РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21.08.2026 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Мякушкиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области обратился в суд с настоящим иском, в обоснование требований указав, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5207 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В границах земельного участка расположены объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами № №. Данные объекты недвижимого имущества находятся в собственности ФИО2 Документы, подтверждающие правовые основания пользования ФИО2 земельным участком с кадастровым номером № в Территориальном управлении отсутствуют. В адрес ФИО2 было направлено претензионное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком без правовых отношений в 14-дневный срок с даты получение данного письма, а также уведомление о необходимости оформления прав на земельный участок в соответствии с нормами действующего законодательства. Неосновательное обогащение за использование земельным участком в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 442 409,03 рублей. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №. До настоящего времени плата за неосновательное обогащение и пользование земельным участком в адрес истца не поступила. Просит взыскать с ФИО2 в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> сумму неосновательного обогащения в размере 442 409,03 рублей за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, площадью 5207 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика по доверенности ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которому заявленный период взыскания неосновательного обогащения не обоснован. Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 5207 кв.м. был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно до ДД.ММ.ГГГГ земельного участка не существовало и период взыскания истцом по ДД.ММ.ГГГГ не обоснован. Считают, что истец не доказал факт использования земельного участка ответчиком. Не согласны с расчетом суммы неосновательного обогащения, расчет должен быть произведен с учетом общей площади здания и составляет 178 766,4 рублей.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.
Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с пунктом 9 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.
В статьях 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Указанный принцип исключает возможность бесплатного пользования земельным участком.
Из названных норм следует, что землепользование в Российской Федерации является платным и отсутствие договорных правоотношений не исключает возмездный характер пользования земельным участком и не освобождает от обязанности произвести оплату за такое пользование.
В соответствии со статьей 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса (пункт 1).
Правила, предусмотренные главой 60 данного Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).
В силу части 4 статьи 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Чтобы квалифицировать отношения как возникшие из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными статьей 1102 ГК РФ.
По делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.
Как следует из вышеуказанных правовых норм, юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими доказыванию по делу о возврате неосновательного обогащения, являются факты приобретения имущества за счет другого лица при отсутствии к тому правовых оснований, а также факт того, что такое имущество было предоставлено приобретателю лицом, знавшим об отсутствии у него обязательства перед приобретателем.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5207 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
На указанном земельном участке находятся объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами №, которые принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 было направлено претензионное письмо № с требованием оплатить сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком без правовых отношений в 14-дневный срок с даты получение данного письма, а также уведомление о необходимости оформления прав на земельный участок в соответствии с нормами действующего законодательства.
ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5207 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ответчику, находятся на земельном участке, принадлежащем Российской Федерации. Таким образом, ответчик фактически пользовался земельным участком в заявленный период времени без соответствующих правоустанавливающих документов и обязанность по внесению платы не выполнял.
При определении размера неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд исходит из кадастровой стоимости спорного земельного участка, основанный на подпункте "е" пункта 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
Проверив представленный расчет истца, суд находит его арифметически верным и подтвержденным материалами дела, суд соглашается с расчетом неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 442 409,03 рублей.
Представленный стороной ответчика расчет задолженности, суд находит неверным и не соответствующим действующему законодательству.
Таким образом, с ФИО2 в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 442 409,03 рублей за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № 5207 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 560,23 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области сумму неосновательного обогащения в размере 442 409,03 рублей за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № 5207 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 13 560,23 рублей.
Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.
Судья: подпись А.Г. Чекурда
Мотивированное решение изготовлено 04.09.2026
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>