РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2026 года г. Уяр
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Альбрант А.В., при секретаре Вацлавской Д.С., с участием помощника прокурора Уярского района Красноярского края Жилиониса Б.А., третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Осипова Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стреколовской Вероники Юрьевны к Вихопей Илье Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Стреколовская В.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Вихопей И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора дарения от 11.04.2024 года. Ответчик является дядей истца. С какой даты ответчик зарегистрирован в жилом помещении истцу неизвестно. На основании Договора купли-продажи от 31.07.2025 года указанный жилой дом и земельный участок были проданы Осипову Н.С. В настоящее время собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка является Осипов Н.С. Ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, игнорирует телефонные звонки и сообщения истца. С момента регистрации ответчик в указанном жилом доме не проживал. В настоящий момент место жительства ответчика истцу не известно.
Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Определением Уярского районного суда Красноярского края от 20.02.2026 года к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Уярский».
Истец Стреколовская В.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Вихопей И.И., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Осипов Н.С., в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что указанное имущество было приобретено им с рассрочкой платежей, в настоящий момент вся задолженность им погашена, все обременения сняты. Он полагал, что продавец Стреколовская В.Ю. должна была сама снимать своих родственников с регистрационного учета, поэтому сам в суд не обращался.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Безотечество О.И., Вихопей И.Г., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Уярский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Выслушав третье лицо, заключение помощника прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец на основании договора дарения от 11.04.2024 года являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
31.07.2025 года Осипов Н.С. на основании договора купли продажи приобрел у Стреколовской В.Ю. вышеуказанное недвижимое имущество и зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН от 30.09.2025 года и от 15.04.2026 года.
Согласно выписке из похозяйственной книги №10 финансово-лицевого счета №49 Рощинского сельсовета от 30.09.2025 года Вихопей И.И., состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Как следует из сведений о регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ от 25.02.2026 года Вихопей И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.01.2005 года и по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
По смыслу данной нормы, подающее иск лицо должно обладать спорным материальным правом, о защите которого оно просит, быть участником соответствующего правоотношения. Если же истец спорным правом не обладает и участником соответствующего материального правоотношения не является, он будет считаться ненадлежащим истцом.
Судом установлено, что истец Стреколовская В.Ю. ранее являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, однако в настоящее время на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 31.07.2025 года собственником указанного недвижимого имущества является Осипов Н.С.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении прав истца не нарушает.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку Стреколовская В.Ю. является ненадлежащим истцом по данному делу, не наделена законом правом на обращение в суд с данными требованиями.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Стреколовской Вероники Юрьевны к Вихопей Илье Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.
Председательствующий А.В. Альбрант
Мотивированное решение изготовлено 20 апреля 2026 года