РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(ЗАОЧНОЕ)
25 марта 2026 года город Братск
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующей судьи ФИО7 при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «УК Потенциал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский Водоканал», ООО «СРО ТКО», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит определить между ФИО2 и ФИО3 порядок оплаты за коммунальные услуги по ? доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; возложить на ответчиков ООО «УК Потенциал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский Водоканал», ООО «СРО ТКО» выдать ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы для несения самостоятельной ответственности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование искового заявления истец указала, что она является собственником 171/400 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Кроме того, ее дети – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 29/400 доли каждый. Также, на основании решения Братского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, собственником данной квартиры также является ее бывший супруг – ФИО3 – 171/400 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире. Ответчик свое право в установленном законом порядке не зарегистрировал. Ответчик ФИО3 должным образом нести свои обязательства по договору не желает, отказывается участвовать в оплате коммунальных платежей, что нарушает законные права и интересы истца.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В заявлении указала, что не возражает против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО3, представители ответчиком ООО «УК Потенциал», ООО "Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский Водоканал», ООО «СРО ТКО», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте его проведения.
Принимая во внимание, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.
Представитель ответчика Управление Росреестра по Иркутской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Росреестра по Иркутской области.
Изучив предмет, основание и доводы иска, исследовав письменные материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства каждое в отдельности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а в их совокупности достаточности для разрешения данного гражданского дела по существу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Как предусмотрено ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено, что истец ФИО2 является матерью несовершеннолетних детей: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении серии III-СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ и серии II-СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписки из ЕГРН, истец ФИО2 является собственником 171/400 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Также, согласно выписки из ЕГРН, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются дети истца – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – по 29/400 доли в праве общей долевой собственности, каждый.
Как установлено судом, ответчик ФИО3 является бывшим супругом истца, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака II-СТ *** от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с решением Братского городского суда Иркутской области от 30.07.2024, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 признано право собственности на 171/400 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании вышеизложенного, суд находит достоверно установленным, что истец ФИО2 и ответчик ФИО3 каждый являются собственниками 171/400 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.
Кроме того, несовершеннолетние дети истца и ответчика – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также являются собственниками каждый по 29/400 доли в праве общей долевой собственности, на указанное жилое помещение.
Указанные обстоятельства не являются предметом спора, подтверждаются надлежащими доказательствами и никем не оспариваются.
Как следует из обоснования иска, несовершеннолетние дети проживают совместно с истцом. Ответчик ФИО3 свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.
В контексте норм жилищного законодательства, которыми установлены равные права и обязанности собственников жилых помещений по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, с учетом нетрудоспособных несовершеннолетних детей, суд определяет доли расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг между ФИО2 и ФИО3 - в размере по ? части от общего размера оплаты, каждому.
Настоящее решение является основанием для открытия на имя ФИО2 и ФИО3 отдельных лицевых счетов по оплате расходов по коммунальным услугам, с заключением отдельных соглашений и предоставлением ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов.
Одновременно, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований к ответчику – Управление Росреестра по Иркутской области, поскольку данный ответчик не является в данном случае субъектом права требования или обязанности (ответственности).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ФИО2 – удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> в размере: 1/2 части от общего размера оплаты ФИО2 (паспорт <адрес>); в размере 1/2 части от общего размера оплаты ФИО3 (паспорт <адрес>).
Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 3808229774), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал» (ИНН 3805735236), общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» (ИНН 3808166404), муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования города Братска (ИНН 3808166404), общество с ограниченной ответственностью «СРО ТКО» (ИНН 3808286437) обязанность производить начисления в соответствии с установленным порядком и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – отказать.
Ответчик вправе подать в Братский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения в окончательной форме.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья ФИО7
Мотивированное решение принято 08 апреля 2026