ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20.08.2026 года г.Омск
Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре Мякушкиной А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК Вита" к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ООО «УК Вита» обратился в суд с обратился в суд с названным иском, в обоснование указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения №, расположенного в МКД № по <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения в размере 34 494,84 рублей. Учитывая расчетные начисления, задолженность ответчикоа за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в МКД (ОДН), определенная периодом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 1 350,26 рублей – по электрической энергии, 457,83 рублей – по горячей воде, 78,24 рублей – по холодной воде, 177,90 рублей – по отведению сточных вод. В связи с тем, что до настоящего времени оплата суммы задолженности в добровольном порядке ответчиками не произведена, истцом произведено начисление пени в размере 16 325,92 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «УК Вита» задолженность по внесению оплаты за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 494,84 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по электрической энергии в размере 1350,26 рублей, по горячему водоснабжению в размере 457,83 рублей, по холодному водоснабжению в размере 78,24 рублей, по отведению сточных вод в размере 177,90 рублей, пени в размере 16325,92 рублей, почтовые расходы в размере 194 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Представитель ООО «УК Вита» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Ответчики ФИО3, ФИО2, будучи надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные обязанности собственника закреплены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.
По смыслу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П указал, что исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (часть 1 статьи 37, часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно положениям ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве общей долевой собственности являются ФИО3, ФИО2
На основании договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществлял ООО «УК «Жилищник-8».
Согласно протоколу № общего собрания учредителей ООО «УК «Жилищник 8» от ДД.ММ.ГГГГ, наименование управляющей организации было изменено на ООО «УК ВиТа».
Управляющая организация выполнила свои обязательства по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме, при этом у собственников помещения имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.
Судебным приказом мировым судьей судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ФИО2., была взыскана задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 494,84 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по электрической энергии в размере 1350,26 рублей, по горячему водоснабжению в размере 457,83 рублей, по холодному водоснабжению в размере 78,24 рублей, по отведению сточных вод в размере 177,90 рублей, пени в размере 16325,92 рублей, почтовые расходы в размере 194 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 000 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № в Куйбышевском судебном районе в городе Омске от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.
Согласно представленного ООО «УК ВиТа» расчета задолженность ответчиков по внесению оплаты за содержание жилого помещения: <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 494,84 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по электрической энергии в размере 1350,26 рублей, по горячему водоснабжению в размере 457,83 рублей, по холодному водоснабжению в размере 78,24 рублей, по отведению сточных вод в размере 177,90 рублей, пени в размере 16325,92 рублей.
Оценив доказательства в совокупности и взаимосвязи суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УК на Рабкоровской», поскольку именно ответчики являются собственниками жилого помещения, и, соответственно обязаны оплачивать коммунальные услуги, в том числе за обслуживание жилья.
В спорный период времени размер платы за содержание жилья в многоквартирном доме подлежит определению на основании тарифов, установленных управляющей организацией в пределах установленных РЭК лимитов, за вычетом платы за услуги и работы, которые управляющей компанией не оказывались.
В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Указанный истцом расчет размера задолженности и пени ответчиками не оспорен, доказательств погашения имеющейся задолженности, иного размера задолженности, не представлено.
Поскольку, собственники жилого помещения имеют обязанность по внесению платы, размер которой пропорционален доле каждого собственника в праве собственности на жилое помещение, а не солидарную обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «УК ВиТа» в равных долях подлежит взысканию задолженность по внесению оплаты за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 494,84 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по электрической энергии в размере 1350,26 рублей, по горячему водоснабжению в размере 457,83 рублей, по холодному водоснабжению в размере 78,24 рублей, по отведению сточных вод в размере 177,90 рублей,
Разрешая требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16325,92 рублей, суд приходит к следующему.
В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно п. п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Поскольку судом установлено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы на ОДН не была исполнена своевременно, с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 16325,92 рублей.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Разрешая требование о возмещении почтовых расходов, суд принимает во внимание, что в материалы дела представлены кассовые чеки по отправке почтовой корреспонденции ответчику на сумму 194 рублей, (направление копии искового заявления ответчику).
Указанные расходы суд считает необходимыми расходами, связанными с рассмотрением гражданского дела в суде и подлежащими взысканию с ответчиков в равных долях.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО "УК ВиТа" удовлетворить.
Взыскать в равных долях с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, в пользу ООО "УК ВиТа" задолженность по внесению оплаты за содержание жилого помещения: <адрес> в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 494,84 рублей, задолженность за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: по электрической энергии в размере 1350,26 рублей, по горячему водоснабжению в размере 457,83 рублей, по холодному водоснабжению в размере 78,24 рублей, по отведению сточных вод в размере 177,90 рублей, пени в размере 16325,92 рублей, почтовые расходы в размере 194 рублей, судебные расходы в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись А.Г. <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>