РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2026 года г. Омск
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чукреевой Е.Н., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ТСН ТСЖ «Лермонтова – 127» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТСН ТСЖ «Лермонтова – 127» о признании действий незаконными, возложении обязанности предоставить документы – реестр собственников помещений в МКД, взыскании компенсации морального вреда, штрафа. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, т.е. потребителем коммунальных услуг. Согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществляет ТСН ТСЖ «Лермонтова – 127».
ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено требование в адрес товарищества собственников жилья о выдаче ему реестра собственников для проведения общего собрания, однако на момент обращения с настоящим иском реестр собственников не был получен.
Просил признать незаконными действия ТСН ТСЖ «Лермонтова – 127» об отказе в выдаче реестра собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Обязать ТСН ТСЖ «Лермонтова – 127» предоставить ФИО1 реестр собственников помещений в многоквартирном доме в пятидневный срок со дня вступления решения в законную силу, а также взыскать судебную неустойку в размере по 5 000 руб. в день, компенсацию морального вреда – 30 000 руб., штраф. С учетом уточнения иска в связи с добровольным исполнением в ходе рассмотрения дела требования о выдаче реестра, истец об отказе от требований не заявил, просил удовлетворить требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно представили письменные пояснения по делу с приведением правового обоснования.
Представители ответчика – председатель правления ТСН ТСЖ «Лермонтова – 127» ФИО3, представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования не признали, просили отказать в иске. В дело представили письменные возражения на исковые требования, в которых указала, что почтовое отправление ФИО1 с требованиями № от ДД.ММ.ГГГГ не было вручено председателю правления ТСН, каким лицом было получено данное отправление ДД.ММ.ГГГГ, установить не представилось возможным. Установив данное обстоятельство в суде о наличии требования, предъявляемого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком запрашиваемый реестр был направлен в адрес ФИО1 путем почтового отправления. Полагают, что нарушение прав истца отсутствует.
Государственная жилищная инспекция <адрес> при надлежащем извещении для участия в судебном заседании представителя не направила.
Изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся лиц, суд установил следующее.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец включен в качестве пользователя в лицевой счет на указанное помещение, оплачивает оказание услуг, предоставляемых ТСН ТСЖ «Лермонтова – 127», который управляет домом.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ТСН ТСЖ «Лермонтова – 127» ФИО1 посредством почтового отправления направлено требование о выдаче ему для проведения общего собрания реестра собственников, которое согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № вручено получателю ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 21).
В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
В силу ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Между тем, поскольку истец является одним из собственников помещений в многоквартирном доме, он вправе получать, владеть и пользоваться списком собственников в пределах, установленных законом; управляющая компания обязана предоставить ему список собственников, содержаний сведения, внесенные в ЕГРН; в силу действующего законодательства согласия от собственников на распространение сведений, содержащихся в ЕГРН, не требуется, поскольку данные сведения являются общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, и являются технической документацией многоквартирного дома.
В соответствии с частью 6 статьи 45 Жилищного кодекса РФ инициаторами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
В ходе рассмотрения судом дела ответчиком ФИО1 представлен реестр собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 пояснил, что он обратился в ТСН ТСЖ Лермонтова, 127 в порядке части 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса РФ и соответствующий реестр был ему предоставлен, но после предъявления иска в суд, в связи с чем необходимость в возложении на ответчика обязанности предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном доме отпала. В связи с этим истцом представлено в суд уточненное исковое заявление, в котором, учитывая, что истребуемые истцом документы были предоставлены до разрешения спора по существу, он просил взыскать компенсацию морального вреда 30 000 руб. и потребительский штраф.
Положения Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляют обязанность организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, предоставить реестр собственников помещений в этом доме лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников (часть 3.1 статьи 45), а также право собственников помещений - как являющихся, так и не являющихся членами товарищества, - ознакомиться с внутренними документами товарищества, в том числе с реестром его членов (пункт 2 части 3 статьи 143.1).
Данные нормы призваны обеспечить эффективную реализацию собственниками права на участие в управлении многоквартирным домом, включая возможность обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (часть 1 статьи 143.1). При этом статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 152-ФЗ «О персональных данных» на лиц, получивших доступ к персональным данным (в том числе собственников помещений в многоквартирном доме), возложена обязанность не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из положений ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», согласно которой моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. В настоящем случае почтовым уведомлением подтверждается факт направления по надлежащему адресу запроса ФИО1 ответчиком ТСН ТСЖ «Лермонтова - 127» и его неисполнение в установленный срок.
Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., при этом суд учитывает принцип разумности и справедливости.
Поскольку судом был установлен факт нарушения ответчиком прав истца как потребителя, который своевременно в установленном законом порядке не предоставил в распоряжение истца реестр собственников многоквартирного дома, при этом данное требование истца было исполнено ответчиком после предъявления иска в суд.
Таким образом, имеются основания для взыскания с ответчика помимо компенсации морального вреда штрафа. При этом положения п. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» носят императивный характер, их применение в случае установления судом факта нарушения прав потребителей не зависит от усмотрения суда, в данном случае суд вправе лишь определить размер подлежащего взысканию штрафа.
В соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, содержащимися в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», с ответчика в пользу истца взыскивается штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, размер штрафа определен судом в сумме 2500 руб. (5000 х 50%).
Требование взыскания судебной неустойки истцом не поддержано и оснований для ее взыскания в ходе рассмотрения дела не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ТСН ТСЖ «Лермонтова – 127» о защите прав потребителя удовлетворить частично.
Взыскать с ТСН ТСЖ «Лермонтова – 127» (ИНН 5503281357) в пользу ФИО1 (ИНН №) компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф 2 500 рублей, а всего 7 500 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с ТСН ТСЖ «Лермонтова – 127» (ИНН 5503281357) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Е.Н. Чукреева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>