РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года г. Уяр
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сержановой Е.Г., при секретаре Ивановой Е.А., с участием истца Васильевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Татьяны Геннадьевны к администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Васильева Т.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
В исковом заявлении и в судебном заседании требования мотивировала тем, что с 2000 года проживает по адресу: <адрес>. Собственником земельного участка по адресу: <адрес> являлся ФИО9, который участок по назначению не использовал, разрешил пользоваться им истцу. После смерти ФИО9 Васильева Т.Г. отдала денежные средства за земельный участок его дочери, но право собственности не оформила. Просит суд признать право собственности Васильевой Т.Г. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 383 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.
Истец в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика - администрации г. Уяра Уярского района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.
Свидетель Ш. в судебном заседании подтвердила, что Васильева Т.Г. пользуется спорным земельным участком более 20 лет. О каких-либо претензиях о принадлежности земельного участка другому лицу никогда не слышала.
Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из исследованных судом доказательств следует, что Васильева Т.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет площадь 383 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.
В материалы дела представлен акт установления и согласования границ земельного участка по адресу: <адрес>. Согласно акту собственник земельного участка по адресу: <адрес> – ФИО9 участвовал в согласовании границ.
Собственником земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО5, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка по адресу: <адрес> являются ФИО6 и ФИО7, доля в праве ? у каждого.
Согласно ответа КГКУ «Краевой архив технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (земельный участок) по адресу: <адрес> кадастровым номером № отсутствует.
Суд учитывает, что администрация г. Уяра Уярского района Красноярского края, третьи лица притязаний на спорное недвижимое имущество не имеют.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Так, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 года), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в п. 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в п. 2 ст. 218 ГК РФ основания возникновения права собственности.
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным земельным участком с 2000 года, что также установлено ранее вынесенными судебными решениями. Притязаний на спорный объект недвижимости ни одно из физических либо юридических лиц не имеет.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик либо иные лица требований о правах на спорный земельный участок не заявляют, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Васильевой Татьяны Геннадьевны к администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности - удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности Васильевой Татьяны Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ миграционным пунктом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес>, код подразделения 240-036) на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 383 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.
Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий Е.Г. Сержанова
Мотивированное решение изготовлено 15.06.2026 года