РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2025 года г. Уяр
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Альбрант А.В., при секретаре Вацлавской Д.С., с участием:
старшего помощника прокурора Уярского района Красноярского края Иванченко М.Н., представителя истца Сафиулиной О.В., действующей на основании доверенности № от 30.01.2026 года, ответчиков Якушевой А.В., Хусаиновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якушева Василия Александровича к Якушевой Анастасии Шавкатовне, Хусаиновой Ариадне Сергеевне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Якушев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Якушевой А.Ш., Хусаиновой А.С. о выселении.
Требования мотивированы тем, что истец и ответчик Якушева А.Ш. состояли в зарегистрированном браке с 30.09.2016 года. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Дом и земельный участок истец приобрел в 2019 году за счет денежных средств своей матери Якушевой Р.И. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики и истец. В настоящее время истец и ответчик Якушева А.Ш. в брачных отношениях не состоят, брак расторгнут, совместное хозяйство не ведут, при этом, ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, добровольно выселяться и сняться с регистрационного учета не желают. На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики отвечают категорическим отказом. Истец лишен возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчиков, членами семьи которого они больше не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Само жилое помещение приобретено исключительно за счет средств матери истца. У ответчиков не имеется законных оснований для проживания в спорном жилом помещении
Просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с Якушевой А.Ш. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, взыскать с Хусаиновой А.С. в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Истец Якушев В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Представитель истца – Сафиулина О.В. в судебном заседании, требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, суду пояснила, что денежные средства на покупку дома были предоставлены матерью истца. В настоящее время, истец, как собственник, не может владеть своим имуществом, проживает в другом жилом помещении.
Ответчик Якушева А.Ш. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что дом был приобретен в браке с истцом. Она с истцом проживала в браке около трех лет. У истца своего жилого помещения не было, он проживал с ней, в доме ее матери, был там зарегистрирован. Дом и земельный участок приобрели за 800 000 рублей. Она (Якушева) брала кредит 160 000 рублей, а также у них были совместные накопления. Недостающую сумму брали в долг у матери истца, но после продажи ею (Якушевой) дома в г. Уяре по ул. Красных Партизан, который она получила в наследство после смерти матери, денежные средства были возвращены матери истца. На сделке купли-продажи не присутствовала, поскольку находилась в больнице с дочерью, поэтому дом оформили на истца. Брак расторгнут в 2019 году, но до расторжения брака они совместно не проживали около полугода. С истцом была договоренность, что он забирает автомобиль, а ей остается дом. Автомобиль также приобретали в браке. В мае 2025 года истец пришел в алкогольном опьянении, нанес ей побои, она обратилась в полицию, он был привлечен к административной ответственности. Препятствий для проживания в доме она истцу не оказывает. Считает, что между ними спор о разделе совместно нажитого имущества, так как дом принадлежит и ей.
Ответчик Хусаинова А.С. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в данном жилом помещении она стала проживать, когда еще была несовершеннолетней. Ранее проживали в доме в г. Уяре по ул. Красных Партизан, который достался ее матери в наследство. Потом дом по ул. Красных Партизан Якушева А.Ш. продала и купли дом, в котором они сейчас проживают.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Также в судебном заседании были допрошены свидетели Я.Р.И.., Г.Л.Г., Г.С.В.
Так, свидетель Я.Р.И. суду пояснила, что истец приходится ей сыном, ответчик Якушева А.Ш. бывшая жена сына, Хусаинова А.С. падчерица. У нее (Якушевой) была квартира-гостинка в Красноярске, которую она продала и приобрела для сына дом в <адрес> На сделке присутствовала она, истец и продавец Грачева с супругом Грачевым. Ответчик на сделке не присутствовала. Денежные средства она (Якушева) передавала Грачевой наличными. Дом был оформлен на сына, так как фактически она его ему подарила.
Свидетели Г.Л.Г. и Г.С.В. суду пояснили, что Г.Л.Г. в наследство достался дом, который решили купить их знакомые Якушевы. На сделке были Г.Л.Г., Г.С.В., родители истца и истец. Они ездили в Сбербанк, где Якушева Р.И. сняла денежные средства в размере 800 000 рублей и передала Г.Л.Г., о чем последней была написана расписка. Как они поняли, дом приобретался для истца.
Выслушав представителя истца, ответчиков, свидетелей, мнение старшего помощника прокурора, полагавшую исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Согласно требованиям статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Якушев В.А. и Якушева А.Ш. с 30.09.2016 года состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 30.11.2024 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, свидетельством о расторжении брака №.
Якушев В.А. на основании договора купли-продажи от 22.01.2019 года является собственником объектов недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Уярский» от 11.02.2026 года в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Якушев В.А. – с 03.07.2019 года; Якушева А.Ш. – с 03.07.2019 года; Хусаинова А.С. – с 03.07.2019 года.
Таким образом, судом установлено, что спорное недвижимое имущество приобретено Якушевым В.А. в период брака с ответчиком Якушевой А.Ш.
В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Истец в обоснование своих требований о выселении ответчиков из жилого помещения ссылается на то, что жилой дом является его личной собственностью, так как был подарен ему в период брака матерью Якушевой Р.И., в подтверждение чего представлены пояснения свидетелей, копия договора купли-продажи квартиры Якушевой Р.И. от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Якушева А.Ш. не согласна с требованиями истца, ссылается на то, что проживает с дочерью в спорном жилом помещении на законных основаниях, поскольку дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, приобретены ею с истцом совместно, поскольку в период брака она оформляла кредит, а также осуществила продажу принадлежащего ей жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На указанные денежные средства приобреталось совместное с истцом имущество, а также они отдали деньги матери истца, которые она дала им в долг на приобретение дома.
В подтверждение данных доводов ответчиком Якушевой А.Ш. представлена выписка из лицевого счета КБ «Ренессанс Кредит» за период с 17.09.2018 года по 16.03.2026 года, согласно которой 17.09.2018 года ей выдан кредит на сумму 189 312,25 рублей, а также справка КБ «Ренессанс Кредит» от 17.03.2026 года.
Кроме того, представлен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 21.06.2019 года, согласно которому в период брака с истцом Якушева А.Ш. осуществила продажу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> за 985 000 рублей.
Таким образом, из установленных судом обстоятельств, представленных доказательств, пояснений сторон, данных в судебном заседании, следует, что фактически между истцом и ответчиком Якушевой А.Ш. имеется спор о разделе совместно нажитого имущества.
Доказательств раздела сторонами спорного имущества в установленном законом порядке, признания жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, личной собственностью истца, суду не представлено.
При указанных обстоятельствах исковые требования Якушева В.А. о выселении Якушевой А.Ш. и Хусаиновой А.С. удовлетворению не подлежат, поскольку истцом избран неверный способ защиты.
Принимая во внимание, что судом отказано в удовлетворении заявленных исковых требований о выселении, требования истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины также не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Якушева Василия Александровича к Якушевой Анастасии Шавкатовне, Хусаиновой Ариадне Сергеевне о выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.
Председательствующий А.В. Альбрант
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2026 года