФ после уточнения истцом исковых требований требования по кругу ответчиков, протокольно соответчиками судом привлечены АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергосбытовая компания», ООО «Магнит», АО «ОмскРТС», ООО УК «Наш дом-ЖЭУ Космический».
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.
Представитель ответчика ФИО2 - ФИО7 в судебном заседании с исковыми требования согласился.
Представитель АО «ОмскРТС» ФИО8 в судебном заседании не возражала относительно исковых требований. Пояснила, что в АО «ОмскРТС» не поступало заявление о разделении лицевого счета.
Представитель ответчика АО «ОмскВодоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Предоставил в суд возражение на исковое заявление, в котором указал, что учёт начисления за услуги по содержанию жилья и капитальный ремонт возможен пропорционально долям собственников, однако находит требования истца в части разделения счетов за холодное водоснабжение и водоотведение необоснованным, преждевременным и неисполнимым согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. На основании договора № ДЖП/1296 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 прияла на себя обязанности обеспечить сохранность недвижимого имущества. До настоящего времени Истцом или иными лицами в АО «ОмскВодоканал» не представлено документации, подтверждающие переход права собственности на спорное помещение. Сведений о зарегистрированных и фактически проживающих в квартире лицах в базе нет. В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ, разделение единого лицевого счёта без установки индивидуальных приборов учёта для каждого собственника технически невозможно. Кроме того, задолженность по лицевому счёту № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 782 рубля 46 копейки. При наличии задолженности разделение счета невозможно. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в части разделения обязанностей по оплате холодного водоснабжения, определить порядок расходов на содержание жилого помещение пропорционально долям собственников, сохранить единый лицевой счёт №.
Представитель ответчика ООО «Магнит» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Предоставил в суд возражение на исковое заявление, в котором указал, что оформление отдельных платежных документов возможно из расчёта по количеству собственников, а не принадлежащих собственникам долей в праве долевой собственности.
Представитель ответчика ООО «Омская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил возражения на исковое заявление, в котором с заявленными требованиями не согласился. Пояснил, что оплата энергии производится за фактическое принятие абонентом количества энергии согласно данным учета энергии. В соответствии с Правилами устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 08.07.2002 № 204, в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру. По данным ООО «ОЭК» на спорную квартиру установлен один счетчик учета электроэнергии, открыт один лицевой счет. Таким образом, начисления производятся по показаниям прибора. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета отсутствуют, в связи с чем, невозможно определить фактическое потребление энергии каждого из собственников и выставить отдельные счета на оплату. Кроме того, в отношении одного электроприбора может быть заключен только один договор энергоснабжения. Указал, что требование о разделе лицевого счета для оплаты электроэнергии не предусмотрено действующим законодательством. Обязательства по договору энергоснабжения являются неделимыми. Указал, что ООО «ОЭК» является гарантирующим поставщиком электроэнергии и предоставляет услуги только по энергоснабжению, следовательно, не имеет никаких прав разделять лицевые счета по услугам, которых не оказывает. Просил в удовлетворении требований к ООО «ОЭК» отказать в полном объеме
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, выслушав мнение сторон, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что в Государственном кадастре недвижимости учтен объект – жилое помещение общей площадью 37.1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решением мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО5, расторгнут.
Вступившим в законную силу решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №:
- за ФИО1 признано, в том числе, право общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 37.1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности;
- за ФИО5 признано, в том числе, право общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 37.1 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности;
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указал, что между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за принадлежащее им на праве собственности жилое помещение.
Как следует из материалов дела, жилое помещение обслуживается ресурсоснабжающими организациями АО «ОмскВодоканал», ООО «Омская энергсбытовая компания», ООО «Магнит», АО «ОмскРТС», ООО УК «Наш дом-ЖЭУ Космический».
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Обязанность собственника оплачивать услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества возникла в силу требований ст. ст. 153-155, ст. 158 ЖК РФ, предусматривающих обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
По смыслу приведенных выше норм права в их совокупности, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и поэтому каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а при отсутствии такого соглашения размер расходов каждого из сособственников по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов может быть определен в судебном порядке.
Учитывая, что между собственниками <адрес> в <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд считает возможным разделить финансовые лицевые счета на вышеуказанную квартиру в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно: разделить финансовый лицевой счет с открытием отдельных лицевых счетов для раздельной оплаты ежемесячных коммунальных платежей и содержания жилья ФИО1и ФИО2 определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1и ФИО5, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, а именно, за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО5 в размере 1/2 доли.
Согласно ч. 1, 2 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
В соответствии с ч. 1 ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.
В силу ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Согласно п. 42 Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда Российской Федерации от 07.07.2007 (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если ж соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который долен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников помещения.
Как следует из отзыва ООО «ОЭК» электросеть в квартире истца и ответчика не разделена, квартира оборудована одним прибором учета, физически невозможно установить объем потребленной электроэнергией каждым из ответчиков.
Открыт один лицевой счет №. Согласно выписки лицевого счета за период с января 2026 года по август 2026 года начисления оплат производилось по показаниям прибора учета ГП-АИИСКУЭ.
В своих возражениях ООО «ОЭК» указывает на неделимость электрической энергии, подаваемой в жилое помещение через присоединенную сеть, в связи с чем возникает солидарная ответственность или солидарное требование по оплате электроэнергии.
Указанное, не согласуется с со ст.249 ГК РФ, в соответствии с которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а применительно к сложившейся ситуации режим совместной собственности супругов являлся основанием для солидарной ответственности в силу закона, с момента прекращения семейных отношения (условия солидарности по ст.31 ЖК РФ), принятия судебного решения, по которому образовалась долевая собственность бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности не может и не должно осуществляться солидарно из принципа «право следует за вещью».
Указанный вывод содержался в приведенном выше Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденный Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (вопрос 27).
При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании вышеприведенных норм материального права и разъяснений их применения, поскольку согласно в состав структуры коммунальных платежей входит также электроэнергия, постольку участие в оплате электроэнергии подлежит определению пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру.
При наличии в жилом помещении прибора учета, своевременности предоставления показаний, размер платы каждого собственника подлежит определению пропорционально доле в праве общей собственности на квартиру, математическим путем (в данном случае путем деления на 2). Наличие спора между собственниками относительно того, кем именно потребляется ресурс на правоотношения с ресурсоснабжающей организацией не влияет, спор может быть разрешен в порядке регрессных требований.
В указанной части ООО «ОЭК» надлежит раздельно выставлять сторонам (участникам долевой собственности платежные документы.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
ООО «МАГНИТ» является региональным оператором по обращению с ТКО на основании соглашения об организации деятельности по обращению с ТКО на территории Омской области, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Министерством строительства и жилищно-коммунального комплекса.
Региональный оператор имеет лицензию, выданную Федеральной службой по надзору в сфере природопользования от 24.03.2017 №(54)-3211-СТ, которая была переоформлена 22.08.2019 №1121 на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I – IV классов опасности на территории Омской области.
Норматив и тариф потребления по услуге обращения с ТКО в благоустроенных и неблагоустроенных многоквартирных домах и жилых домах в городе Омске установлен приказами Региональной энергетической комиссии Омской области (РЭК Омской области) от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов накопления ТКО на территории Омской области», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении предельного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с ТКО для потребителей ООО «Магнит», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в Приказ РЭК Омской области», от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с п. 148(30) Правил № размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами определяется исходя из норматива накопления твердых коммунальных отходов, количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении и утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148 (36) Правил №).
Следовательно, ООО «Магнит» надлежит определять размер платы за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из числа постоянно зарегистрированных лиц, а при отсутствии зарегистрированных лиц из числа собственников, а именно ФИО1 и ФИО2, выдавая им отдельные платежные документы на каждое зарегистрированное лицо (а при отсутствии регистрации на собственника).
АО «ОмскВодоканал» в своем отзыве также ссылается на открытие единого лицевого счета № по адресу нахождения объекта недвижимости и не возражает против разделения лицевого счета как технического документа учета начислений за жилищные услуги пропорционально долям собственников в жилом помещении, ссылаясь на трудность исполнения указанного судебного акта при условии наличия в жилом помещении приборов учета ХВС № и ГВС №.
Как указано в п.42 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 19.12.2025) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.
Соответственно, АО «ОмскВодоканал» надлежит технически выставлять каждому собственнику отдельный платежный документ, где сумма будет определяться математическим путем, исходя из показаний приборов учета (норматива, если показаний не имеется), разделенная на количество собственников. Указанный порядок расчета не будет нарушать материальных прав сторон (выразивших согласие с разделением оплат), все имущественные споры относительно объема потребления подлежат разрешению между сторонами в порядке регрессных требований.
Индивидуальным прибором учета по отоплению жилое помещение не оборудовано, в связи с этим АО «ОмскРТС» не возражало относительно раздельного начисления оплаты на каждого участника долевой собственности, пропорционально размеру их долей.
Согласно п. 42 (1) приведенного выше постановления Правительства в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.
В приведенных формулах имеет значение площадь жилого помещения, следовательно, применительно к рассмотренному делу расчет начисления будет производиться пропорционально площади (то есть пополам).
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1, 3, 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Управление многоквартирным домом № в <адрес> в <адрес> осуществляется ООО УК «Наш дом- ЖЭУ «Космическое», представившее суду информацию об открытии лицевого счета №.
Собственники помещений в МКД оплачивают расходы на содержание жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество МКД (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Если размер платы за содержание жилого помещения утвержден в виде суммарного размера, подлежащего внесению всеми собственниками помещений в МКД в единицах измерения руб/мес., то размер такой платы для собственника помещения в МКД определяется путем умножения указанного суммарного размера платы, подлежащей оплате совокупно всеми собственниками помещений, на долю собственника помещения в МКД в праве общедолевой собственности на общее имущество МКД (Письмо Минстроя России N 8021-ОГ/00).
Если размер платы за содержание жилого помещения утвержден в виде удельного размера платы за содержание 1 кв. м. площади жилых и нежилых помещений в МКД в единицах измерения руб./(кв. м * мес.), то размер такой платы для собственника помещения в МКД определяется путем умножения указанного удельного размера платы на площадь принадлежащего собственнику помещения в МКД (Письмо Минстроя России N 8021-ОГ/00).
Следовательно, размер платы зависит от площади жилого помещения, принадлежащего гражданину, и устанавливается судом в соответствии с определёнными долями, путем раздельного начисления и выставления отельных платежных документов.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Мельниковой ФИО1 к ФИО2 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>, по ? доли за каждым, возложив на АО «Омск РТС» (ИНН 5503249258), АО «ОмскВодоканал» (ИНН 5504097128), ООО «Омская энергосбытовая компания» (ИНН 5503248039), ООО УК «Наш дом – ЖЭУ «Космическое» (ИНН 5506222818),обязанность раздельного начисления платы в соответствии с определенными долями, с выставлением отдельных платежных документов.
Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальной услуги по обращению с ТКО, начисляемых на <адрес> <адрес> <адрес>, исходя из числа постоянно зарегистрированных лиц, а при отсутствии зарегистрированных из числа собственников, а именно ФИО1 и ФИО2 обязав ООО «Магнит» (ИНН 5401381810) выдавать отдельные платежные документы соразмерно установленному порядку и размеру их участия в расходах по внесению платы за услугу по обращению с ТКО на каждое зарегистрированное лицо (каждого собственника).
Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.
Судья И.Г. Машталер
Решение в окончательной форме принято 06.10.2026.
Решение не вступило в законную силу
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>