РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2026 года г. Уяр Красноярский край
Уярский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Альбрант А.В., при секретаре Вацлавской Д.С., с участием ответчика Горбачевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Горбачевой Анастасии Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обратилось в суд с исковым заявлением, впоследствии уточненным, к Горбачевой (Корниенко) А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что Горбачева (Корниенко) А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период времени являлись исполнителями коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома, в части отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентскими договорам от 29.02.2016 года и дополнительным соглашением от 27.04.2016 года к агентскому договору, заключенными с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», и агентским договором от 27.04.2022 года, заключенным с ООО «КрасКом» является уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы. Исполнитель бесперебойно и в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги. Потребитель свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги: по отоплению в размере 35 114,92 за период с 01.02.2023 года по 30.09.2024 года; по горячему водоснабжению в размере 22 194,96 рублей за период с 01.03.2023 года по 31.12.2024 года; по холодному водоснабжению в размере 8 668,39 рублей за период с 01.03.2023 года по 31.12.2024 года; по водоотведению в размере 6 804,95 рублей за период с 01.02.2023 года по 31.12.2024 года. В связи с неуплатой коммунальных услуг ответчику начислена пеня за просрочку внесения платежей: по отоплению в размере 23 549,18 рублей; по горячему водоснабжению в размере 10 580,73 рублей; по холодному водоснабжению в размере 4 315,66 рублей; по водоотведению в размере 3 282,46 рублей. 04.05.2026 года на лицевой счет поступила оплата в размере 167 500 рублей, которая зачтена за услуги отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.
Просит взыскать с ответчика пени за период с 01.12.2021 года по 31.10.2024 года: по отоплению в размере 23 549,18 рублей; по горячему водоснабжению в размере 10 580,73 рублей; по холодному водоснабжению в размере 4 315,66 рублей; по водоотведению в размере 3 282,46 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 435 рублей.
Представитель истца – ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик Горбачева А.В. в судебном заседании пояснила, что не согласна с расчетом пени, поскольку при расчете задолженности истец не учел внесенный ею платеж в 2023 году в размере 52 976,59 рублей. Просила применить срок исковой давности, снизить пеню.
Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно требованиям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (п.2 ст. 155).
В соответствии с п. 6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч. 9 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии - это лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
Под теплопотребляющей установкой в ч. 4 ст. 2 указанного Закона понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регламентированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Согласно п. 40 Правил потребитель коммунальной услуги по отоплению, произведенной и предоставленной с использованием тепловой энергии, поданной по централизованным системам теплоснабжения, и с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе с использованием индивидуальных тепловых пунктов, вносит плату за отопление, рассчитанную в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в соответствии с агентским договором от 29.02.2016 года и дополнительным соглашением от 27.04.2016 года, заключенными с АО "Енисейская ТГК (ТГК-13)", в соответствии с агентским договором от 27.04.2022 года, заключенным с ООО "Красноярский жилищно-коммунальный комплекс", является агентом, уполномоченным совершать от своего имени действия по начислению, сбору и взысканию денежных средств за поставленные коммунальные ресурсы.
АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)», ООО «Красноярский жилищно-коммунальный комплекс» в спорный период являлись исполнителем коммунальных услуг в части отопления горячего и холодного водоснабжения, водоотведения по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи от 20.12.2021 года Корниенко А.В. является собственником недвижимого имущества – квартиры, площадью 56 кв.м. по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения – квартиры обязана была вносить плату за жилищно-коммунальные услуги – отопление, водоснабжение и водоотведение, вместе с тем, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняла, в связи с чем, образовалась задолженность, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета № адресу: <адрес>.
Поскольку ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги не производила, истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.
20.02.2025 года мировым судьей судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Корниенко А.В. в пользу ООО Сибирская теплосбытовая компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>: по горячему водоснабжению за период с 01.12.2021 года по 31.12.2024 года в размере 35 252,65 рублей; по отоплению за период с 01.12.2021 года по 30.09.2024 года в размере 64 247,69 рублей; по холодному водоснабжению за период с 01.12.2021 года по 31.12.2024 года в размере 14 079,72 рублей; по водоотведению за период с 01.12.2021 года по 31.12.2024 года в размере 10 704,96 рублей; пени по отоплению в размере 23 540,58 рублей; пени по горячему водоснабжению в размере 10 567,57 рублей; пени по холодному водоснабжению в размере 4 310,38 рублей; пени по водоотведению в размере 3 278,50 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 989,58 рублей, а всего 168 961,63 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска от 16.12.2025 года судебный приказ от 20.02.2025 года отменен в связи с поступлением заявления должника.
Согласно информации ООО «Сибирская теплосбытовая компания» от 04.05.2026 года на лицевой счет от Горбачевой А.В. поступили денежные средства в размере 167 500 рублей, что также подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета 24557370111 за период с 01.06.2023 года по 31.07.2026 года.
В связи с несвоевременным внесением оплаты коммунальных платежей ответчику начислена пеня, которая за период с 01.01.2022 года по 31.10.2024 года, в соответствии с расчетом истца, составляет: по отоплению – 23 549,18 рублей; по горячему водоснабжению – 10 580,73 рублей; по холодному водоснабжению – 4 315,66 рублей; по водоотведению – 3 282,46 рублей.
Расчет задолженности судом проверен, является правильным. Ответчиком иного расчета не представлено.
Учитывая изложенное, указанная пеня подлежит взысканию с ответчика Горбачевой А.В.
Ответчиком Горбачевой А.В. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности три года.
Правила определения момента течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В силу абзаца первого пункта 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Как установлено судом, 13.02.2025 года истец обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа
20.02.2025 года мировым судьей судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ о взыскании с Корниенко (Горбачевой) А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг и пени за период с 01.12.2021 года по 31.12.2024 года.
Определением мирового судьи судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска от 16.12.2025 года судебный приказ от 20.02.2025 года отменен по заявлению Горбачевой А.В.
08.05.2026 года, согласно почтовому штемпелю на конверте, исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг направлено в суд, поступило 12.05.2026 года.
Учитывая изложенное, предъявленные истцом требования о взыскании пени за период с 14.02.2022 года по 31.10.2024 года находятся в пределах срока исковой давности (13.02.2025 года – 3 года).
Таким образом, размер пени, подлежащей взысканию с Горбачевой А.В., за период с 14.02.2022 года по 31.10.2024 года составит 41 726,62 рублей, в том числе: по отоплению – 23 548,43 рублей; по горячему водоснабжению – 10 580,34 рублей; по холодному водоснабжению – 4 315,50; по водоотведению – 3 282,35 рублей.
Срок исковой давности по требованиям о взыскании пени за период с 01.01.2022 года по 13.02.2022 года истцом пропущен. В связи с чем, требования в указанной части удовлетворению не подлежат.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Наличие оснований для снижения пени и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Учитывая все обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиком, суд полагает, что размер пени соответствует длительности нарушения прав истца, данный размер пени является разумным и обоснованным, оснований для их снижения суд не усматривает.
Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 41 726,62 рублей.
Доводы ответчика о том, что при расчете пени истцом не учтен платеж, внесенный в 2023 году в размере 52 976,59 рублей, судом отклоняются, поскольку из ответа ООО «Сибирская теплосбытовая компания» от 06.05.2025 года следует, что он был учтен в расчете задолженности.
Доказательств своевременного внесения платы за коммунальные услуги и наличия задолженности в меньшем размере, а также иного расчета ответчиком не представлено. Факт проживания, владения квартирой по указанному адресу ответчиком не оспорен.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.
Таким образом, взысканию с Горбачевой А.В. в пользу ООО «Сибирская теплосбытовая компания» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 435 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания» к Горбачевой Анастасии Владимировне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с Горбачевой Анастасии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт №) задолженность по оплате коммунальных услуг – пени за период с 14.02.2022 года по 31.10.2024 года в размере 41 726,62 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 435 рублей, а всего 46 161,62 рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Уярский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.
Председательствующий А.В. Альбрант
Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2026 года