ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.09.2026 года г.Омск
Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Мякушкиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК ВиТа" к ССА о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «УК ВиТа» обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что до ДД.ММ.ГГГГ БВП являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. После смерти БВП нотариусом ЭМИ открыто наследственное дело. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 50 811,07 рублей. Учитывая расчетные начисления, задолженность БВП за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН), определенная периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: по электрической энергии - 2 818,20 рублей. В связи с тем, что до настоящего времени оплата суммы задолженности в добровольном порядке не произведена, заявителем произведено начисление пени в размере 63 491,14 рублей. Окончательно утонив исковые требования, просит суд взыскать с ССА в пользу ООО «УК ВиТа» задолженность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 811,07 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по электрической энергии в размере 2 818,20 рублей, пени в размере 63 491,14 рублей, почтовые расходы в размере 97 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 514 рублей.
В ходе судебного разбирательства судом в качестве ответчика привлечен наследник БВП – ССА
Представитель ООО «УК Вита» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Ответчик ССА, будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.
По смыслу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. № 5-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
По положениям ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее) (пункт 61 Постановления).
На основании договора № 88 управления многоквартирным домом от 19.05.2015 года ООО «УК ВиТа» приняло на себя обязательство по выполнению работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества и придомовой территории многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно протоколу № общего собрания учредителей ООО «УК «Жилищник 8» от ДД.ММ.ГГГГ, наименование управляющей организации было изменено на ООО «УК ВиТа».
Управляющая организация выполнила свои обязательства по договору управления многоквартирным домом в полном объеме, при этом у собственников помещения имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственника <адрес> образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 50 811,07 рублей, а также задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН) по электрической энергии в размере 2 818,20 рублей,
ДД.ММ.ГГГГ БВП, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН №.
После смерти БВП нотариусом ЭМИ (нотариальная палата Омской области) заведено наследственное дело. Установлен круг наследников, подавших заявление о принятии наследства по любым основаниям - ССА, а также перечень имущества, входящего в состав наследственной массы:
-квартира, расположенная по адресу: <адрес>;
- земельный участок с местоположением: <адрес>
- гаражный <адрес>;
-денежные вклады с причитающимися процентами и возможными компенсационными выплатами.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО «УК ВиТа» и соответственно необходимости их удовлетворения.
Так, после смерти БВП остались ее долговые обязательства, вытекающие из оплаты жилищно-коммунальных услуг. Смерть заемщика не влечет прекращения обязательств, поскольку такие обязательства носят имущественный характер, не обусловлены личностью заемщика и не требуют его личного участия для их исполнения. Поэтому долговые обязательства смертью должника не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Факт принятия наследства умершей БВП ее наследником ССА подтверждается материалами наследственного дела.
Спорное жилое помещение принадлежит ССА со дня открытия наследства, соответственно, он является лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги.
Размер задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате услуг за содержание жилого помещения составляет 50 811,07 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН) по электрической энергии составляет 2 818,20 рублей,
Указанный истцом расчет размера задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения имеющейся задолженности, иного размера задолженности, не представлено.
Принимая во внимание стоимость перешедшего к наследнику имущества наследодателя, которая значительно превышает размер неисполненного обязательства перед ООО «УК ВиТа», суд считает необходимым взыскать с ССА в пользу ООО «УК ВиТа» задолженность по внесению оплаты за содержание жилого помещения: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 811,07 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по электрической энергии в размере 2 818,20 рублей.
Разрешая требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 491,14 рублей, суд приходит к следующему.
В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку судом установлено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы на ОДН не была исполнена своевременно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 63 491,14 рублей.
Суд находит, что размер заявленной пени предусмотрен законом, соразмерен последствиям нарушенного обязательства, и соответственно, не подлежит снижению в порядке ст. 333 ГК РФ. Основания для снижения законной неустойки суд не усматривает.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Разрешая требование о возмещении почтовых расходов, суд принимает во внимание, что в материалы дела представлен кассовый чек по отправке почтовой корреспонденции ответчику на сумму 97 рублей, (направление копии искового заявления ответчику).
Указанные расходы суд считает необходимыми расходами, связанными с рассмотрением гражданского дела в суде и подлежащими взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 514 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "УК ВиТа" удовлетворить.
Взыскать с ССА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу ООО "УК ВиТа" задолженность по внесению оплаты за содержание жилого помещения: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 811,07 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по электрической энергии в размере 2 818,20 рублей, пени в размере 63 491,14 рублей, почтовые расходы в размере 97 рублей, судебные расходы в размере 4 514 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись А.Г. Чекурда
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2026.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>