РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2026 года г. Уяр
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Альбрант А.В., при секретаре Вацлавской Д.С., с участием старшего помощника прокурора Уярского района Красноярского края Иванченко М.И., истца Фрайр Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фрайр Людмилы Анатольевны к Вихаревой Виктории Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Фрайр Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Вихаревой В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что Фрайр Л.А. собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 20.10.2023 года. Ранее собственником спорного жилого помещения являлась Вихарева В.В., которая зарегистрирована по указанному адресу. Условий о сохранении регистрации Ответчика договор купли-продажи не содержит. На данный момент Ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, в 2022 году она выехала с семьей по постоянное место жительства в США, все свои вещи вывезла из дома при переезде. Самостоятельно сняться с регистрационного учета Ответчик не имеет возможности, в связи с тем, что проживает в другой стране. Намерений возвращаться в спорное жилое помещение Вихарева В.В. не имеет, в сохранении регистрации не заинтересована. Нахождение Вихаревой В.В. на регистрационном учете в спорном жилом помещении существенно ущемляет права и законные интересы Истца. Кроме того, Истец оплачивает за ответчика коммунальные услуги, что сказывается на ее материальном положении.
Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Фрайр Л.А. в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик ее дочь, в феврале 2022 года она выехала на постоянное место жительство в США, где проживает в настоящее время с мужем, выписаться самостоятельно ответчик не может, так как у нее заблокированы «Госуслуги».
Ответчик Вихарева В.В., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, путем направления извещения электронным заказным письмом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно требованиям ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от 20.10.2023 г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 30.10.2023 года и от 21.01.2026 года.
Согласно сведениям из домовой книги и регистрационному досье о регистрации граждан РФ – МВД России от 21.01.2026 года Вихарева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.08.2015 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время.
Таким образом, судом установлено, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником жилого помещения не является, с февраля 2022 года в доме не проживает, расходов по эксплуатации жилого помещения не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих право пользования жилым помещением, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
В силу требований ст. 7 Закона РФ от 25.06.93г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, при вступлении настоящего решения в законную силу, оно будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фрайр Людмилы Анатольевны к Вихаревой Виктории Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Вихареву Викторию Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ответчика Вихаревой Виктории Викторовны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.
Председательствующий А.В. Альбрант
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2026 года