РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2026 года г. Уяр
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Альбрант А.В., при секретаре Вацлавской Д.С., с участием: истца Раковского В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раковского Виктора Владимировича к администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Раковский В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что Раковский В.В. и Раковский С.В. - родные братья. Мать истца и третьего лица Р.В.У. умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец Р.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ. 14.07.1994 года, между Раковским С.В., Р.В.У. и сельскохозяйственным акционерным обществом «Уярское», заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым, квартира по адресу: <адрес> передана Раковскому С.В. и Р.В.И. в собственность, бесплатно. Р.В.У. и Раковский С.В. договор зарегистрировали в установленном на момент регистрации законом порядке (в Сушиновском сельском Совете народных депутатов) и более никаких действий не производили. В жилом помещении, продолжила проживать Р.В.У. При жизни, Р.В.И., на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1. Из межевого плана следует, что площадь земельного участка составляет 2820 кв.м., согласно сведениям ЕГРН назначение земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - JIПX. Сведений о регистрации права собственности на земельный участок ЕГРН не содержит. В договоре на передачу квартир /домов/ в собственность граждан от 14.07.1994 года указана общая площадь жилого помещения 38,8 кв.м., технический план здания содержит сведения о площади объекта 57,8 кв.м. Из заключения кадастрового инженера следует, что фактически, жилое помещение, является домом блокированной застройки площадью 57,8 кв.м. Согласно сведениям из реестра наследственных дел, после смерти Р.В.И., нотариусом Уярской нотариальной палаты В.Е.В. заведено одно наследственное дело, реестровый №, предположительно с заявлением о принятии наследства обращалась Р.В.У. После смерти Р.В.У. к нотариусу никто не обращался, наследство, фактически принял истец, он совершил ряд действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства - продолжает ухаживать за домом блокированной застройки и за земельным участком, в зимнее время расчищает снег и отапливает жилое помещение. Раковский С.В. не желает вступать в наследство.
Просит признать право собственности истца на ? долю дома блокированной застройки площадью 57,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2820 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ЛПХ, с кадастровым номером: №
Истец Раковский В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Сушиновского сельсовета Уярского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Раковский С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления извещения электронным заказным письмом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании п. 1, п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с требованиями п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 8 указанного Постановления при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Раковский В.В. приходится сыном Р.В.И. и Р.В.У., что подтверждается свидетельством о рождении №.
Р.В.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
Р.В.У. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти №, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).
При жизни Р.В.И., на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>1, площадью 6,2 га.
На основании договора передачи квартир/домов в собственность граждан от 14.07.1994 года, Раковскому С.В., Р.В.У. в собственность передана квартира по адресу: <адрес>, площадью 38,88 кв.м.
В соответствии с техническим планом здания от 16.10.2025 года объект недвижимости по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки, имеет общую площадь 57.8± 0,8 кв.м, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №
Согласно сведениям из филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю от 26.01.2026 года исх.№1-6/010003/26 уставлена актуальная запись о земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в отношении которого записи о зарегистрированных правах отсутствуют. Сведения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 29.08.2025 года, зарегистрированные права собственности в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью 2 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>1, отсутствуют.
Согласно межевого плана ООО «Геосфера» от 04.09.2025 года площадь земельного участка, с кадастровым номером 24:40:0320104:7, расположенного по адресу: <адрес>1, составляет 2 820 кв.м.
Из ответа нотариуса Уярского нотариального округа В.Е.В. от 25.11.2025 года, предоставленному по запросу суда, следует, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело на имущество Р.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга наследодателя – Р.В.У. Свидетельство о праве наследство не выдавалось.
Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты открытых наследственных дел на имущество Р.В.У., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.
Таким образом, судом установлено, что ? доля жилого дома, который в соответствии с техническим планом здания от 16.10.2025 года является домом блокированой застройки (второй собственник ? доли – Раковский С.В.), а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>1, входят в состав наследственного имущества, после смерти Р.В.У. Раковский В.В. после смерти матери фактически принял в наследство данное имущество.
Анализ представленных документов, пояснения истца, свидетельствуют о том, что после смерти Р.В.И. его супруга Р.В.У. фактически приняла наследственное имущество в виде недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Поскольку спорное недвижимое имущество принадлежало на праве собственности Р.В.У., истец является ее наследником по закону, иные лица своих наследственных прав в отношении спорного недвижимого имущества не заявили, суд усматривает основания для признания права собственности истца в порядке наследования на наследственное имущества Р.В.У., а именно на долю жилого дома блокированной застройки и земельный участок по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Раковского Виктора Владимировича к администрации Сушиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Признать Раковского Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, принявшим наследство после смерти Р.В.У., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли дома блокированной застройки и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать право собственности Раковского Виктора Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес> на:
-? долю дома блокированной застройки, площадью 57,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>;
-земельный участок, площадью 2 820 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1.
Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий Альбрант А.В.
Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2026 года